Строительный беспредел в Балабанове оценили в 20 тысяч рублей! 

Возведение очередного торгового центра на самом въезде в Балабаново вызвало волну возмущения местных парламентариев. Они не понимают: кто дал право собственнику участка ставить свой объект вплотную к федеральной трассе вопреки градостроительным нормам?

Несмотря на трёхмесячное обсуждение данной темы, стройка, которая идёт без разрешительных документов, не остановилась.  

Поэтому у парламентариев только укрепилось мнение, что за «борзотой» застройщика стоят надёжные покровители.

 

«ЛОПУХ» ДЛЯ ПРИКРЫТИЯ

ООО «Панорама Парк», которое ведёт строительство на ул. 50 лет Октября, свой земельный участок у города не покупала, а приобрела его у бывшего владельца. Да и тот, в свое время, приобрёл его не у балабановского муниципалитета, а у районной администрации, которая ранее являлась единственным распорядителем всех земель боровских поселений. Этот факт интересен лишь с той стороны, что именно им нынешние чиновники могут прикрыться, сняв с себя ответственность за гипотетическое появление ТЦ на въезде в город.

По большому счёту, застраховать любой населённый пункт от нежелательного объекта практически невозможно. Земельный участок покупатель приобретает в рамках разрешенного вида использования. То есть, власти заранее утверждают и принимают будущее конкретного участка земли. На таких торгах они не имеют права отдавать предпочтение кому-либо из покупателей, по закону их интерес распространяется исключительно в рамках выгоды от продажи.

Впоследствии владелец земли вправе построить на участке всё, что хочет (в рамках разрешенного вида использования), выйти на градсовет и изменить назначение (закон это позволяет, и без веских причин оказывать в такой просьбе нельзя) или попросту продать его, поимев неплохие дивиденды.

В общем, на этапе земельного вопроса никаких вмешательств со стороны администраций быть не может. Однако это вовсе не означает, что впоследствии она должна оставаться безучастной к судьбе потенциального строительства. Даже наоборот, чиновники просто обязаны неусыпно контролировать каждого, кто задумал построить что-либо в «их» городе.

 

НИЧЕГО НЕ ВИЖУ

В нашем случае говорить о неусыпном бдении или даже праздном любопытстве не приходится. На территории, открытой любому случайному взору, бойко кипело строительство, а администрация Балабанова не имела никаких вопросов на сей счёт до тех пор, пока депутаты не ткнули их носом в уже выстроенные два этажа «монолита».

Заметим, первая реакция со стороны исполнительной власти явила себя в декабре 2015 года, когда новостройка уже пугала всех местных и заезжих своими размерами и  близостью к федеральной автодороге. До сего времени «белый дом» словно не замечал вбитые сваи, появление «скелета», а потом и «шкуры» торгового центра, на строительство которого глава администрации разрешения не давал!

Именно поэтому непонятно: почему чиновник, знавший о том, что его рука нужной застройщику подписи не ставила, молчаливо и очень терпеливо наблюдал за набирающей обороты стройкой?

В данном случае у администрации есть ещё один «лопушок» для прикрытия - злодей-архитектор. Именно он обязан был контролировать любую стройку в городе и своевременно бить в набат.

Тут трудно не согласиться, поскольку Владислав РЫЛЬЦОВ так и не дал парламентариям никакого ответа о законности новостройки на центральной улице города. Данный специалист вообще отличался исключительным, простите, пофигизмом и хамством в беседе с теми, кто задавал неприятные вопросы и подвергал критике его работу.

Но не стоит забывать, что он был рядовым исполнителем, за которым стояли более высокого полёта чиновники.

 

ПЕРЕПОРУЧЕНО

В феврале вопрос строительства ТЦ вынесли на отдельное заседание уже балабановские депутаты. Даже пригласили на него гендиректора ООО «Панорама Парк» Дмитрия ЧУЛИНДИНА. Результат встречи оказался нулевым, но парламентарии хотя бы выяснили, что застройщик своей вины в незаконном строительстве не отрицает, готов потратиться на благоустройство и намерен пойти в суд, дабы узаконить там своё незаконное строение. Почему то он был уверен, что Фемида будет на его стороне.

На очередной вопрос о мерах, принятых со стороны администрации по недопущению дальнейшего строительства, получили в очередной раз ответ: в адрес прокуратуры района ещё в декабре направлено письмо, но почему там «не чешутся» - знать не знают.

Как оказалось, письмо действительно поступило в надзорный орган в конце 2015 года. Это «Неделе» подтвердила  заместитель прокурора Боровского района Ирина БУЛЕЙКО, за подписью которой 11 февраля в адрес главы администрации Балабанова Павла Авекова был направлен ответ.  

В нем говорилось, что прокуратура совместно с Инспекцией Госстройнадзора провела проверку, после чего в адрес гендиректора ООО «Панорама Парк» было вынесено представление. Прокуратура возбудила дело по п 1. ст. 9.5 КоАП (строительство объекта капитального строительства без разрешения) и направила документы в Инспекцию для принятия решения.

Почему надзорный орган так долго не давал ответа, Ирина Булейко тоже смогла объяснить. Прокурорским сотрудникам было необходимо получить все документы, которых  к заявлению не прилагалось. Подключили Госстройнадзор для работы. Там сработал человеческий фактор, и в итоге, учитывая последовавшие новогодние каникулы, результат проверки был готов только в феврале.

Описав всю цепочку действий, зампрокурора отметила: администрации ничего не мешало самостоятельно обратиться в Госстройнадзор и упорно добиваться их реакции, не дожидаясь, пока за неё это сделают другие.

 

ЦЕНА ВОПРОСА

Почему таким простым и действенным путём не пошли чиновники, которые могли бы вовремя вмешаться и потребовать «заморозки» строительства на начальном этапе, балабановцы теперь могут только размышлять, причём в любых вариациях. Беда в том, что любые, даже нелицеприятные разговоры, рано или поздно прекратятся, а ТЦ жёлтым пятном на въезде в город так и останется.

Учитывая судебную практику, Фемида, вероятнее всего, встанет на сторону бизнесмена и узаконит его права. Для этого ему, конечно, потребуется утрясти кое-какие проблемы, но результат для него, можно не сомневаться, будет положительным.

Единственный вариант показать, кто в городе хозяин, - пойти в суд и отстаивать интересы муниципалитета. При этом для сноса незаконного объекта чиновникам необходимо доказать, что новостройка потенциально опасна для жизни граждан. В принципе, учитывая оживлённость движения и близость угла строения к автодороге, это сделать можно.

Но кто этим будет заниматься, если на прошедшей в феврале встрече чиновники уже показали свою позицию, предложив занудам-депутатам «кость» в виде согласия застройщика на участие в некоем  «благоустройстве города».

В общем, все наказание, которое при таком раскладе понесёт ООО «Панорама Парк» - это судебные издержки на легализацию своего объекта и штраф в размере 20 тысяч рублей, который после проверки прокуратуры на него уже наложила Инспекция Госстройнадзора.

Интересно, а если кто то из местных предпринимателей начнет на своих землях городить что попало - к ним будут столь же благосклонны?

Поделиться