«СУ-155» и «ПЭМ-инвест» угодили в яму, которую рыли под фундамент.

На сегодняшний день в Обнинске над двумя жилыми комплексами нависла угроза недостроя. Это ЖК «Зеленый остров», о котором уже писала «Неделя», и «СУ-155» - строительный магнат, запросивший поддержку от государства, чтобы устоять на ногах.

НА «МИРОВУЮ»

Что касается «Зеленого острова», то, как рассказал мэр Обнинска Александр АВДЕЕВ, ему приходится водить застройщика за руку по банкам, чтобы те нашли общий язык, и их судебное разбирательство завершилось мировым соглашением. Последняя такая встреча состоялась в конце прошлой недели. Прогресс вмешательства городских властей очевиден: «Сбербанк» смягчает условия. Для того, чтобы дело ушло из арбитражного суда в третейский, где и будет заключена «мировая», генеральный директор «Пэм-инвест» Александр ТЕРЕХОВ должен найти партнера, который готов вложить в строительство 100-120 миллионов рублей.

Предположительно до 12 июня иск должен «перекочевать» в третейский суд, что приблизит стороны к соглашению. В случае, если они договорятся, «Сбербанк» снимет запрет на продажу квартир и осуществление операций по счетам застройщика.

На данный момент рассматривается несколько партнеров. Все компании, убежден Авдеев, имеют хорошую репутацию. Кто из них удовлетворит «Сбербанк» скоро станет известно.

Однако гораздо серьезнее обстоят дела не у маленького «ПЭМ-инвеста», а у строительного гиганта «СУ-155», репутация которого трещит по швам, собственные заводы стоят, а стройки «подмерзают» по всей стране.

В Обнинске «СУ-155» возводит три дома в «Заовражье», сдача которых в эксплуатацию обозначена 2015 годом. Однако сейчас готовые, но без коммуникаций стоят лишь два корпуса, третий же и вовсе находится на стадии котлована.

ИЗ ТРЕХ ЗОЛ

На выходных руководитель филиала «СУ-155» в Обнинске Николай НИКУЛИН встретился с дольщиками, чтобы нарисовать перед теми ожидающее их жилищное будущее. Он заявил, что два готовых корпуса будут сданы с небольшой задержкой на пару-тройку месяцев, третий же дом гипотетическим новоселам придется ждать почти год.

Исходя из этого, Никулин предложил дольщикам третьего корпуса три варианта. Либо совершить обмен на квартиры в двух построенных домах без каких-либо доплат, либо дожидаться, когда «СУ-155» достроит корпус и сдаст его новоселам с компенсацией срыва сроков, или же вовсе подать в суд иски к компании, как не выполнившей своих обязательств, и вернуть свои деньги.

Только вот, если из нескольких зол, выбирать меньшее, то более дольщикам подходит первый вариант. Потому как поддержит ли государство «СУ-155» и достанется ли часть этой суммы обнинской стройке неизвестно. А потому гарантии, что дом достроится, или что компании будет, чем расплатиться с дольщиками, не может дать никто. «СУ-155» уже сейчас в Обнинске работает по бартеру, расплачиваясь квадратными метрами с подрядными организациями.

Гарантии же того, что они встанут на ноги, нет, в том числе и у руководства наукограда. Александр Авдеев назвал предложение Никулина по обмену адекватным, считая, что бессмысленно дольщикам последнего корпуса сидеть и ждать, что будет с компанией.

- Выйдет эта компания из кризиса или нет - не знаю. Мы пока идем им навстречу, чтобы они рассчитались с шестью сотнями дольщиков. А вот следующее разрешение на строительство администрация не выдаст, пока они не выполнят предыдущие обязательства уже перед нами: это коммуникации на полмиллиарда  на весь микрорайон «Заовражье. Сейчас объем инвестиций сокращен до необходимых мощностей под эти два дома», - пояснил мэр.

Так что, дольщикам следует бежать из пока еще лишь виртуального дома, хватая доступные квадратные метры. В противном случае они рискуют остаться без крыши над головой и вложенных денег.