Общедомовые показатели за электроэнергию приближаются к внутриквартирным.

Как так могло получиться, что плата за общедомовое пользование электроэнергией, то есть по факту - освещение подъезда несколькими лампочками и работу электрооборудования, используемого всеми жителями дома (например, антенны, домофоны и т.п.) стремительно приближается к плате за пользование электроэнергией внутри квартиры - то есть за освещение плюс всю бытовую технику? Этим вопросом озадачилась жительница дома № 36 по улице Мичурина, Елена ВАЛЕНКОВА.

ВСЕ ВЫШЕ И ВЫШЕ И ВЫШЕ

Последние три месяца число киловатт-часов напротив графы «общедомовые расходы» в ее квитанциях за квартиру неуклонно росло. В декабре 37 кВт/ч, в январе - 50, в феврале - 71. Это при том, что, например, в феврале света в самой квартире нагорело на 140 кВт/ч.

Для сравнения: если в многоквартирном доме не установлен общедомовой счетчик, начисление общедомовых расходов идет по нормативам, установленным в Калужской области на уровне 7 кВт/ч с одного проживающего.

 ПОХОД ЖИТЕЛЕЙ ПО ИНСТАНЦИЯМ

Искать правду жительница дома на Мичурина пошла в свою управляющую компанию, ООО «Служба Единого Заказчика» - после того, как позвонила в филиал ОАО «Калужская сбытовая компания» в Балабаново и где ей пояснили, что они только начисляют платежи, а показания снимает УК.

Руководитель управляющей компании Рита ЧЕРНЫШЕНКО в свою очередь, ответила Елене, что они только передают данные по электроэнергии. И разбираться в таких больших суммах она не обязана. Рита Петровна не отрицала, что у жителей Мичурина, 36 скорей всего воруют электроэнергию. Половина жильцов дома платит за внутриквартирное потребление от 5 до 50 кВт/ч, что явно не соответствует современным реалиям. Но отслеживать, кто именно ворует, она не должна.

По словам же Елены, за 10 лет проживания в доме, она ни разу не видела, чтоб кто-то снимал контрольные показатели внутриквартирных счетчиков. Хотя, согласно законодательству, эти показания должны сниматься исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией) не реже чем раз в полгода.

НИКОЛАЙ ГУСЕВ: «Я ВОЗМУЩЕН!»

Зато Рита Петровна выдвинула жительнице свою гипотезу, кто ворует электроэнергию. «Как мне сказала г-жа Чернышенко, - цитируем мы Елену Валенкову, - с вероятностью 97%, что к общедомовому счетчику Мичурина, 36 подключены находящиеся по соседству магазин, баня и кафе г-на Гусева. И мы тоже это оплачиваем. Я не могу утверждать, я не разбираюсь в этом. Это она мне сказала. Это с ее слов».

В этом замкнутом круге, когда никто ни за что не отвечает, жительница попросила разобраться нашу газету. В первую очередь мы связались с Николаем Гусевым, владельцем упомянутого магазина-бани-кафе. Николай Иванович был крайне возмущен таким предположением. Он сказал, что магазину уже 7 лет и всегда он был подключен отдельно. И платит г-н Гусев за употребляемую его предприятием электроэнергию около 14 тысяч в месяц.

 Более того он, как депутат, параллельно занимается вопросом высоких показателей домовых счетчиков, и совместно с коллегами по депутатскому цеху уже сделал несколько официальных запросов во все инстанции. Так что наговаривать на Николая Ивановича не надо!

ЧЕМ ПРАВДИВЕЙ, ТЕМ ДОРОЖЕ

Как вообще рассчитывается «общедомовое потребление? Снимаются показатели общедомового счетчика, из них вычитается расход электроэнергии, не связанной с использованием электроэнергии жителями дома, например, магазинами, расположенными в доме, а также сумма показаний внутриквартирных счетчиков, то есть то, что «нарисуют» себе сами жильцы.

А оставшееся число киловатт-часов, делится не просто на всех жильцов, а пропорционально тому, сколько они потребляют электроэнергии в своей квартире. То есть, те, кто заявляют внутриквартирное потребление как 50 кВт/ч и за общедомовое будут платить меньше, чем, например, Елена, у которой «нагорело» 140 кВт/ч.

Если в дальнейшем выявляется недостоверность предоставленных жителями показаний индивидуальных приборов учета, то перерасчет величины электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, приходящейся на каждую квартиру и ее стоимости, производится в следующем месяце.

КТО ПРОВЕРЯЕТ ЖИЛЬЦОВ НА ЧЕСТНОСТЬ?

Получается, что контроль за индивидуальными счетчиками таки ведется? Вот только кем? С этим вопросом мы обратились в управление ОАО «Калужская сбытовая компания», в Калуге.

Ведущий инженер компании Галина ШУВАЛОВА довольно подробно прокомментировала ситуацию. Оказывается, высокие показатели общедомовых расходов - проблема не только Балабанова и даже не одной Калужской области.

Вопрос снятия контрольных показаний со счетчиков, установленных в квартирах, является достаточно сложным и деликатным. С одной стороны, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства России № 307 от 23 мая 2006 г., раз в полгода это должны делать управляющие организации и передавать сведения в ОАО «Калужская сбытовая компания».

САМ НЕ ПРОКОНТРОЛИРУЕШЬ - НИКТО НЕ ПРОКОНТРОЛИРУЕТ

Одним из достаточно эффективных решений проблемы пока является организация инициативной группы. «Люди должны организоваться, обмениваться опытом, отмечает Галина Шувалова, - Они могут выбрать старшего по дому и создать инициативную группу. Это позволит решить многие проблемы. Например, в день, когда снимаются показания общедомового прибора учета, 25 числа, в этой процедуре может участвовать и представитель жильцов. Так у жителей не будет сомнений в правильности его показаний. И инициативная группа в этот же день проходит по дому и снимает показания индивидуальных счетчиков, борясь с их занижениями. А лист обхода направляют в сбытовую компанию. И мы это все принимаем для расчета, понимая, что это позволяет защитить добросовестных потребителей».

Однако, инициативная группа жильцов в доме 36 по ул. Мичурина пока похоже отсутствует, а как выяснилось из телефонного разговора с Галиной Шуваловой, управляющая компания, обслуживающая его, впервые сдала контрольные показания лишь в прошлом месяце. Будет ли на их основе произведен перерасчет в пользу добросовестных плательщиков, таких как Елена, станет известно уже в начале следующего месяца.

СЕЗ: «НЕ ВСЕ ТАК ОДНОЗНАЧНО!»

Во всей этой истории не опрошенной осталась только управляющая компания дома по ул. Мичурина, 36, ООО «Служба Единого Заказчика». О позиции ее руководителя , было известно только со слов жительницы дома Елены Валенковой. Дабы восполнить этот пробел, мы обратились к директору ООО, Рите ЧЕРНЫШЕНКО.

Рита Петровна привела несколько ярких примеров и цифр, говорящих о том, как балабановцы платят за электроэнергию. Она каждый месяц просматривает показатели по домам, из которых видно, что 40% жителей вписывают явно заниженные цифры.

Некоторые показывают вообще по 6-30 квт/ч, весомая часть - плательщиков, даже несмотря на показатели, «рисует» себе 30-40 квт\ч. Это при том, что только холодильник в месяц потребляет не меньше 40 квт/ч. К примеру, на Лесной, 5 есть квартира, полностью «упакованная» электроприборами, даже ванной с гидромассажем. А показатели их счетчика - практически нулевые. Есть такие примеры и в доме № 36 по ул. Мичурина.

У «СЭЗ» ВСЕ ЗАПИСАНО

На вопрос «кто должен проверять на честность жителей и снимать контрольные показатели индивидуальных счетчиков?», Рита Петровна ответила довольно категорично: «Кто должен отслеживать, тот и должен зарплату за это получать. Мы с этой услуги не получаем ни копейки. В законе написано, что ответственность должны нести управляющие компании. А деньги получают «электрики».

В то же время понимая, что закон есть закон, управляющая компания не сняла с себя ответственности. «С октября месяца мы начали отслеживать показатели счетчиков, индивидуальных - в том числе, - пояснила г-жа Чернышенко. - Например, в прошлом и этом месяце мы прошагали все дома с первого по пятый этаж и со всех индивидуальных счетчиков сняли контрольные показатели. В феврале мы отдали г-ну Токареву (ОАО «КСК») снятые нами контрольные показатели. Однако начисление опять произошло по показателям жителей. 23 марта, с официальным письмом мы опять отправили все показания, которые мы сняли в этот раз».

Есть еще один момент, на который указала Рита Петровна. Сбытовая компания начинает начислять оплату за электроэнергию после 25 числа. Житель получает квитанцию не раньше 5 числа следующего месяца. Получив ее, он записывает показатели счетчика на этот момент. И получается, что он записал данные за февраль месяц. А данные общедомового прибора учета, управляющие компании предоставляют ОАО «КСК» на 25 марта. Рита ЧЕРНЫШЕНКО, по ее словам, обращалась во все инстанции с просьбой разрешить эту нестыковку. Но пока что это невозможно из-за особенностей компьютерного обеспечения, в которое вносятся данные по электроэнергии.

КАК РЕШИТСЯ МАТЕМАТИЧЕСКАЯ ЗАДАЧКА?

Получается следующее. Управляющая компания контрольные данные в компанию сбытовую передала, что подтверждают обе компании. Значит после 5 апреля за февраль и март должны сделать перерасчет.

Решаем простую задачку. Показания общедомового счетчика, останутся неизменными. Сумма показаний индивидуальных счетчиков увеличится. Соответственно остаток, то есть. цифра общедомового потребления, которую «раскидывают» на всех жильцов, должен уменьшиться.

Причем, так как его раскидывают не на всех жителей одинаково, а пропорционально тому, сколько они «нажгли» электроэнергии в своей квартире, цифра в графе «общедомовое потребление» у добросовестных плательщиков должна уменьшиться значительно. В общем, будем с нетерпением ждать от Елены ее квитанции за март.

МАГАЗИН ПРОВЕРЕН И КРИСТАЛЬНО ЧИСТ

Что до слухов о подключении магазина г-на Гусева к общедомовому счетчику дома № 36 по ул. Мичурина, то и их Рита ЧЕРНЫШЕНКО опровергла. Она не сказала, действительно ли озвучивала такое предположение жителям дома. Но подтвердила, что магазин Николая Ивановича абсолютно точно не подключен к общедомовому счетчику. Этот факт проверен управляющей компанией.