В системе капремонта домов столкнулись лбами конкурирующие партии?

«Белые» пятна программы капремонта жилья вызывают недоверие не только у самих собственников, но и у некоторых представителей власти. Правда, из этих самых пятен народные избранники соткали себе неплохое одеяло, которое теперь пытаются перетянуть.  

К примеру, депутаты калужского Заксобрания от партии «Справедливая Россия»  данную программу считают обыкновенной финансовой пирамидой, разрушению которой почему-то, по их мнению,  препятствует лидирующая партия «Единая Россия».

 

ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?

Капитальный ремонт стал «обязаловкой». Теперь все собственники жилья должны делать взносы на ремонт общедомового имущества. Напомним, что со способом аккумулирования денежных средств жильцы были определиться сразу, как только коммунальная реформа вступила в силу. Деньги могут копиться на специальном счете, которым вправе распоряжаться сами жильцы, либо же на счете регионального оператора, так сказать «в общий котел».

В последнем случае судьбу финансов определяет уже сам региональный фонд, выстраивая дома в ремонтную очередь. То есть дождаться замены, например, кровли, обитатели какой-нибудь захудалой пятиэтажки могут лет через 25. Причем, средства той самой пятиэтажки могут вовсе отправиться на ремонт дома в соседнем городе, потому что так решило Правительство области и депутаты Заксобрания от партии «Единая Россия».

Такое положение дел вызвало большое волнение в рядах собственников.  «Кому платить, как долго платить, да и за что платить!?» - возникал резонный вопрос в головах привыкших к обману граждан. Посему - многие решили попросту игнорировать коммунальное нововведение, полагая, что за это им ничего не будет.

 

ОЧЕРЕДНАЯ «ЗОЛОТУХА»

Самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пени задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков! Об этом рассказала депутат калужского Законодательного Собрания Нина ИЛЛАРИОНОВА.

- Фонд может только распоряжаться средствами, но их собственником он не является. Подать в суд на неплательщика могут соседи. Но это тоже из области фантастики. Здесь, скорее, сыграет принцип «ты не платишь, и я не буду платить», - комментирует Илларионова. - С другой стороны, неоплаченные счета могут обернуться против жильцов тем, что они не смогут выехать за границу.

Что же касается тех собственников, которые предпочли аккумулировать денежные средства на специальном счете, то ими они могут распоряжаться сами. Свободного доступа, конечно, жильцы к деньгам не имеют. Но вот решить, когда и что им отремонтировать - могут. Единственная проблема в том, что этой категории собственников региональный фонд отказывается направлять квитанции по оплате. Дескать, печатайте сами, где хотите и как хотите. И к тому же, за свои деньги. Сейчас решается вопрос о том, чтобы этим вопросом занимался орган, управляющий домом.

 

В МУЧИТЕЛЬНОМ ОЖИДАНИИ

Кстати, спецсчет теперь можно также открыть и в самой управляющей компании, не создавая для этого ТСЖ. Только вот, смогут ли собственники доверить свои средства коммунальщикам, совесть  которых уже давно не на лучшем счету?

Далеко ходить не надо. Вспомнить, хотя бы, ООО «Управляющая компания» под руководством Виталия КЛЮЕВА, которая по количеству жалоб скоро сможет составить большую конкуренцию прославленному «Комфорту».  Взять, к примеру, дом №4/3 на улице Ленина. Жители этого дома страдают аж с 2011 года. Местный чердак давно облюбовали птицы, которые считают, что это их гнездо. Здесь постоянно стоит птичий гам, запах помета и трупов пернатых.

Согласно предписанию жилищной инспекции отремонтировать этот дом коммунальщики должны были до сентября прошлого года. Однако этого так и не произошло.  Теперь жилое здание поставили в очередь по программе капитального ремонта.  И, как стало известно на минувшем комитете по ЖКУ, в этом году ремонтных работ ни в этом доме, ни в других не предвидится.  Областной Фонд выделил средства только на замену лифтового оборудования.

