О том, что арендатор, занимающийся реализацией проекта по строительству многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, задолжал Балабанову больше миллиона рублей, стало известно на прошлой неделе при обсуждении возможности предоставления застройщику - ООО «ПроектМакси», дополнительной площади земли без проведения торгов.

Напомним, что речь идет о строительстве спортивно-развлекательного комплекса с бассейном на поле недалеко от храма Иоанна Кронштадского, проект по которому оценен в 62 миллиона рублей. Земля под него, размером 10 га, уже давно была выделена. Однако  полгода назад неожиданно выяснилось, что планируемый объект не вписался по уже имеющимся коммуникациям (газ среднего давления). То есть, администрация, давая «добро» на аренду участка, не то не знала, не то не брала в расчёт имеющиеся особенности «недр» на данном земельном наделе.

Вследствие открывшихся обстоятельств возникла необходимость переноса «посадки» здания, а для этого необходимо было «перевыделить» 30 соток земли, сместившись от газопровода в сторону дороги. А уже после этого, соблюдая процедуру, отдать в аренду эту дополнительную площадь тому же «ПроектМакси».

И, почему-то, только когда в области уже подписывалось инвестиционное соглашение, выяснилось, что застройщик, заплатив лишь первоначальный взнос, задолжал арендную плату в размере 1,1 млн. рублей. В администрации решили либо попытаться достигнуть полюбовного соглашения с «ПроектМакси», либо истребовать задолженность в судебном порядке и сменить арендатора. И уже через пару дней представитель «белого дома» заявил, что соглашение достигнуто, и «ПроекМакси» просит продлить срок аренды и инвестиционного соглашения. Теперь предстоит сделать перерасчет арендной платы с учетом индексации, а арендатору - погасить задолженность.

Беря во внимание всю эту земельную чехарду, возникает вопрос: за что должен заплатить арендатор? За землю, которую он по вине администрации не мог использовать, даже если бы и начал строительство в первоначально запланированные сроки? А если бы он начал это строительство, и только потом выяснилось, что земля «богата» газом, кто возместил бы коммерсантам потраченные впустую средства? Конечно, сумма в миллион рублей для балабановского бюджета не лишняя, но..?

Поискать логический ответ мы попытались в администрации Балабанова. Понятно, что «газовые проблемы» произошли задолго до прихода нынешней команды управленцев, но задолженность-то будут требовать они! Честно ли это?

На наш вопрос с явным удивлением ответил зам. главы администрации по земельным вопросам Антон АФАНАСЬЕВ. По его мнению, в том, что город получит миллион - ничего плохого он не видит, как и в том, что арендатор заплатит деньги за земли, по известным обстоятельствам не пригодные под строительство. Акцент ответа представителя администрации постепенно сдвинулся в сторону юга региона: застройщик шел на эти условия; это нормальное развитие событий, к тому же областной уровень; инвестиционное соглашение претерпит корректировки с учетом всех этих факторов.

Во всём этом потоке слов «областной уровень», несомненно, звучит жизнеутверждающе. Получается, если подписал инвестиционное соглашение - никакие форс-мажоры в расчёт не берутся. А уж тем более, если у тебя есть 60 млн. рублей на бизнес-проект, то разбираться из-за 1 миллиона - стыдно должно быть.

Тем не менее, проект вновь оброс некими конкретными сроками: 2013 годом датируется начало строительства комплекса, а в 2014 - его уже грозятся сдать в эксплуатацию.