Бизнес, как и Восток, - дело тонкое. Его правила требуют не только деловой хватки и коммерческого чутья, но и определенных человеческих качеств. Это соседу по огороду можно сказать всё, что душе угодно, и не переживать о том, что слух о скандале расползётся по всей окрестности.

В бизнесе всё по-другому: любое неаккуратно подобранное слово, а уж тем более поступок, может сыграть с деловым человеком злую шутку и напрочь испортить его репутацию.

ИСТОРИЧЕСКАЯ НЕСПРАВЕДЛИВОСТЬ

Боровское предприятие «Сельхозтехника» - одно из старейших в районе. С семидесятых годов на занимаемых им площадях «толпились» трактора, комбайны, машины и их комплектующие в ожидании своего ремонтного часа. Здесь их подкручивали, подмазывали и возвращали владельцам для дальнейшей эксплуатации на бескрайних просторах сельскохозяйственных предприятий. От заказов не было отбоя, поскольку в те далёкие времена прошлого века Калужская область гордо реализовывала возложенную на неё функцию добытчика, выполняя госзаказ на производство. Надо сказать, что «Сельхозтехника» была весьма известным предприятием не только в нашем регионе, но и далеко за его пределами.

Однако в конце прошлого столетия произошли события, вошедшие в учебники истории Отечества, как переломный момент. Этот самый момент, как любая большая или малая революция, негативно сказался на всех сферах жизнедеятельности страны. Пока политики «отстаивали» интересы народа, сам народ пытался выжить. Многие предприятия в то время потерпели фиаско, и канули в лету. Кому-то удалось уцелеть. Но только единицы смогли выйти из этой ситуации без тяжёлых последствий. «Сельхозтехника» как раз попала в середину: не «умерла», но и бурной жизни в ней не наблюдалось.

Пребывая в таком полуживом состоянии, в 2003 году руководство предприятия решило сдать принадлежащие им площади в аренду. Желающие нашлись, тем более что стать пользователем больших площадей сроком на сорок девять лет (!) предлагалось на смешных (даже по меркам пятилетней давности) условиям – 22,9 рублей за квадратный метр.

На предложение откликнулось ООО «Корунд» в лице директора Владимира СУСЛОВА. В его собственности оказались два производственных участка и 131 квадратный метр арендуемой офисной площади.

ДИСТРУКТИВНЫЙ ДИАЛОГ

В 2003 году «Корунд» выкупил часть зданий «Сельхозтехники». Большинство же, вместе с многомиллионными долгами, стало принадлежать обнинскому предприятию «Технополис», ставшему основным акционером боровского предприятия. На теперь уже своих площадях, разместились площадки, на которых производятся кузова для грузовых иномарок и автокранов. Все машины весьма дорогие, а потому держать их, как говориться в открытом поле (без охраны) – весьма рискованно.

Именно поэтому, когда руководство «Технополиса» получило на руки документы, подтверждающие право собственности, то первым делом приняло решение обнести забором периметр своих владений и установить охрану. Получилось так, что забор отделил от офисных помещений, расположенных на территории «Сельхозтехники», производственные площади ООО «Корунд». Внутри этого же забора оказалась и дорога, которой пользовалось ООО «Корунд» с согласия доброго соседа. А Владимир Суслов возвел это почему-то в обязанность и обременение.

В дальнейшем между директорами двух предприятий было заключено джентльменское соглашение: «Технополис» делает в заборе трое ворот, для удобства работы «Корунда», а последний начинает сооружать собственную дорогу, ведущую с проезжей части к производственным цехам.

Ударили по рукам. Одна сторона свои обещания выполнила в полном объёме, даже закрыла глаза на то, что руководство «Корунда» самовольно прорезало в заборе (помимо уже существующих трёх ворот) калитку. А вот другая сторона как-то замедлила выполнение «замётанных» условий. В результате несколько лет руководство «Технополиса» терпеливо ждало, пока их сосед начнёт строить собственную дорогу. Пребывая в режиме ожидания, руководство предприятия, занялось наведением порядка на своей территории и её благоустройством. В частности, была отремонтирована дорога. Поскольку большегрузные машины, следующие к «Корунду», ежедневно проезжали по асфальтному покрытию, то от недавних реставрационных работ остались лишь смутные воспоминания.

Стоит отметить что, по словам директора «Технополиса» Елены СТОНТ, их сосед отверг предложение о повышении арендной платы за офисные помещения и компенсации затрат. С этого времени между двумя соседствующими субъектами началось противостояние. После этого во взаимоотношениях соседей произошёл ещё один эпизод. Руководство «Технополиса» внутренним распоряжением запретило въезд на свою территорию «рабочему» автобусу, потребовав, чтобы персонал «Корунда» добирался от проходной до фактического места работы (максимум – пять минут ходьбы) пешком. После неоднократных предупреждений на сей счёт, в один прекрасный (или нет) день собственник территории выполнил своё же распоряжение – не пропустил автобус с рабочими на территорию.

После этого произошло весьма анекдотичное действие: автобус «Корунда» на два часа перегородил злосчастную дорогу, парализовав какое либо движение по ней.

ПЕРЕПИЛ СОБСТВЕННОСТИ

Устав от ожиданий и ни к чему не приводящих разговоров, супруги СТОНТЫ, возглавляющие «Технополис» приняли решение прекратить доступ большегрузной техники на «Корунд» и заварить ворота. В ответ Владимир Суслов предпринял демарш: срезал замки своих соседей, которые теперь уже превратились в противника.

Пострадавшая сторона вызвала сотрудников милиции, зафиксировала акт самоуправства (территория, находящаяся в собственности охраняется законом и считается неприкасаемой для посторонних) и, теперь уже убрав замки, заварила ворота.

На следующий день директор «Корунда» вновь взялся за ворота, на этот раз, пригласив в группу поддержки участкового инспектора милиции. Представитель правоохранительных органов дозвонился до Елены Стонт и со всей строгостью поведал, что раз вопрос пользования дорогой находится в спорном режиме, то Владимир Суслов имеет право пользоваться ею до тех пор, пока суд не запретит ему это.

В ответ директор «Технополиса» пояснила блюстителю порядка, что всё происходящее в данный момент называется ни как иначе, как спор хозяйствующих субъектов и сотрудник ОВД к этой ситуации не имеет никакого отношения. Если же он этого не понимает, то сотрудники прокуратуры, куда намерены обратится Стонты, смогут ему это разъяснить. После такого заявления участковый ретировался, оправдав своё превышение служебных полномочий плохим пониманием ситуации.

После этого две противоборствующие стороны с трудом договорились о том, что «Корунд» будет оплачивать эксплуатацию дороги из расчёта одна тысяча рублей за вывоз продукции. По этому соглашению соседи работают не первый день. Однако оно действительно лишь на вывоз, а вот на ввоз – такой договорённости нет. Так что с «Корунда» каждый день идут «ходоки» с просьбами «в последний раз, честное слово, пропустить машину».

По словам Елены Стонт, их предприятие вовсе не ставило перед собой цели заработать на своих соседях. Всё чего они ожидают получить от сложившейся ситуации – долгожданную (как не парадоксально) для «Технополиса» дорогу, дабы их дорогу сосед оставил в покое и в бумажном варианте получить известие, когда большегрузные машины «Корунда» прекратят дробить их асфальт.

Стоит отметить, что строительство своей дороги Владимир Суслов всё же начал, но бумажных заверений в адрес соседа пока так и не направил.

Марина ГРАДОВА