25 сентября 2008 г. после 3-х летней борьбы истцов Бедриной Н.И., Блохиной Н.А., Воловик Г.Д., Дроновой С.С., Жуковой В.И., Панюковой Г.А., Павловой М.И., Широких Л.А. с ответчиками:  Городской Думой МО «Город Балабаново» Калужской области, Администрацией Городского поселения «Город Балабаново» Боровского района Калужской области, Администрацией МО МР «Боровский район», Территориальным отделу №10 Управления Роснедвижимости по Калужской области, ПБОЮЛ Антроповым А.А., Федеральным судьей Боровского районного суда Ниной АХРАМОВОЙ было вынесено Решение о признании недействительными всех правоустанавливающих документов по предоставлению земельных участков ООО «КИТ» для строительства капитального здания дежурной аптеки на ул. 1 Мая в городе Балабанове.

 

ДОКАЗАТЬ ОЧЕВИДНОЕ

Скажем сразу, нелегко  нам далась эта ПОБЕДА.

До последнего пришлось изыскивать все новые и новые доказательства, выявляя подводные камни и в прах опровергая происки ответчиков.

Со своей стороны, нужно отдать должное, выражая огромную благодарность судье Нине Павловне АХРАМОВОЙ, кропотливо изучавшей в течение всего судебного процесса материалы дела, изыскивая хоть малейшую зацепку в пользу органов власти, настойчиво требующей предоставления новых фактов. Но, увы!

Казалось, что вроде бы правда была на стороне ответчиков, как будто участки, предоставленные ООО «КИТ» для производства проектно-изыскательских работ с целью дальнейшего строительства дежурной аптеки, изначально были свободными, хоть и на землях общего пользования, и потому ничьих интересов не затрагивали.

Представители органов власти изощрялись, как могли, заявляя, что обременений на спорных земельных участках не зарегистрировано и у истцов нет оснований требовать отмены вынесенных постановлений. И акты выбора земельных участков согласованы всеми специалистами и организациями, подтверждающими отсутствие инженерных сетей и действующей автодороги ул. 1 Мая.

«Нет доказательств!» – утверждала судья.  И нам стало ясно: нужно менять тактику, иначе – жди провала. Хоть и абсурдно доказывать вполне очевидные факты наличия действующих инженерных сетей на спорных участках и  транспортной автодороги улицы 1 Мая, но после предъявления фотографий со смотровыми колодцами, движущимися автомобилями, дорожными знаками, а также после утверждений свидетелей, жителей ул. 1 Мая, о наличии данных фактов, отпираться было невозможно. Представители ответчиков и третьего лица ООО «КИТ» сами признали и подтвердили, что ездят по ул. 1 Мая.

 Однако, согласно подписям специалистов в актах выбора земельных участков, инженерные сети и сервитуты  на спорные участки не определены. С целью получения более достоверных сведений о наличии инженерных сетей на данных участках по моему заявлению пришлось истребовать через суд у ООО «КИТ» наличие проекта инженерно-технических изысканий. Ведь согласно ст.ст. 47, 48 Градостроительного Кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование  зданий без предварительного проведения инженерно-технических изысканий на данном участке не допускается. А, как известно из суда, ООО «КИТ» потратил на данный проект порядка 500 тыс. рублей. Запрос был сделан на том основании, что нам было известно со слов В.Г. Реукова на заседании суда под председательством Н.А. Шешотова, что инженерно-технических изысканий на спорный земельный участок ООО «КИТ» не имеет. А тут вдруг – ход конем. Господин Реуков обязался предоставить эти изыскания. Да только вот откуда?

Стало ясно – игра в полном разгаре, держи ухо востро. Получив данные весьма сомнительных изысканий на заседании суда, подробно изучив представленные материалы, встал вопрос, почему же сам Реуков ранее утверждал, что этих изысканий нет. Не мог же он их произвести задним числом, тем более что для этого необходимо было в нескольких местах произвести бурения, как минимум, 4-х скважин и раскопки грунтов, которых никто из жителей не наблюдал. Хотя по ст. 90 Земельного кодекса РФ в полосе отвода автомобильных дорог проводить раскопки вообще запрещается. Не могла же фирма, имеющая лицензию, преступить закон.

