Проекты застройки 55-го микрорайона вызвали жаркие споры у владельцев земельных участков.

Вопросы застройки 55-го микрорайона Обнинска рассматривались на градостроительном совете 4 декабря.

АРЕНДАТОРЫ И СОБСТВЕННИКИ

НЕ НАШЛИ ОБЩЕГО ЯЗЫКА

Земли 55-го микрорайона условно можно разделить на две части: одна из них (более 13 гектаров) арендуется и застраивается компанией «ПИК-ЗАПАД», а другая, северная часть (более 6 га), состоит из восьми смежных земельных участков, находящихся в собственности шести юридических и физических лиц.

Интересы этой группы на градсовете представляло  ООО СПК «ОСКАР». Представления о том, как должен выглядеть 55-ый микрорайон, у двух участников застройки разнятся. «ОСКАР» представил на суд архитекторов мультимедийный план освоения территории, предполагая построить там многоэтажные дома от 10 до 17 этажей, школу на 825 мест и детский сад с бассейном на 140 мест.

«Пик-Запад» мечтает возвести здесь еще и две поликлиники, но спланировал здания на чужих земельных участках совершенно иначе. Это, конечно, не может не удивлять собственников земель, которые и сами в состоянии определиться с тем, что они хотят построить и как.

ГДЕ ПОСТРОЯТ ДЕТСКИЙ САД?

План, представленный СПК «ОСКАР», предполагает строительство детского сада с заходом на земли муниципалитета. Представитель застройщика пояснил, что таким образом здание вместит на 50 детей больше, и это вполне оправданное решение. Особенно в свете того, что город и страна усиленно пытаются решить вопрос с детскими дошкольными учреждениями.

Планирование застройки могло бы проходить более конструктивно, считают владельцы северных земель, но «ПИК-запад» почему-то и не отклоняет, и не утверждает предложенные «соседями» варианты изменений.

- Градостроительный совет сам решает, что включать, а что не включать в застройку микрорайона, - подвел итог дискуссии председательствующий Вячеслав Лежнин. - Мы должны учитывать не корпоративные интересы, а предпочтения жителей города!

ЛЮБОЙ КАПРИЗ ЗА ВАШИ ДЕНЬГИ

Детские сады городу нужны, вот только опять неясно, на чьи деньги будут строиться социальные объекты.

Как объяснила ведущий специалист управления архитектуры Анна РАДОВИЧ, строительство жилого фонда финансируют собственники земли, а социальные объекты возводятся по договоренности с Администрацией города.

В принципе, они должны быть построены в жилых микрорайонах согласно нормам, но собственники земель не обязаны их возводить. Тем не менее, по соглашению с мэрией, они готовы их построить, но за деньги, которые найдет Администрация. А вот с арендаторами земли власти могут вести совершенно другой разговор. Впрочем, пока и «ПИК-Запад» не рвется строить на собственные деньги социально важные объекты, и государство раскошеливается очень неохотно. Поэтому планировать можно и десять поликлиник, и аэропорт, и водокачку. Толку то!

Концепцию застройки 55 микрорайона отправили на доработку. Ее утверждение перенесли на 21 декабря, до этого времени Администрация города в лице Вячеслава Лежнина обязалась попытаться «примирить» конфликтующие стороны.

Рената БЕЛИЧ