План приватизации в Балабанове выполнен лишь на 10%.

Первый квартал года закончен, а потому в балабановском «белом» доме пришло время подвести промежуточные итоги плана приватизации муниципальной земли. Напомним, что в прошлом году большие планы на «гагаринское» поле погрузили в тяжелое состояние городской бюджет.

«ГУСЕВСКИЙ» УЧАСТОК УШЕЛ ЗА 5 МИЛЛИОНОВ

Солидный кусок земли тогда не был продан, между тем деньги от его предполагаемой продажи уже были распределены на цели муниципалитета. Повторять ошибок своего предшественника действующий и.о. главы администрации Евгений ЛЕОНОВ не стал, а потому подготовил несколько сценариев развития событий.

Стоит отметить, что два запланированных к продаже участка земли уже ушли с торгов к новым владельцам. Один из участков (на улице Московской) ушел с молотка за 3,2 миллиона рублей. Евгений Леонов рассказал, что в аукционе приняли участие трое претендентов, но в ходе торгов поднял руку лишь один. Это наталкивает градоначальника на мысль о псевдоконкурентах, которые подали заявку на покупку лишь для того, чтобы конкурс состоялся, и позволили приобрести реальному участнику землю по дешевке.

Второй участок в районе дома №94 на улице Боровской, выставленный за 3 миллиона рублей, уже успел наделать много шума. Тогда торги не состоялись по вине банка, вовремя не перечислившего задаток от участников аукциона, одним из которых оказался сын парламентария Николая Гусева. Депутат попытался отстоять право родственника на землю, мотивируя, что его отчисления дошли до администрации раньше, чем оппонентские. Однако сити-менеджер решил, что сможет продать эту землю дороже в ходе реальных торгов путем поднятия ставок. И действительно, на повторно объявленных торгах участок ушел с молотка почти за 5 миллионов рублей.

РЕЗЕРВНЫЕ ЗЕМЛИ

Еще один маленький клочок земли в районе дома №47 на улице Кооперативной продан не был. 5,6 соток, предназначенные под индивидуальную жилую застройку со стартовой ценой в полмиллиона рублей, не привлекли пока своего покупателя. Быть может, это произошло от того, что на отдельные участки, выставляемые на продажу, без слез не взглянешь? Взять хоть стоящий в плане приватизации на 2014 год землю в районе дома №7 по улице Боровской. Единственный пятачок, не заросший бурьяном, окружают несколько сухих яблонь. Сама же поляна сплошь завалена мусором, убирать который перед продажей никто и не собирался. На минувшей неделе жители близлежащих домов обратили внимание администрации на сухостой и антисанитарию, которую муниципалитет пытается продать с молотка. По их словам, в этой «саванне» играют дети, и если кому-то из них вздумается развести там костёр, то последствия могут быть весьма печальными. Почему продавцы сами не додумались облагородить этот земельный участок перед тем, как предложить его для покупки, то есть, сделать товар привлекательным?

Вероятно всё потому, что временно исполняющий обязанности мэра Евгений Леонов считает: в компетенцию администрации входят уборка лишь нескольких метров по периметру «белого» дома. А свалки, организованные жителями, им и убирать! Тут трудно не согласиться. Однако не стоит забывать, что данный участок пытаются продать именно чиновники, а не его жители, а потому господину Леонову и готовить товар. Хотя, кто знает, возможно, этот, не один год подпитываемый бытовым мусором, участок на торгах будет позиционирован, как удобренный органическими удобрениями?

В целом же согласно плану приватизации на 2014 год городская казна должна пополниться еще на 66 миллионов рублей. Именно в эту сумму оценены следующие четыре участка: вышеуказанный кусок земли на Боровской, небольшая территория на улице 50 лет Октября в районе магазина «Праздничный», участок в торце городского стадиона и те злополучные 10 гектаров на «гагаринском» поле, составляющие большую часть плана (53 миллиона рублей). Сейчас ведутся работы по подготовке документов для вышеуказанных земельных участков и отправке их на торги.

Памятуя прошлый горький опыт с десятью «гагаринскими» гектарами, балабановские парламентарии опасаются повторения ситуации. Тем более, что по итогам первого квартала исполнено всего лишь 10% плана приватизации. Здесь Евгений Леонов подготовил отходные пути, которые позволят в случаи неудачи с «гагаринским» участком компенсировать многомиллионную брешь.

Первый вариант такого резерва: 8,4 гектара в микрорайоне «Восточный», ранее позиционировавшимся, как «золотая» земля под жилое строительство. Однако проходящие рядом «высоковольтки» и строительство аэродрома «Ермолино», чья авиация будет заходить на посадку аккурат над этим местом, делают его сомнительным для комфортного проживания горожан. А потому, по мнению сити-менеджера, там самое место логистике и складам. Тем более, что и предложение уже есть. СК «Приволжье» ведет линию высоковольтных передач со стороны Малоярославца, чтобы снизить электронагрузку с северной части Калужской области, в том числе и Балабанова, который может предоставить землю под эти работы.

Второй резервный вариант способен пополнить городской бюджет по предварительным подсчетам на 9-13 миллионов рублей. Это земли некогда принадлежали военным в Балабанове-1. Сейчас они переданы городу, но не претерпели изменение вида разрешенного использования. Процесс по внесению соответствующих корректировок в ПЗЗ уже запущен и должен завершиться к маю этого года.

ОСТАЛСЯ МЕСЯЦ

В зависимости от того, как будут отмежеваны участки, их количество может дойти до четырех.  Два куска земли расположены в районе домов №105 и 107 на улице Дзержинского (справа и слева от третьего КПП), еще пара - возле первого КПП: в торце дома №98 и в рядом с автостоянкой.

Евгений Леонов находит привлекательными для покупателей (то есть, выгодно и легко продаваемыми) пару участков возле третьего КПП, вблизи которых проходят коммуникации и есть все условия для строительства жилья. Предложение по возведению трехэтажных домов в администрацию уже поступило. Однако мэр еще не определился в необходимости такого строительства.

Что же еще может «вырасти» там после приватизации? Сити-менеджер считает возможным поставить там и магазин, и спорткомплекс, и даже разбить сквер. Однако последний будет дорого и проблематично содержать, тем более, учитывая сегодняшние показатели службы ЖКХ. Так или иначе, у Евгения Леонова остался месяц на то, чтобы определиться с видом разрешенного использования и чуть больше, чтобы повысить годовую успеваемость в выполнении плана приватизации.