 И мною был сделан телефонный запрос представителю предприятия «Калуга ТИСИЗ» К.А. Аствацатуровой. Результат превзошел ожидания. К.А. Аствацатурова подтвердила, что бурение производилось, но только одной скважины, а не на весь земельный участок. О наличии инженерных сетей под земельным участком площадью 142 кв.м. изысканий не проводилось. А как же иначе, не могла же она сфальсифицировать сведения, принеся в жертву свое предприятие и собственную репутацию…

 

ГЕНПЛАН БАЛАБАНОВА НАЙДЕН

Но самое интересное произошло в суде в последний день.

До последнего представители администрации г. Балабанова - Еримбетова Г.К. и ООО «КИТ» –  Реуков В.Г. утверждали, что Генплана города нет, никогда в природе не было и зонирования территорий не проводилось. Выходит: строй где угодно, кому как заблагорассудится? И спрашивать не с кого. Тем более что и главный архитектор Гребенников М.В. также подтвердил об отсутствии Генплана в городе. Выходит, что все эти годы город застраивался хаотично, произвольно?

Не поверил суд ни мне, экс главному архитектору г. Балабанова, ни бывшему председателю Исполнительного Комитета г. Балабанова Жуковой В.И., что Генплан города не только существовал, но и мы по нему все эти годы до прихода новой власти работали. Конечно, трудно было доказывать невозможность строительства здания дежурной аптеки в отсутствие Генплана города. И нас обвинили во лжи.

Дело дошло до принципа. Не ожидали от нас такого поворотного удара. Ведь по запросу суда ОАО «Калугагражданпроект» представил письмо в суд о том, что Генплана г. Балабанова у них нет.

Настойчивость и упорство наши были не напрасны. Хоть мы и пытались объяснить судье, что не в ту организацию был сделан судом запрос, что ОАО – это новое предприятие, образованное в 90-х годах, а Генплан разрабатывался государственным проектным институтом «Калугагражданпроект». Но, видимо, были не убедительны. Пришлось нам самим обзванивать всю Калугу и объезжать весь Боровск в поисках  доказательств наличия Генерального проекта.

Самое интересное в том, что мы, чувствуя уверенность в правоте своих действий, все это время ощущали, как всевышний направляет нас и открывает перед нами двери. А ложь и фальшь ответчиков растворялась на глазах. А как же иначе, Ведь нашей целью было доказать и признать истину. Не мог же столь важный документ бесследно исчезнуть с лица земли, хоть и волею органов власти.

Мы ездили и в кадастровую палату, и в земельный комитет, и в архив Боровска. И каково же было удивление, когда именно в отделе архитектуры Боровского района, в здании по соседству с Боровским районным судом, Главным архитектором Боровского района Рязанцевым Ю.Е. нам был представлен один из планшетов этого проекта 1974 г. выпуска.

В тот же день в подтверждение наличия Генплана нам был предоставлен ответ из проектного института «Калугагражданпроект», что ими в 1974 г. разрабатывался проект детальной планировки центральной части г. Балабанова под инвентарным номером №1502.

Такого результата, сокрушающего весь процесс, не ожидал никто.

Несмотря на то, что в ходе судебного процесса мы подробно разъясняли о многочисленных серьёзных нарушениях органов местной власти, основывая свои доказательства на конкретных статьях Земельного и Градостроительного Кодексов, требованиях строительных норм и правил, прописанных с целью обеспечения безопасности жизнедеятельности всего населения, видимо, всего этого было недостаточно для нашего Боровского районного суда, чтобы вынести решение в пользу конституционных прав, свобод и законных интересов как истцов, так и всех жителей нашего города. Тем более, что кассационная инстанция в своем Определении четко указала на необходимость выявления наличия Генплана г. Балабанова. Не могла же судья проигнорировать указание вышестоящей инстанции. До последнего ответчики были уверены, что решение будет вынесено в их пользу.

 Но Генплан был нами найден и предоставлен в суд. Нами, а не администрацией города Балабанова! Еще в прошлом году на заседании суда я заявляла архитектору Гребенникову, что Генплан города есть и искать его нужно в архивах и проектных институтах. Но органы власти не реагировали. Значит, так было выгодно. Отсюда все незаконные предоставления земельных участков, в том числе и «Балабановской реалбазе» под учреждением «Венталла», трое депутатов от которого под руководством С.В. Ткаченко голосуют далеко не в интересах города, и предприятию ООО  «СВАН», принадлежащего семье В.Е. Соколова, публично ратующего о наличии своей «чести и достоинства».

Хотя мы с этим совершенно не согласны, ибо депутат, достойный уважения, по сути являющийся не начальником, а «слугой» народа, не будет по-хамски обращаться к избирателям городской Думы и грозить выставить их из зала заседания представительного органа власти.

