На градостроительном совете в этот четверг не одобрили идею появления в центре Обнинска нового транспортного узла и обширного водоема, зато концепция дополнительной застройки поселка «Мирный» была принята единогласно!

 

АРХИТЕКТУРНО-ПОЛИТИЧЕСКИЙ ВОПРОС

Застройка общественного центра Обнинска, к которой относится проспект Маркса и территория около Дома ученых, традиционно вызывает жаркие дебаты. Уже существовал детально проработанный проект планировки так называемой «Зоны-2», в соответствии с которым, например, на поле собирались строить торговый центр, но после появления «Плазы», которая диктует новые правила, значительно изменив восприятие местности, тема вновь считается открытой.

Так как же будет застраиваться поле около Дома ученых со знаменитым дубом? На этот вопрос попытались ответить на очередном заседании градсовета.

Член Союза архитекторов Илья ЗАЛИВУХИН сотрудничает с Обнинском весьма успешно. Так, его концепция развития поселка «Мирный» нравится практически всем членам совета. Но с «камнем преткновения» застройки общественного центра с первого раза справиться Илье Вячеславовичу не удалось.

Он предложил разместить на этой территории как жилые дома средней этажности, так и парк аттракционов, искусственный водоем, превращающийся зимой в каток - около знаменитого дуба - а также организовать новый транспортный узел, который был бы удобен, поскольку до въезда в город всего полтора километра.

- Я предлагаю полицентричную транспортную систему, - говорил Илья Заливухин. По его мнению, существующего единственного «узла» недостаточно.

Это вызвало резкое неприятие практически у всех членов градостроительного совета и приглашенных. Проспект Маркса и так превращается в одну большую стоянку во время наплыва покупателей в выходные, а если сюда направить еще и междугородние транспортные потоки, картина получится нерадостной.

Идея о создании городской площади около дуба тоже в существующей «редакции» вызвала много вопросов. Хотя, как заметила Ольга АШВАРИНА, такая площадь городу очень нужна. Но, видимо, в несколько ином «прочтении», без большого пруда-катка, около которого планировали разместить три жилых высотки.

Краевед Владимир ТАРАСОВ поинтересовался судьбой Долгинского оврага, в котором произрастают редкие виды растений, входящих в красную книгу. Мол, неужели его будут засыпать под парк аттракционов? Ответ услышать не удалось, поскольку, похоже, об этом пока просто не подумали.

Вопрос с этажностью жилых домов, в целом, требует тщательной проработки, поскольку на поле уже запланированы достаточно многочисленные «высотки». И низкие дома среди них «потеряются», а в то же время, «башни» около городской площади тоже не слишком приветствуются.

Но основной вопрос, как заметил Председатель Горсобрания Владимир САВИН, был вовсе не в архитектурных решениях, а в поисках взаимодействия муниципалитета и собственника. Территория, о которой шла речь, поделена на два участка.

Один - в муниципальной собственности, владелец другого - Игорь ДОЛМАТОВ. Как свести воедино интересы города и бизнеса - задачка головоломная. И, похоже, небыстрая - концепцию отправили на доработку.

 

НА «МИРНОМ» ПОЯВИТСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА

Зато с дополнительной застройкой поселка «Мирный» все прошло без сучка и задоринки. Концепция Ильи Заливухина понравилась изначально, и, хотя и потребовала некоторой доработки, в целом была признана отличной еще на летнем заседании.

Речь шла о том, что в существующем соотношении «кнута и пряника» - то есть коммерческой недвижимости и обременения, намечался заметный перекос «в пользу бедных». Девелопер должен был построить мост через Репинку, реконструировать инженерные коммуникации и расселить брусчатые дома. Список обширный и весьма затратный, так что желающих взяться за дело не нашлось.

Сейчас решено отдать под застройку дополнительный участок вдоль оврага, что даст дополнительные 6 тысяч квадратных метров. Здесь появятся невысокие жилые дома, как выразился сам архитектор, «в понятной градостроительной ситуации», то есть со всей необходимой инфраструктурой.

Зоя ЮРЬЕВА

Поделиться