Обнинские общежития на заре своего существования выглядели очень прилично и являлись перевалочным пунктом для многих молодых семей. Практически каждый молодой специалист, приехавший в Обнинск, хоть какое-то время да провел в этих маленьких комнатушках, напоминающих по размеру лифт.

Сегодня обнинцы с трудом выносят ежедневные испытания, связанные с проживанием в бывших общежитиях, а управляющие компании мечтают избавиться от неприбыльных зданий.

 

«ЖКУ» ПЛАНИРУЕТ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ВОСЬМИ БЫВШИХ ОБЩЕЖИТИЙ

Управляющая компания «ЖКУ» несколько месяцев назад предупредила жильцов некоторых домов о том, что мечтает от них избавиться. Жильцы, естественно, от этого не в восторге, а УК, выждав указанный срок, обратилась к городской администрацией со слезной просьбой избавить их от непосильной ноши.

 

ПРОСЬБА, В КОТОРОЙ НЕЛЬЗЯ ОТКАЗАТЬ

Как указывает в письме директор управляющей компании Григорий Вайнштейн, стало невозможным обслуживание 8 зданий. Это дома 22, 28, 30 по улице Курчатова, по Ляшенко, 4 и по дома 15, 17а, 17б, 19 на улице Мира.

Директор УК в своем письме напоминает, что в 2008 году эти объекты были приняты исключительно по просьбе Администрации. К этому моменту несколько управляющих компаний уже отказались от обслуживания убыточных многоэтажек. На что надеялся Вайнштейн - непонятно, возможно, просто это было предложение, от которого нельзя отказаться. Скорее всего, размер катастрофы Григорий Львович пять лет назад просто еще не представлял.

 

ВАНДАЛЬНО-ИЖДИВЕНЧЕСКИЕ ТРАДИЦИИ

Сегодня руководство «ЖКУ» обогащено новым пятилетним опытом управления общаг и новыми знаниями, которыми откровенно делится с администрацией.

В первых строках своего письма Григорий Львович рассуждает о культуре общежития, указывая на непрекращающийся бытовой вандализм пользователей помещений. Учитывая то, что многие собственники каморок сдают их нелегалам, это не удивительно.

По подсчетам коммунальщиков, затраты на обслуживание и ремонт этих восьми зданий составили без малого 4 миллиона рублей, а это почти в два раза больше запланированных расходов, определенных тарифами, которые не менялись с 2009 года. Но даже эти средства получить с жильцов не удается, и долги этих восьми зданий по оплате и потреблению жилищно-коммунальных услуг составили более 3 миллионов рублей.

Банальный вопрос: из каких средств финансировались эти дома?

Естественно, деньги брались у других многоквартирных домов. Жильцы остальных домов стали невольными кредиторами для общаг.

Еще в 2012 году Григорий Вайнштейн обратился в мэрию с просьбой забрать эти дома на обслуживание МП «УЖКХ», но ответа так и не получил, о чем и напомнил властям в очередном послании, предупредив, что с 1 января 2014 года вынужден принять решение о расторжении договора управления.

 

НЕВЫГОДНЫЙ БИЗНЕС - ПОЛЕТ В ПРОПАСТЬ

Превращению общежитий в бомжатники способствует и финансово необоснованные тарифы на коммунальные услуги.

Сегодня жильцы бывших общежитий платят  за жилищные услуги столько, сколько платили в 2009 году. Потом вышел закон, по которому поднять цены на жилищные услуги и содержание жилья можно исключительно с разрешения больше половины собственников жилья. И получить это согласие нереально, потому как многие собственники общежитий считают, что жизнь и так с ними сурово обошлась, поэтому голосовать за повышение платежей не будут никогда, даже если бы управляющей компании удалось провести собрание. Впрочем, заочное голосование в этих домах тоже обречено на провал. Так что тарифы замерли на пределе ниже нижнего.

- В Калуге, Балабаново почему-то действуют тарифы принятые Администрацией, - рассказывает Григорий ВАЙНШТЕЙН, - а у нас без решения собственников это невозможно.

Мало того, что людей таким образом стравливают с соседями, так еще и не дают решать коммунальные проблемы.

Сегодня жильцы дома на улице Мира, 15 платят за жилищные услуги и текущий ремонт 5 рублей и 20 копеек с квадратного метра. Рекомендованные Администрацией тарифы - 8 рублей 18 копеек.