 

ГЕОДЕЗИСТ АНТРОПОВ СБЕЖАЛ ИЗ СУДА

После предоставления Генплана города у противной стороны не нашлось ни единого аргумента, основанного на законодательстве РФ, чтобы опровергнуть наши доводы.

Да им ничего больше и не оставалось, кроме того, как выбрасывать в сторону истцов дезинформацию и порочащие их реплики.

Отчаяние В.Г. Реукова было налицо.

А Антропов А.А., услышав в доводах истцов в свой адрес основания о нарушенном им порядке межевания земельных участков ООО «КИТ», не представив возможность задать ему конкретные вопросы, фактически сбежал с процесса, так и не попрощавшись. Видимо осознал, как серьёзно «вляпался» и нарушил закон.

А ведь он подставил не только себя, но и Азарова А.Д., и Реукова В.Г., и Главу администрации Боровского района Терникова В.Н. Ведь именно Антропов, согласно ст. 43 Градостроительного кодекса РФ должен был выявить наличие действующих инженерных сетей и их охранных зон, на которые регистрируются сервитуты – т.е. обременения в праве пользования этим земельным участком. Именно он должен был на плане границ земельного участка в составе проекта межевания, согласно Земельному Кодексу РФ, обозначить границы прилегающих земельных участков других собственников – жителей жилого дома №1 по ул. 1 Мая. И нанести красные линии существующей застройки, за пределами которых строительство не допускается. И выявить границы зон действия публичных сервитутов – земли общего пользовании неограниченного круга лиц – пешеходных тротуаров, скверов, автодорог и полосу отвода автомобильных дорог, в пределах которой капитальное строительство по законодательству вообще запрещается. Даже по одному этому факту мы могли выиграть судебный процесс сразу и окончательно. Но судьи были непоколебимы.

В итоге, предприниматель А.А. Антропов отнесся к своей лицензионной деятельности крайне недобросовестно. А ведь он отмежевал чуть ли не весь наш город. Представляете, сколько он мог наворотить? Вот тогда-то и становится ясным, почему чиновникам администрации так невыгодно было работать согласно Генплану. В союзе с безграмотным, на мой взгляд, геодезистом Антроповым и землеустроителем Сухоруковым Ю.Н. без специализированного образования, напортачить можно что угодно. Землёй распоряжались в лёгкую. Всех угодных обеспечили. А неугодных – за борт. Нет свободных участков. А ты пойди и докажи, когда Генплан отсутствует!

Ведь для них и святого ничего нет. И совести - тоже.

 

ДОБРО ПОБЕЖДАЕТ ЗЛО

И память ветеранов, организовавших сквер и посадивших изумительные многолетние каштаны и голубые ели в честь 30-летия Победы в Великой Отечественной войне на том самом участке, предоставленном администрацией г. Балабанова для строительства здания дежурной аптеки ООО «КИТ» с последующим уничтожением памятных деревьев – не имеет ни малейшего значения. «Не было сквера!» – уверяли они в суде. Никто его официально не оформлял и не утверждал!

А то, что эти ветераны защищали нашу с вами, и, в том числе, их свободу и независимость от варварства фашистских захватчиков?! Проливая кровь за каждый клочок земли, чтобы дети наши жили в красивой цветущей стране. Видимо, все это для них – лишь пустой звон.

Да вот только мы не могли допустить такого откровенного беспредела, чтобы сохранить Вечную Память уже ушедших  от нас Героев Великой войны.

Пусть это будет наша ПОБЕДА. За маленький клочок Земли площадью 142 квадратных метра. Во имя будущего наших детей, законных интересов всего населения города.

Признаюсь, нам очень трудно было противостоять всем представителям органов  власти, подписавшим правоустанавливающие документы ООО «КИТ» в нарушение законодательства РФ.

Мы даже плакали в суде, и голос дрожал. Душевно больно было осознавать полную безысходность и абсурдность сложившейся ситуации. Победить «организованную сплоченность» местных властей в угоду единственного предпринимателя – ООО «КИТ» и лично Виталия Реукова - против жителей города.

На протяжении всего судебного процесса в течение трех лет ряды наши росли и жители города, небезразличные ко всему происходящему, всесторонне оказывали нам поддержку. Мы убедились, что и среди муниципальных и госслужащих тоже есть порядочные люди. А как же иначе? Объединившись, мы сможем сделать для города многое.

Добро всегда побеждает. И в этом истина!

                                                                         

Светлана ДРОНОВА,

экс-главный архитектор

г. Балабанова

 

                               

Поделиться