Рынок аренды по-обнински: владельцы квартир ищут семейные пары без детей и животных, а гастарбайтеры переселяются из бытовок в поселки.

 

ПОРТРЕТ ИДЕАЛЬНОГО КВАРТИРОСЪЕМЩИКА

Не всем повезло с жильем. У кого-то его просто нет, у других есть, но не в нашем городе. Поэтому рынок аренды процветает. Правда, есть у него одна особенность - снять жилье напрямую у собственника очень сложно. Позвонив наугад по телефонам, указанным в объявлениях о сдаче квартиры, три раза из трех мы попали в риэлторские агентства.

- Если квартира «от собственника» и появляется, то сдается она очень быстро, буквально в течение суток, - рассказывает Мария, жительница Калуги, которая снимает жилье в Обнинске в течение нескольких лет. - Это, как вы понимаете, вопрос выгоды - одно дело заплатить за первый месяц только хозяину, и другое - отдать точно такую же сумму еще и агентству.

Поэтому и разговаривать об особенностях «съема по-обнински» имеет смысл именно с риэлторами - все равно практически все сделки совершаются через них.

В агентстве «Купи дом» ситуацию прокомментировали так:

- Есть одно общее требование: практически все хозяева хотят сдавать жилье славянам. Некоторые говорят об этом прямо, другие производят отсев во время телефонного разговора - если слышат акцент или понимают, что человек плохо говорит по-русски, сразу прощаются.

Если говорить о том, кому легче всего найти жилье, то, по нашему опыту, это молодая семья, состоящая в зарегистрированном браке, без детей и животных.

С этой характеристикой согласны, но с небольшими уточнениями, в агентстве недвижимости «Мегаполис». Здесь считают, что наличие детей, наоборот, приветствуется.

- Если в семье есть маленький ребенок, вряд ли люди будут утраивать шумные вечеринки, приводить толпами гостей, - примерно так рассуждают люди, желающие сдать квартиру, - объясняют сотрудники агентства.

 

ГАСТАРБАЙТЕРЫ ЖИВУТ НА ДАЧАХ И В АВТОСЕРВИСАХ

Возникает вопрос: если люди не хотят сдавать квартиры таджикам и узбекам, и риэлторские агентства им жилье не ищут, то где обитают все те толпы «гостей города», которых мы ежедневно видим на улицах Обнинска?

Сами они, естественно, о своем местопребывании говорят неохотно. Но нашелся человек, который согласился рассказать об этом теневом рынке. Олег (имя изменено - Прим. Авт.) развелся с женой и при этом у него начались проблемы на работе, так что съем даже комнаты в общежитии для него сейчас - недоступная роскошь. Единственный способ решить хоть как-то жилищный вопрос - найти наидешевейшее жилье. То есть интересовал его ровно тот же сегмент, что и таджиков-узбеков.

- Первое, что мне предложили - жить в бытовке. Вдоль всей Киевской трассы от Москвы до Калуги (и Обнинск - не исключение) можно найти такие мини-поселки, состоящие из вагончиков. Бытовка целиком - шесть тысяч в месяц. Койко-место - тысяча семьсот. В один такой вагончик помещается от четырех до шести человек.

Второй вариант - снять дачный домик где-нибудь в районе Мишково. Стоить это будет около пяти тысяч. Но есть одно большое «но» - отопление. Использовать для этих целей электричество хозяева не разрешают.

Жильцы, в основном, отапливаются самодельными печками по типу буржуек, работающих на газе. Это такое сооружение, похожее на батарею с дырками, сделанное, судя по внешнему виду, из чего-то вроде рельс. От газового баллона отходит шланг с металлическим наконечником, который и помещается внутрь «печки». Газ поджигается - и отопительный прибор готов. Про пожароопасность я ничего говорить не буду - все и так ясно...

В конце-концов Олег временно поселился в одном из автосервисов на трассе. За две тысячи в месяц ему предоставили «комнату» без окон, зато с дырами на улицу. Душ - в помещении по соседству, но сейчас, в морозы, он замерз.

 

Статистика

СРЕДНИЕ ЦЕНЫ-2012

Комната в общежитии: 7-10 тысяч рублей;

Однокомнатная квартира, хрущевка: 12-14 тысяч рублей, улучшенной планировки: 15-17, в новом доме: 20-30 тысяч рублей.

Двухкомнатная: обычная - 15-17 тысяч рублей, улучшенной планировки - 20-25 тысяч рублей.

Зоя ЮРЬЕВА

Поделиться