На фоне критики управляющих компаний, такая форма управления домом как ТСЖ выглядит весьма благополучной. В Обнинске, правда, подобных островков коммунального благополучия единицы. Оно и понятно: создание ТСЖ - дело хлопотное.

Кто-то из жителей должен взять на себя домовые заботы, возложить на плечи председательские обязанности. Таких людей много никогда не бывает. Что же касается отсутствия критики, то это объяснимо: ТСЖ, как правило, создаются во вновь построенных домах.

Здесь и коммуникации в порядке, и ремонт не требуется, да и жители в основном состоятельные люди. Но из каждого правила бывает исключение.

 

ДЕСЯТОК ПРЕТЕНЗИЙ

В редакцию «Недели» обратился 65-летний инвалид второй группы,  житель дома №160 по улице Ленина Алексей ЛОЗАН. У него накопились жалобы к председателю ТСЖ Вере МАЛИНИНОЙ. Из разговора стало понятно, что история с недовольством тянется уже не один год. Но улучшения в ней, похоже, не предвидится.

Дом №160 оказался нетиповым «архитектурным красавчиком». Во дворе порядок: симпатичный газончик, разбиты клумбы. Наш собеседник, опираясь на палочку, добрался до лавочки и начал свой рассказ. Впрочем, вряд ли это можно назвать рассказом или историей, просто человек выговаривался.

Среди десятка претензий не без труда удалось уловить главную - председатель с 2004 года не собирала общее собрание, где должна согласно Уставу отчитаться. По мнению нашего собеседника, Вера Антоновна собирать его не хочет, потому что боится потерять свое место.

Также несколько раз упоминалось нежелание руководства ТСЖ давать разъяснения и комментарии по запросу. Мол, говорит, что ей некогда, что она должна работать.

- Как так? Раз я требую, ты обязана, - говорит Алексей Павлович о разговорах с Малининой.

 

«ПУСТЬ БУДЕТ!»

Подробно приводить все жалобы смысла нет. Здесь стандартный «суповой набор»: высокая зарплата председателя (кстати, точного ее размера наш герой не знает, но предполагает, что она большая), предоставление помещения в подвале уборщице (именно там раньше собиралось собрание жильцов), из года в год растущие коммунальные платежи, лезущие в окно ветки клена, плохо прокрашенные во дворе лавки.

- Я написал в прокуратуру, - рассказывает пенсионер, - мне ответили, что для проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива существует ревизионная комиссия. А действия могут быть обжалованы в суде.

Получив такой ответ, Алексей Павлович пошел выяснять, что думает по поводу растрат ревизионная комиссия. Председатель выдала ему акт ревизионной комиссии. Документ очень похож внешне на заявление. Рукописная бумага, где написано, что к председателю претензий нет, и внизу одна подпись.

- В туалет с этой бумажкой сходить нельзя, - негодует жилец, - что это за акт, где ни одной цифры?! Ведь его в суде не примут!

Или вот тоже в толк не может взять пенсионер, зачем в гараже сидит охранник, когда есть автоматический шлагбаум. Ему поясняют, что машины там дорогие стоят. У нашего же героя машины нет. По состоянию здоровья он не может ее водить. Но на вопрос о том, что, может, стоит тогда гаражное место продать, дает категорический ответ: зачем это еще, пусть будет!

 

ВОСЕМЬ ИНСУЛЬТОВ ИЗ-ЗА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ?

Спрашиваем, как же у вас так отношения не сложились?

- Ну, как же они могут сложиться? Она же нарушает нашу «конституцию» (имеется ввиду, Устав ТСЖ - Прим. Ред.)! Если бы я был ходячий, я бы давно ее заткнул за пояс. А я перенес восемь инсультов. Почему? Потому что она ничего не сделала для кооператива.

В суд идти инвалиду тяжело, но он настроен решительно.

- Для меня каждая копейка на счету, - сказал он напоследок.

Чтобы понять все ли так плохо в доме №160 мы поговорили со случайно вышедшими жильцами. Они сказали, что не в курсе проблем отдельного жильца. Верой Антоновной по большому счету довольны. Что касается отчета председателя ТСЖ, то жильцы сообщили, что каждый год находят его в своем почтовом ящике.

 

«У МЕНЯ СОВЕСТЬ ЧИСТА!»

Мы созвонились с Верой Малининой. Она поведала, что Алексей Павлович живет в доме только последние два года, поэтому многого не знает. Сказала, что общее собрание будет проведено в ближайшие две недели. Уже заседало правление.  Теперь она должна уведомить всех жильцов.

Что касается отношений с жильцом, то нет никаких отношений, кроме рабочих.

- Ну, не могу я объяснять человеку все бухгалтерские нюансы! - говорит Вера Антоновна. - Хочет проверять, пусть обращается в ревизионную комиссию. Хочет идти в суд? Это печально, но  значит человеку нечего делать! У меня совесть чиста и все расчеты я могу показать!

 

ВНЕСТИ ЯСНОСТЬ

Вот такая история, где одинокого инвалида конечно по-человечески жаль. Обычно недовольство пенсионеров вынуждены принимать на себя близкие родственники. Алексей Павлович выбрал объектом своей критики - председателя ТСЖ.

Так вот они и общаются друг с другом: она что-то делает, а он выражает недовольство. А люди в доме живут своей жизнью и не особо вникают в детали. Будем надеяться, что собрание собственников внесет какую-то ясность в отношения.

Виктор СТРЕЛЬЦОВ

 

Поделиться