Обанкротившиеся коммунальщики прикрылись обслуживающим статусом?

Совсем недавно управляющие компании пережили непростой период лицензирования. И, надо сказать, что для большинства обнинских коммунальщиков закончился он вполне благоприятно.  Хитрым образом на рынке ЖКХ остались даже те, которые в свое время громко «облажались».

МЕДОМ НАМАЗАНО

Шумиху, которую своей недобросовестностью в свое время подняла «Обнинская Строительная Компания» под руководством Алексея ПОПОВА, многие жители запомнят надолго. Чего только не позволяли себе эти коммунальщики, «водя за нос» измученных жильцов. В итоге по заслугам «ОСК» все-таки получила, попросту обанкротившись. Вполне логично, что в процессе лицензирования данная компания участия не принимала. Но, как выяснилось, такое положение дел хитрых коммунальщиков не сильно-то и расстроило.

Не так давно в Обнинске появилась организация «Каскад», которая так же занимается  жилищно-коммунальным бизнесом. Бытует мнение, что «коммуналят» в новоиспеченной фирме все те же люди - из «ОСК». Отличает «Каскад» от «Обнинской Строительной Компании», главным образом, не название, а статус. Организация, куда «перетекли» сотрудники «ОСК», является обслуживающей, а не управляющей. Проще говоря, эти коммунальщики не занимаются управлением многоквартирными домами, соответственно и лицензия им не требуется. Между тем, деятельность таких организаций сводится к функциям по обслуживанию домов.

- Действующая организация управления многоквартирным домом заключает договор с обслуживающей структурой по выполнению каких-то конкретных работ. Например, по содержанию инженерных систем, придомовой территории, внутридомовых помещений и так далее, - объясняет директор управляющей компании «Быт-Сервис» Вадим КАЦ.

То есть получается, что заключить соответствующий договор некоторые УК могут хоть с «дядей Ваней» из соседнего двора. Только вот где гарантия качества выполненной работы?

«ХОД КОНЕМ»?

Как выясняется, определенного контроля над обслуживающими фирмами как такого нет. Муниципалитет может мониторить деятельность УК, занимающуюся управлением общедомовым имуществом, но не обслуживающей организации.

А в современном законодательстве нет четких условий, согласно которым собственники должны заключать договор с подрядчиками, что последним просто развязывает руки и позволяет им составлять бумагу о сотрудничестве, исходя из собственных, корпоративных интересов.

Именно поэтому собственникам необходимо тщательно изучать документ и особенно приложение к нему, в котором перечень работ должен быть четко прописан. То есть, обязательства, которые несет перед собственниками подрядчик, должны быть прописаны «прозрачно». Если в многоквартирном доме, например, сломается лифт, но его обслуживание не было обговорено документально, тогда и предъявлять за его ремонт будет некому.

Получается, если собственники решают «править» домом сами, то и с бедами своими им приходится разбираться тоже самостоятельно. В этом случае остается полагаться только на свою внимательность и порядочность подрядчика. Хотя, в случае «переродившейся» в «Каскад» «ОСК»,  сложно говорить о какой-либо надежности.

Предприимчивости «выходцев» из ОСК, конечно, стоит поаплодировать. Бизнес, в принципе, сохранили, минуя злосчастное лицензирование. Действительно, зачем же менять персонал, когда можно просто поменять статус организации на более выгодный. При этом сохраняя свои позиции на коммунальном рынке.

Только вот с названием своего «возвращения» как бы» коммунальщики» себе чего не напророчили. В переводе с итальянского «Каскад» означает «падение».