Капремонт-2009 в Балабанове охватит в три раза больше домов, чем было запланировано!

В прошлом году наш муниципалитет впервые принял участие в федеральной программе капитального ремонта жилых домов. Дебют оказался успешным, и в наступившем 2009 году Балабаново шагнул на ту же тропу уже более уверенным шагом.

Однако вопреки ожиданиям и планируемым объёмам работ, на местную администрацию свалилось нежданное счастье, с которым ещё предстоит справиться.  

 

ОСОБЫЙ СЛУЧАЙ

   Минувший 2008 год для Балабанова был прибыльным. Доходная часть его бюджета пополнялась, опережая сроки, благодаря чему экономический кризис, добравшийся в конце года и до нас, на исполнении планов не отразился.  Что касается участия МО «г. Балабаново» в федеральной программе капремонта жилфонда, то для этого ещё при верстке бюджета в 2007 году было заложено 6,7 миллионов рублей. С таким запасом город смог претендовать на федеральные средства в размере 13 миллионов рублей.

   На суммированную цифру отремонтировали двадцать один дом. Качество оценивали жильцы дома, старшие подписывали акты выполненных работ. После этого уже приезжали комиссии, которые окидывали проделанное профессиональным взглядом и, стоит отметить, ни к чему негативно не прицепились.

Правда, некоторые трудности в работе все же возникали. А именно - по участку Балабаново-1, но исключительно из-за особенностей застройки военного микрорайона, которые при планировании работ не были учтены.

Так, дома на улице Дзержинского не имеют подвалов, поэтому все коммуникации жилого здания проходят прямо под полами квартир первых этажей. Именно этим гражданам и «досталось», поскольку для проведения работ пришлось вскрывать полы, а самим работникам РЭУ согласовывать график своих визитов с хозяевами квартир. Из-за этого окончание работ, запланированное по графику на 29 сентября, по Балабанову-1 сместилось на ноябрь. Однако и запоздалая сдача, по словам вице-мэра по коммунальным вопросам Анатолия КОЛЮКАЕВА, не повлияла на начало отопительного сезона.

 

ДАЮТ - БЕРИ

На текущий год в администрации Балабанова тоже были планы на капремонт, причём аппетит, по сравнению с прошлым годом, подрос. Даже трудности конца 2008 года не повлияли на сумму, заложенную в бюджете для участия в программе - 10 миллионов рублей.   

Следуя установленным условиям (муниципалитет вносит 33% от суммы капремонта, плюс 5% за городское жильё), в Администрации подготовили пакет документов и разработали критерии, по которым дома отбирались для участия в программе. Согласно этим критериям, утвержденным на основе федеральных требований, (по десятибалльной шкале) больше шансов имели дома, чей срок эксплуатации перешагнул как минимум пятнадцатилетний рубеж, ТСЖ, действующие хотя бы год, и где жильцы большинством голосов поддержали участие товарищества в ремонте. По финансовым критериям в число счастливчиков попадали те дома, где жители профинансировали от 6% до 10% средств.  

Руководствуясь всем этим, администрацией были определены двадцать пять домов, документы на которые составили ещё в декабре прошлого года, подали заявку и спокойно ушли на новогодние каникулы.

Но гулять долго нее пришлось. Через пару дней после наступления нового года сверху пришла благая весть: в 185 ФЗ внесли изменения, которые меняют принцип софинансирования: теперь муниципалитет должен вносить всего 8%. На практике все эти цифры выливаются в следующее: список домов и объёмы работ по ним значительно расширяются.

Если при требованиях прошлого года балабановское МО могло рассчитывать только на 20 миллионов рублей из федерального бюджета, то теперь эта цифра увеличилась до 112 миллионов 469 тысяч рублей. По сути, выросла в несколько раз! Благодаря внесённым изменениям, список домов заявленных в капремонте, расширился до сорока пяти (в том числе и четыре ТСЖ) и на каждый из них в среднем теперь приходится по 2,7 млн. рублей (вместо первоначальных 1,2 млн. руб).

Естественно, что такое увеличение положительно отразится на объёме капремонта по каждому конкретному дому. К примеру, если раньше приходилось отдавать приоритет самым проблемным участкам дома, то теперь недостатки могут быть устранены в полном объеме.

 В «белом доме» на 1 Мая искренне надеются, что в 2009 году все проблемные дома будут отремонтированы, а если и в следующем году федералы продолжат удивлять муниципалитеты такой же щедростью, то все дома города будут приведены в порядок. В общем, до окончания действия программы капитального ремонта домов администрация Балабанова намерена снять проблему «брошенных государством домов», так часто используемую в своих выступлениях местными популистами, рвущимися к власти.       

 

БЕЗ «ВАРЯГОВ»

   Помимо того, что в этот раз наш муниципалитет идёт в капремонт самостоятельно, и учитывая троекратное увеличение выделенной суммы, в 2009 году изменятся и взаимоотношения и с подрядными организациями. Ещё год назад обязательным условием федеральной программы было проведение муниципалитетами так называемой «ярмарки подрядчиков».   

Поскольку тогда все три муниципалитета (боровский, балабановский и ермолинсткий) вёл под своей «крышей» район, то именно там и состоялось это мероприятие. Сначала все подрядчики-претенденты подали свои документы, их рассмотрела специально созданная в районном центре комиссия, которая и отобрала около двадцати возможных вариантов. После этого уже сами директора Управляющих компаний муниципальных образований выбирали, кого пригласить к сотрудничеству, поручив определённый участок работ (кстати, часть подрядов УК взяли на себя и небезуспешно с ним справились).

   В этом году требования изменились. Ярмарку проводить можно, но не обязательно. Связано это с ограничением времени и предстоящими огромными объёмами работ. Поскольку дел спланировано в три раза больше, то и приступать к их выполнению надо как можно раньше. На федеральном и областном уровне рекомендовано всех подрядчиков (желательно местных) «собрать», ознакомить с объёмами предполагаемых работ и, при взаимном согласии, заключить протокол намерений. Делается это для того, чтобы первые деньги, которые в Балабаново намерены получить уже в марте, пустить в дело и начать осваивать.  

   Рекомендация привлекать к сотрудничеству местных подрядчиков преследует две цели. Во-первых, это даёт больше гарантий качества работ. Заказчик будет знать, с кем имеет дело, что представляет из себя та или иная фирма, и, что самое главное, сможет в случае необходимость предъявить претензии. Помимо этого, предварительно договориться со «своими» куда проще, чем с «варягами».   

Во-вторых, давая работу местным фирмам, муниципалитет решает очень острый в нынешнее время вопрос занятости населения, а также обеспечивает поступление налогов в городской бюджет. Другой вопрос в том, в состоянии ли местные подрядчики выполнить и большой объём сам по себе и специфические работы в частности? Для ответа на этот вопрос у руководителей города есть время подумать и принять верное решение.

                                                             Светлана ЗАЦАРИННАЯ

Поделиться