Многодетным помогут с жильём, но пока не понятно - как.

С января 2012 года на территории Калужской области начали действовать меры дополнительной социальной поддержки многодетных семей. В частности, региональные законодатели приняли новый и внесли дополнения в действовавший ранее Законы, благодаря которым семьи, воспитывающие более трёх детей, получили возможность почувствовать реальное участие государства в жизни своих семей.

Однако насколько действенны эти меры окажутся на практике и не надо ли вносить новые изменения и дополнения, покажет только время.

 

ПЕРВЫЕ «КАПИТАЛИСТЫ»

Принципиально новым и неожиданно приятным стал Закон Калужской области № 240 « О материнском (семейном) капитале», согласно которому на выплату в размере 50 тысяс рублей получили право семьи, в которых родился третий или последующий ребёнок. Как уточнила заведующая отделом социальной защиты населения администрации Боровского района Галина КРАМОРОВА, выплата предоставляется на любого по счёту ребёнка (начиная с третьего), но единоразово. То есть, при рождении последующего (пятого-десятого) родители уже не смогут претендовать на получение регионального «материнского капитала». Кроме того, для получения выплаты должен быть соблюден ряд условий: подать заявление на пособие можно не позднее 12 месяцев с рождения малыша, а сама семья должна постоянно проживать на территории области не менее года. Последнее из условий было введено не случайно. Как рассказала «Неделе» Галина Станиславовна, в прошлом в регионе были зафиксированы случаи, когда мамы из других областей специально прописывались на территории Калужской области, чтобы получить право на социальные выплаты, утверждённые калужскими законодателями.

В настоящее время уже три семьи из Балабаново получили свой «капитал», который, кстати, в отличие от федерального, они могут использовать по личному усмотрению.

Пятьдесят тысяч, конечно, лишними не бывают, но ни они, ни гораздо более «дорогой» федеральный «материнский капитал», не идут ни в какое сравнение с возможностью для многодетной семьи улучшить своё жилищное положение. Между тем именно такое право, а главное возможность появятся уже в этом году. Согласно изменениям, внесённым в региональный закон № 8 «О статусе многодетных семей в Калужской области и мерах их поддержки», начиная с текущего года, семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, будут получать из областного бюджета средства на приобретение или строительство жилых помещений по месту жительства. Постановление Правительства Калужской области № 65, изданное месяц назад, подробно расписывает порядок предоставления многодетным семьям мер социальной поддержки по улучшению жилищных условий.

Претендовать на областные средства, конечно, смогут не все без исключения многодетные семьи, а только лишь те, чей среднедушевой доход не превышает величины прожиточного минимума, то есть, малоимущие. К тому же все претенденты обязательно должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий в своих муниципалитетах. В каждом поселении «постановочная норма» определена местными органами власти. В Балабаново она составляет 9 кв.м. на человека. На сегодняшний день, районный отдел социальной защиты населения собрал информацию по многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, со всех муниципальных поселений и передал её в область, где и будет сформирован единый сводный список очередников на получение свидетельства на строительство или приобретение жилого помещения.

- Если в очереди семья стояла с 2001 года, а третий ребёнок появился в 2005-м, - поясняет Галина Краморова значит,- право на получение выплаты появилось именно с 2005 года! Опираясь на дату постановки, и будет соблюдаться очерёдность выплат. Кстати, вычисляться выплаты будут исходя из нормы общей площади жилья в размере 18 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на получение социальной выплаты, а также средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Например, семье из семи человек (двое родителей и пятеро детей) полагается жильё площадью 126 кв. м. (18 кв.м х 7 человек), а семья уже проживает в квартире площадью 46 кв. м. Значит, из нормы вычтут имеющиеся метры (126 - 46 = 80 кв.м), а на разницу выдадут сертификат. Если взять среднюю стоимость квадратного метра - 32 тысячи рублей, то в данном примере сумма областной выплаты составит более двух с половиной миллионов рублей.

В 2012 году на улучшение жилищных условий многодетным семьям в региональном бюджете заложено 150 миллионов рублей, однако ожидается, что в течение года эта сумма увеличится втрое. В таком случае более 150 семей региона уже в текущем году получат шанс на новоселье.

 

МЫСЛИ ВСЛУХ

Несомненно, изменения, внесённые в закон № 8 «О статусе многодетных семей в Калужской области и мерах их поддержки», станут весомыми для семей, которые воспитывают более трёх детей. Тем не менее, в ходе его исполнения, неминуемо возникнут вопросы и трудности. К примеру, семьи, не попавшие в «постановочные» рамки могут небезосновательно спросить: чем 10-12 кв. м на человека отличаются от 9 кв.м, если согласно нормам на каждого члена семьи должно причитаться не менее 18 «квадратов»? Почему помощь не коснулась тех многодетных семей, которые приобрели или приобретут жильё в кредит? Ведь пока банку не будет выплачен последний рубль, квартира находится в залоге у кредитора, то есть, все члены семьи имеют на неё, по сути, птичьи права, а раз так, то никакого жилья у них-то и нет! Что касается сертификатов, которых предположительно уже скоро начнут выдавать первым счастливчикам, то они могут принести с собой разочарование. Дело в том, что муниципалитеты давно не строят социального жилья, а единичные квартиры, перепадающие им от застройщиков, чаще всего обретают статус «служебного» жилья, которое предоставляется необходимым для поселения специалистам: врачам, учителям и т.д. Следовательно, все многодетные семьи будут вынуждены искать квартиры на городском рынке недвижимости на общих условиях, то есть, по рыночной цене. В случае с Балабаново невозможно представить, что за 3,2 миллиона рублей удастся найти квартиру с восьмидесятиметровым метражом. Сегодня рыночная цена такого жилья составляет порядка 5 миллионов рублей, незначительно плавая в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от состояния.

А раз так, то единственным вариантом освоения средств, которое должно произойти в течение года с момента получения, является строительство дома. Повезёт тем, у кого есть земельный участок, поскольку за три с лишним миллиона на нём можно построить отличный дом со всеми коммуникациями, если земля, конечно, не находится посреди дикого поля. Как реализовать свой шанс всем остальным, не понятно! Более того, до сих пор непонятно, могут ли многодетные семьи одновременно претендовать и на сертификат и на землю, очередь на выделение которой формируется в каждом районе ещё с прошлого года. Ведь, в случае, если придётся выбирать что-то одно, семьи заранее должны знать об этом, чтобы не «пролететь» с землёй, поскольку получат сертификат на покупку или строительство жилья, а потом так с ним и останутся, так как купить на сертификат жилье будет нереально.

Светлана ЗАЦАРИННАЯ

Поделиться