Новые штрафы для управляющих компаний заставят их работать.

Большинство из нас живет в многоквартирных домах под управлением специализированных компаний. Кто-то доволен своей УК, кто-то - нет, одни применяют рычаги воздействия на нерадивых управленцев, другие пускают ситуацию на самотёк.

Жалобы на плохую работу частных коммунальщиков появляются часто, и Государственная жилищная инспекция Калужской области вплотную занялась этим вопросом. На днях прошло совещание о качестве управления многоквартирными домами и о лицензировании управляющих компаний.

ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Контроль над качеством управления многоквартирными домами и лицензирование управляющих компаний являются основными функциями государственной жилищной инспекции. В этой связи приоритетом в работе за текущий период стало выявление и пресечение нарушений к требованиям по содержанию жилищного фонда со стороны управляющих организаций, имеющих соответствующую лицензию.

Надзор над предоставлением жилищных и коммунальных услуг проводится в рамках административно-правового реагирования по обращениям, поступающим в инспекцию, от жителей Калужской области. Так, на сегодняшний день по различным каналам связи поступило 18 550 заявлений. Из них: 10 564 письменных обращения, 7986 в оперативно-диспетчерскую службу. Это говорит о росте доверия калужан к органам государственного контроля. 

Обращения, поступающие в инспекцию, не остаются без внимания. Инспекцией проводятся проверки в отношении управляющих организаций, недобросовестно исполняющих свои обязанности, выдаются предписания (2835 за 1 полугодие), организации привлекают к административной ответственности.

Основными показателями качества работы управляющих организаций являются: выполнение обязательных требований жилищного законодательства, состояние жилищного фонда, которым управляет лицензиат, отсутствие жалоб со стороны населения, а также полнота и доступность информации о своей деятельности. Из этого в настоящее время складывается их рейтинг.

В СПИСКАХ ЗНАЧАТСЯ

На сегодняшний день деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют 155 управляющих организаций. На фоне стабильной работы большинства управляющих организаций Калужского региона, к которым можно отнести ООО УК «Дом радужный», ООО УК «Стандарт», ООО «УК ГУП Калуги», ООО «Управляющая компания», есть и недобросовестно выполняющие свои обязанности управляющие организации, такие как: ООО УК «КОМФОРТ», ООО «Куровское ЖКХ», ООО «Калуга-Заказчик», ООО «УК жилищным фондом», ООО УК «Думиничи».

В отношении управляющих организаций составлено более 3200 протоколов по делам об административных правонарушениях, с дальнейшим рассмотрением в суде о наложении административного штрафа, из них:

- 369 за нарушение лицензионных требований по содержанию жилищного фонда;

- 1770 за неисполнение предписаний, выданных государственной жилищной инспекцией (далее - ГЖИ);

- по иным статьям, предусмотренным Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.

В первом полугодии 2016 года на данные управляющие организации судом наложены административные штрафы на общую сумму 9,6 млн рублей. Перечислено в бюджет г. Калуги 5,3 млн рублей.   

СДАЛ ЭКЗАМЕН - ПОЛУЧИЛ ЛИЦЕНЗИЮ

В 2016 году в ГЖИ о сдаче квалификационного экзамена обратились 44 человека, из них 38 получили право на дальнейшее прохождение проверки для получения лицензии, а 6 соискателей не сдали квалификационный экзамен.  

В 2016 году лицензионной комиссией Калужской области по лицензированию деятельности управляющих организаций было рассмотрено и выдано 9 лицензий, отказано в выдаче лицензии 1 компании.

На сегодняшний день нарабатывается практика межведомственного взаимодействия с правоохранительными органами на предмет проверок ряда управляющих организаций для дальнейшей оценки их деятельности в рамках уголовно-правового поля.

По состоянию на 18 июля 2016 года на территории Калужской области управляющим организациям выдана 171 лицензия, 18 лицензиатов (10,5%) - это муниципальные управляющие организации, расположенные в 13 муниципальных районах и 2 городских округах области. В текущий период 16 лицензиатов (9,3% от общего числа управляющих организаций) не осуществляют данный вид деятельности.

- Считаю необходимым отметить, что с введением процедуры лицензирования, которая ужесточила ответственность за деятельность управляющих компаний, существенно увеличились суммы штрафных санкций, -  рассказал заместитель губернатора Калужской области Александр АВДЕЕВ, - Так, за неисполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора, на управляющую организацию судом может быть наложен штраф в размере от 200 до 300 тысяч рублей, за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов - от 250 до 300 тысяч рублей. Подобное ужесточение требований на федеральном уровне, в свою очередь, стимулирует управляющие организации повышать  качество предоставляемых населению услуг.