Плата ОДН отныне не будет превышать нормативы!

Возмущения жителей России по поводу несправедливости начисления ОДН каким-то образом, наконец, дошли до властей.

ЛОГИЧНО И СПРАВЕДЛИВО

Как разъяснил старший помощник Прокурора Обнинска Вячеслав СИДОРОВ, с 1 июня вступили в силу изменения, внесенные Правительством в Правила предоставления коммунальных услуг.

Согласно новым правилам, сумма, выставляемая жильцам за общедомовые нужды, рассчитываемая по общедомовым счетчикам, не может превышать сумму, которую жильцы заплатили бы по нормативам. Разницу между реально потребленными ресурсами и нормативами будет оплачивать исполнитель.

Вроде бы все логично и справедливо: если управляющая компания не может оптимизировать расходы - пусть сама от этого и страдает.

КАЖДЫЙ РОССИЯНИН ИМЕЕТ ПРАВО

ОПЛАТИТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ СОСЕДА

Однако российский закон не был бы российским законом, если бы тут же не предоставлял кучу оговорок, которые перечеркивают все вышесказанное. Так, согласно обновленным правилам, собственники на общем собрании дома могут решить, что они не согласны с такой постановкой вопроса и жаждут платить самостоятельно разницу между нормативными показателями и фактическими, а заодно и за недобросовестных соседей, поселивших у себя десяток не прописанных гастарбайтеров.

Конечно, сложно представить, что найдутся люди в твердом уме и трезвой памяти, готовые подписать подобное решение. Однако мы-то помним, каким образом наши управляющие компании приходили к управлению тем или иным домом. Многие собственники жилья до сих пор не понимают, почему они оказались под игом своей УК, которая прежде чем прийти «к власти» в каждом конкретном доме, должна была заручиться согласием большинства собственников.

Депутат Татьяна КОТЛЯР подавала в Верховный суд иск с требованием отменить правила, согласно которым бремя платежей одних людей перекладывалось на других. Но теперь в рассмотрении иска ей отказано на основании того, что правила изменились и платить за соседей люди могут отныне только по собственному желанию. Впрочем, на этом странности нового закона не заканчиваются.

ЗАКОН НАПИСАН ДЛЯ ПОСТАВЩИКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА,

А НЕ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Важная ремарка: решать самостоятельно, платить или не платить по счетчику, жильцы не могут, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В этих случаях сумма за ОДН распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю.

- Если ресурсоснабжающая организация (в Обнинске это МП «Теплоснабжение», МП «Водоканал», ОАО КСК) непосредственно предоставляет услугу по отдельному договору с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, то расчет ОДН производится в прежнем порядке, - разъяснил старший помощник Прокурора Владислав Сидоров.

- Будут ли изменения в начислении оплаты общедомовых нужд за электричество для жителей Обнинска? - поинтересовались мы у начальника Обнинского отделения ОАО «КСК» Ларисы ГЕРАСИМОВОЙ.

- Да, теперь плата за ОДН не должна превышать платы по нормативам, - сказала Лариса Анатольевна. - Если сумма ОДН по счетчику будет превышать установленные нормативы, то разницу заплатит управляющая компания.

- Некоторые граждане беспокоятся, что это не касается тех потребителей, с которыми у вас заключены договора напрямую. Жители Обнинска получают счета за свет отдельной квитанцией и полагают, что в этом случае новые Правила начисления ОДН работать не будут. Так ли это?

- С большинством управляющих компаний мы работаем по агентскому договору, куда входит всё. С рядом домов такого договора нет, в основном, это общежития. Мы вынуждены работать с управляющими компаниями по агентскому договору, чтобы не накапливались долги. Мы работаем с помощью заемных средств и там все четко: кредит должен быть оплачен в определенный день, в противном случае идут штрафные санкции.

- Все ли управляющие компании оплачивают счета вовремя?

- На сегодняшний день - 98-99%. На 1 июля назначен суд с УК «ОСК», мы считаем, что у них перед нами долг 2,5 миллиона рублей.

Сами же управляющие компании, хоть и не признаются, но уже вынашивают планы, как нейтрализовать новые правила. Впрочем, следует понимать, что деньги в УК не с неба падают, они приходят из кошельков все тех же жильцов, так что пока не наладят нормальную систему учета, ничего не изменится.

                                                                                                          Рената БЕЛИЧ

В тему

ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО МЫ ПЛАТИМ ДВАЖДЫ

Депутат Татьяна КОТЛЯР, комментируя вопрос фатальной несправедливости начисления платежей, сказала: