Неделя Боровского района
В Балабанове построят крупный торгово-спортивный комплекс!
Стройка года
18.02.2011

Похоже, что Балабаново входит в новую эру масштабных застроек. Недавно «Плитспичпром» презентовал свой проект комплексного строительства, а вот уже вслед ему движется новая идея.

Она, конечно, не столь масштабна, как первая, но тоже сулит городу внушительные бонусы в виде объектов социальной направленности.

 

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?

Сразу после новогодних каникул Балабаново ожидала радостная весть - в город «едет» инвестор. Кто он такой, широко не разглашалось, упоминалось лишь, что «родом» из Москвы и проект, который предлагает воплотить на землях муниципалитета, получил предварительное одобрение на самом высоком уровне региона. Районное и городское руководство тоже заинтересовались предложением, которое в свете последних событий выглядело подарком судьбы.

Оказалось, что этот самый инвестор предложил Балабанову построить на его территории внушительное здание в котором два этажа имели бы спортивное предназначение: с площадями для тренировок и полноценным бассейном. Причём, сделать это предлагалось бескорыстно, почти.

Корысть в данном предложении не могла не присутствовать, в противном случае оно выглядело бы не столько глупо, сколько настораживающее. Естественно, бизнесмены беспокоились не только о том, что в городе не хватает мест для занятия спортом. Просто они хотели построить трёхэтажное здание, и на первом его этаже разместить торговые площади, окупающие два верхних этажа «социальной направленности».

Предложение, вроде, заманчивое, бери да соглашайся. Но чиновников, а потом и депутатов городской Думы, без участия которых проект невозможно реализовать в принципе, кое-что насторожило. Во-первых, для строительства инвесторы попросили у города выделить землю на поле возле храма совершенно бесплатно. То есть город за это не получил бы ни копейки. А во-вторых, дальнейшая судьба этого объекта казалась неясной. Если собственник оставлял за собой право на здание, то в любой момент оно могло быть переориентировано, и вместо спортивных площадей там могли появиться торговые.

Изначально планировалось, что представители инвестора, так сказать, нанесут официальный визит депкорпусу Балабанова: приедут со своими предложениями на январское заседание ГД. Однако этого не произошло, и двухсторонняя встреча состоялась в начале февраля, для чего депутатам пришлось собраться на внеплановое рабочее совещание.

 

НАШ ОТВЕТ «ПЛАЗЕ»

Как рассказал «Неделе» Глава города Сергей СУДАКОВ, на встрече инвесторы показали пока лишь наброски - чёрно-белый вариант того, что в конечном итоге должно представлять собой громадный торгово-спортивный комплекс. Данная встреча носила характер предварительных переговоров, на которых обе заинтересованные стороны высказали свои пожелания.

Так, к примеру, бизнесмены хотели на части площадей поместить платную автостоянку, но эта идея по объективным причинам не нашла отклика у депутатов. Зато те, в свою очередь, высказали пожелание, чтобы жители города получили не только «хлеб» в виде новых мест для шопинга, но и «зрелище»: кинотеатр, детское кафе, фитнес-клуб, боулинг. Инвесторы однозначного согласия не дали, поскольку подобные объекты должны быть просчитаны экономически, но все предложения «на карандаш» взяли. Более точное представление о ТСК появится лишь после того, как будет готов проект.

Пока же известно, что от первоначальных намерений инвестор шагнул дальше, а именно на два этажа вверх. Теперь планируется, что здание будет иметь пять этажей общей площадью более 40 тысяч кв.м. Два первых этажа отдадут под торговлю, третий вместит в себя культурно-развлекательные составляющие, а на четвёртом и пятом обоснуются спортивные помещения.

Учитывая метраж и планируемую наполняемость, можно предположить, что в Балабанове появится современный комплекс, аналогичный обнинской «Триумф-Плазе».

Как сказал Сергей Судаков, у депутатов были свои замечания, но строительство такого объекта в целом поддержали все народные избранники. Порадовало их известие о том, что в городе наконец-то появится бассейн, площадью 25 на 12 метров, а успокоило то, что оба этажа, задействованные, как спортобъекты, будут переданы в собственность муниципалитета. Естественно, что перспектива обрести такое имущество сыграла свою роль в решении выделить под застройку 1,6 гектар земли, тем более что изначально их планировали отдать под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Сейчас, как известно, «пальма первенства» уже закрепилась за Боровском, и Балабанову в плане ФОК особенно рассчитывать было не на что.

Также ожидается, что на отведённой площади появится гостиница, а сам центр распахнёт свои двери для посетителей уже к концу 2012 года. Во всяком случае, если все сложится удачно, инвестор выйдет на строительную площадку достаточно быстро.

Светлана ЗАЦАРИННАЯ


Поделиться