Экс-глава города пугает балабановское ТСЖ перекрытием сточной трубы.

Что такое дело - труба, знает каждый: это, когда всё плохо и просвета не видно. У председателя балабановского ТСЖ «Надежда» Александра РЫБИНА ситуация иная: и просвет виден, и труба в буквальном смысле. Тем не менее, от этого домуправу не легче, поскольку почти уже три года он находится в непрерывном состоянии борьбы с экс-главой города Виктором СОКОЛОВЫМ, который, после бесславного ухода с поста первого лица города, вновь вернулся в канализационный бизнес.  

СТРАННОЕ ДЕЛО

История эта давно уже могла бы обрасти бородой и забыться. Но только в том случае, если бы для Виктора Соколова, ныне вновь являющегося директором ООО «Сван», решение Арбитражного суда Калужской области имело хоть какое-то значение. 

В конце 2009 года ООО «Сван» обратилось в этот суд с иском к ТСЖ, в котором истец требовал взыскать с «Надежды» 30 245 рублей 54 копейки за оказание услуг водоотведения и пользование чужими денежными средствами. По мнению Виктора Соколова, такую сумму жители дома задолжали его предприятию за пользование 673, 55 погонными метрами самотечной хоз. фекальной канализации, проходящей по улице Лесной, и право собственности на которую «Сван» оформил в 2008 году. Однако председатель ТСЖ, представляющий интересы всех жителей дома, в корне был не согласен с таким иском, считая, что к его дому он вообще не имеет никакого отношения. Поводом для такой уверенности стала другая труба, соединяющая дом №10,А и «самотечку» ООО «Сван», которая до сентября 2009 года являлась бесхозной, а позже была  принята в муниципальную собственность. Фактически это означает, что прямого контакта между трубами истца и ответчика не существует, а, значит, и договор не может быть заключен.

Пожалуй, самым интересным в этой судебной истории было присутствие представителя ЗАО «Плитспичпром», выступившего в качестве третьего лица на стороне ООО «Сван». Интерес этот обусловлен тем, что именно с этим предприятием ТСЖ «Надежда» в декабре 2008 года заключила договор, на основании которого «ПСП», как исполнитель, обязалось обеспечить дом не только очисткой сточных вод, но и водоотведением.

Учитывая действующий договор обслуживания, схемы пролегания подземных коммуникаций и прочие документы, Арбитражный суд Калужской области в иске Виктору Соколову отказал.

Я ВАМ ПИШУ...

Тем не менее, дело давно минувших дней не даёт Виктору Евгеньевичу покоя. 21 мая сего года он направил в адрес директора УМЭП  ЖКХ Виктора ВЕРБИЦКОГО письмо с просьбой заключить дополнительное соглашение с ТСЖ «Надежда» на водоотведение по тарифу 5 рублей 52 копейки, действующему до 30.06.12, с последующим увеличением на 16 копеек за кубометр. Через неделю директор муниципального ЖКХ направил Александру Рыбину письмо, в котором, пригрозив сначала ограничением, а потом и полным прекращением приёма стоков со стороны ООО «Сван», предложил урегулировать данный спорный вопрос. В свою очередь председатель ТСЖ не заставил себя ждать, и на следующий день, 1 июня направил директору ЖКХ ответ.

Для начала управдом напомнил, что между ТСЖ «Надежда», УМЭП ЖКХ и «Плитспичпромом» заключен действующий договор на водоотведение и очистку сточных вод до границ балансовой принадлежности ТСЖ - внешней стены многоквартирного дома, а с сетями ООО «Сван» у дома нет непосредственного соединения. Это обстоятельство стало решающим в судьбе иска, рассмотренного в Арбитражном суде.  Что касается бесконечного прессинга на ТСЖ со стороны ООО «Сван», то Александр Рыбин порекомендовал всем «авторам», пишущим ТСЖ на данную тему, ознакомиться с российским антимонопольным законодательством, предусматривающим штрафные санкции для должностных и юридических лиц за злоупотребления в своей деятельности. В случае, если ЖКХ либо ООО действительно перекроют трубу, то ТСЖ, со своей стороны,  зафиксирует этот факт и обратится в Управление Федеральной антимонопольной службы с заявлением о привлечении виновных лиц к административной ответственности и в Арбитражный суд с иском о возмещении морального и материального вреда, причиненного ТСЖ «Надежда».

Чем закончится эта история непростых взаимоотношений товарищества собственников жилья и частного коммунального предприятия, загадывать трудно. Что-то подсказывает, что «попахивать» она будет ещё долго, а потому председателю ТСЖ остаётся только пожелать терпения в этом непростом деле - переписке.

Светлана ЗАЦАРИННАЯ