Но мэрия может рекомендовать что угодно, жильцы могут за это не голосовать. Собственно, это они и делают. В результате, обслуживание домов за эти деньги становится невозможным. Коммунальщики подсчитали, что в вышеупомянутом доме по проспекту Мира, 15 на квадратный метр тратится 19, 32 рубля.

Возможно, жильцам покажется, что это очень дорого, но в этом случае им нужно найти ту компанию, которая готова ими управлять. Впрочем, пока таких желающих нет.

 

Нравы

УЖАСЫ ОБЩЕГО ПРОЖИВАНИЯ:

ОКНО КАК МУСОРОПРОВОД,  БАЛКОН КАК ТУАЛЕТ

Главная трагедия обнинских бывших общежитий в том, что рядом с откровенными асоциалами и нелегальными мигрантами вынуждены проживать благопристойные пенсионеры и бюджетники, к которым судьба была очень неблагосклонна.

В общем, законопослушные люди вынуждены существовать с теми, кто хорошо себя чувствует только на дне.

 

КОНСЬЕРЖКИ НЕ ПОМОГУТ

- Нормальное существование общежитий закончилось тогда, когда там убрали вахтеров, - считает Григорий Вайнштейн. - На лестничных клетках в домах 15 и 19 по Мира неоднократно обнаруживали шприцы. Кое-кто из жильцов метает мусор прямо из окон. Им лень идти на улицу, поэтому пакеты с отходами они выбрасывают из окна. Наказать дикарей очень проблематично.

В общем, сегодня, чтобы навести порядок в общежитиях, нужны не бабушки-консьержки, а хорошо вооруженные ребята, если не с пистолетами, то с электрошокерами.

Например, на второй этаж дома 43 на улице Курчатова полиция выезжает по три-четыре раза за вечер. В первый раз проживающая в этом доме пенсионерка позвонила по «02» когда обнаружила писающего на общем балконе соседа. В ответ на претензии, женщина услышала, что у парня сегодня день рождения. Господин Б. проживает с мамой и братом в одном из блоков, местная пресса писала про «подвиги» Б., когда он в очередной раз упившись, выбросил со второго этажа собственного песика.

На защиту писающего на балконе сына встала мама. И это было только начало коммунальной баталии, далее в ход пошли баллончики с лаком для волос и другие аргументы, которые приводились на общей кухне. Людям, которые имеют свою собственную, пусть очень маленькую кухню, сложно даже представить, что испытывают люди, которые пробираются к плите или раковине, оглядываясь на двери соседних квартир. Так ведут себя коренные жители Обнинска, а ведь есть еще и мигранты, и люди, которые проживают без регистрации.

 

«ГАДИТЬ В УНИТАЗ - НЕПРИЛИЧНО»

Мигрантам проживание в многоквартирных домах тоже нелегко дается. Кое-кто приехал из аула и унитаза никогда в жизни даже не видел, поэтому пользоваться им по назначению, не приучен. Один такой товарищ несколько месяцев бегал в туалет в кусты, объясняя жестами, что приличные люди там, где живут, кишечник не опорожняют. Поймать и наказать гастарбайтера практически невозможно.

Но соседей по дому раздражает в мигрантах вовсе не различие культурных традиций или менталитетов. В основном, бесит то, что за это беспокойное соседство нужно еще и приплачивать, потому как живут южные гости чаще всего совершенно нелегально и за блага цивилизации не платят.

Бороться с нелегалами и в домах, и в общежитиях пытались и сами граждане, и Администрация, и управляющие компании, но особо заметных результатов все это пока не дает. Управляющим компании очень проблематично выиграть битвы в судах с незарегистрированными гражданами. Нарушители защищены бюрократическими актами, а страдают от этого законопослушные граждане.

Жильцы одного из домов пробовали узнать, сколько жильцов оплачивает хозяин одной из сдаваемых квартир, где прописана была только хозяйка, а проживала целая орда гастарбайтеров.

Узнать возмущенным собственникам удалось только одно: они не имеют права требовать разглашения этих сведений. Судя по всему, у жильцов только одно право, которое можно осуществить без бюрократических проволочек: платить за все, что напишут в квитанции.

Поделиться