Процесс лицензирования УК завершен. На сегодняшний день право на управление многоквартирными домами в Обнинске получили большинство организаций, продолжив свою деятельность.  Получается, что тотального профотбора на коммунальном рынке провести не удалость? Или же новый законопроект все-таки уготовил для них «сюрпризы»?

ПОДВЕЛИ ИТОГИ

Напомним, что до недавнего времени в Обнинске «хозяйничали» 25 управляющих компаний. В программе лицензирования приняла участие 21 организация. Четыре остальных коммунальных учреждения, как выяснилось, вовсе не занимались управлением многоквартирных домов. Зачем вообще существуют эти конторы и на чем они специализируются, как ни странно, не в курсе и в Администрации.

На сегодняшний день лицензию имеют 17 компаний. Правда, получить соответствующий документ с первого раза удалось не всем коммунальщикам. Свое право на управление многоквартирными домами  некоторые профильные структуры смогли добиться благодаря так называемой «пересдаче». Об этом рассказала начальник городского отдела по реализации жилищной политики Вера ЧЕРНЫШОВА.

- Основные претензии лицензионной комиссии были к информации, которая размещается на сайтах управляющих компаний. Это послужило главной причиной для отказа в лицензии таким организациям. После устранения выявленных нарушений, они повторно подали заявки на участие в программе, - объяснила Вера Николаевна.

В итоге возымела «заветное» право удалось практически всем управляющим компаниям. Получила лицензию даже УК «Металлоконструкции», первая провалившая «экзамен».

НАРОДНЫЙ СУД

Напомним, что основная идея лицензирования  - навести порядок в коммунальной среде. Удалось ли добиться желаемого результата, не совсем понятно. Ведь самих жителей скорее волнует состояние их подъездов, а не наполняемость сайта (как одного из критериев получения лицензии). Все эти информационные «недочеты», несомненно, меркнут на фоне тех жалоб, которые то и дело поступают в адрес нерадивых коммунальщиков. О каком стремлении к порядку может идти речь, когда на рынке ЖКХ остаются все те же фирмы, все с таким же «багажом».

Правда, некоторые нововведения лицензионной волной все-таки прибило. К примеру, те управляющие компании, которые получили соответствующее право на управление домами со второго раза, свою деятельность, скорее, не продолжают, а начинают заново, автоматически лишаясь своего жилищного фонда. Вернуться к прежнему управленцу или выбрать другого - решают уже сами собственники. Как показывает практика, многие предпочли второй вариант, доверившись конкурирующим фирмам.

Кстати, оправдались и те прогнозы, которые в свое время выдвигал мэр Александр АВДЕЕВ, предположив, что многие дома перейдут «под крыло» муниципального предприятия «УЖКХ». По словам Веры Чернышовой, в ведении этой организации на сегодняшний день уже порядка сотни домов. И это притом, что коммунальные  «выборы» прошел еще не весь жилищный фонд.

Программа лицензирования принесла еще кое-какие изменения. Как рассказала Вера Николаевна, как раз теперь судьба коммунальщиков будет зависеть от гласа самого народа, причем на законных основаниях.

-  По одному дому теперь будет достаточно всего лишь двух судебных предписаний, невыполненных управляющей компанией, чтобы она лишилась этого дома. А если таковых наберется хотя бы 15%, то эта коммунальная организация автоматически лишается лицензии, - пояснила Чернышова.

В подтверждение того, что «последнее слово» остается за собственниками, стоит напомнить, что того или иного дома УК может и не лишиться, несмотря на все предписания, если того захотят сами жители, решив не разрывать отношения с провинившейся фирмой.

БОГАТЫМ ЛИ БУДЕТ «УРОЖАЙ»?

Покинуть свой «пост» предстоит четырем организациям. Главным образом - уйдет с коммунального рынка нашумевшая «ОСК», которая по понятным причинам даже не подавала заявку на участие в программе лицензирования. Следом за ней отправится «СтройЛидер-Сервис», чьи дома перешли на сторону УК «Обнинск» и МП «УЖКХ». Добровольно ушли из жилищно-коммунального бизнеса такие компании, как «Вертикаль» и «Хаус Сервис».  

Если говорить о той самой «ОСК», то ее история, складывается ощущение, не совсем закончена. Не так давно, в городе образовалась некая фирма под названием «Каскад». Бытует мнение, что эту контору «породили» обанкротившиеся коммунальщики, которые теперь в ней же и продолжают трудиться. Правда, если верить словам Чернышовой, то занимаются «каскадеры» вовсе не управлением, а обслуживанием. А обслуживающей организации лицензия не нужна. Чем же тогда отличается управляющая организация от обслуживающей, «Неделя» попробует разобраться в одном из следующих номеров.

Куда тяжелее живется управляющим структурам. Уже в ближайшем будущем весь жилищный фонд наукограда должен определиться с выбором компании. Если они не сделают это самостоятельно, тогда конкурс проведет городская Администрация. Хотя все-таки логичнее было бы «управленца» выбрать общедомовым советом, взвесив все плюсы и минусы.

Ну а появятся ли на коммунальном рынке те самые сладкие плоды лицензирования, вероятно, узнаем уже в ближайшем будущем, когда собственники почувствуют бразды правления.