Понятно, что многие лифты в Обнинске уже давно пора заменить. Вспомнить хотя бы прошлогоднюю ситуацию, когда многие подъемники просто-напросто отключали, потому что срок их эксплуатации вышел. Естественно, это доставляет крайние неудобства жителям. До такого доводить нельзя. Ну, а как же быть с аварийными домами, которые просто не могут ждать своего ремонта несколько лет? Например, очередь того самого дома на Ленина, согласно плану, наступит теперь только в 2018 году!

 

ВЗЯЛИ «НАХРАПОМ»

Непонятно, почему на проблемы своих жильцов не обращает внимания управляющая компания, у которой, кстати, имеется предписание от ГЖИ, согласно которому коммунальщики давно должны были провести ремонт и избавить собственников от птичьего «соседства».

Между прочим, эта УК тоже успешно прошла процесс лицензирования. Помнится, что в мэрии уверяли, что теперь  за коммунальные организации «возьмутся» строго. Ведь достаточно всего лишь двух предписаний от жилищной инспекции недобросовестной компании по определенному дому, что она его лишилась. Видимо, господин Клюев как раз добивается второй «желтой карточки».  А чего ждать жильцам, 2018 года? И таких домов, кстати, много. И в любом из них может произойти что-то «непредвиденное», на которое Фонд в ближайшее время никак не рассчитывал. Конкретно в этом и есть все несовершенство коммунальной концепции.

Коллега по «цеху» Нины Илларионовы Александр ТРУШКОВ и вовсе считает, что обновленный закон о капитальном ремонте, который был разработана на федеральном уровне - не самый лучший вариант. Более того, по его мнению, он имеет много белых пятен.

- Я не могу принять этот единый механизм, который «нахрапом» был запущен для всех. Он имеет множество правовых пробелов, которые, на мой взгляд, лежат на поверхности. Мы от партии «Справедливая Россия» даже составили обращение в Государственную Думу, в котором по пунктам изложили все вопросы, возникающие сегодня у людей. Проблемы, которые никак не проработаны. Например, аварийный случай: у дома начала проваливаться крыша, а согласно плану, капитальный ремонт здесь полагается в 2024-м году. И что делать жильцам? - рассуждает Александр Трушков.

 

ПОЛИТИЧЕСКИЕ ИГРЫ?

По мнению депутата, это далеко не единственная брешь «капитальной» программы. Однако, несмотря на все замечания, данному обращению хода не дали. Его «завернули» на уровне Заксобрания во главе с председателем - главой регионального отделения партии «Единая Россия» Виктором БАБУРИНЫМ.

- Нам было сказано, что в ближайшее время будет создана специальная рабочая группа.  Однако до сих пор подобного ответственного органа  нет. Хотя мы неоднократно выдвигали идею его организации во главе с Ниной Илларионовой. Писали письма, на которые никто не реагирует, - возмущается Трушков.

Чем обоснован такое поведение Бабурина, Александр Витальевич конкретно не объяснил. Предположив, что все инициативы пропускают «мимо ушей» потому, что аналогичный орган уже существует при Министерстве ЖКХ Калужской области. Только своих обязательств, по словам Трушкова, эта группа не выполняет.

Кстати, о выдвинутой справедливороссами идее упомянула и Нина Илларионова, поспешив сделать акцент на том, что воспрепятствовала им именно лидирующая партия «Единая Россия».  А вот депутат обнинского Городского Собрания Александр СИЛУЯНОВ считает, что программа капитального ремонта пока еще не успела себя проявить.

- Эта система только начала работать. Все ее недочеты существуют только лишь в теории. Нужно, чтобы прошел определенный цикл. Поэтому считаю, что попытка обращения инициативных депутатов была преждевременной, - позиционировал свою точку зрения Александр Юрьевич.

Странно, что даже в решении такого проблемного для граждан вопроса, народные избранники, которые, казалось бы, в первую очередь должны «болеть» за тот самый народ, не могут прийти к общему знаменателю. Все это, опять же, напоминает какие-то игры на политической арене. Пока одни выдвигают определенные инициативы, другие их  почему-то «блокируют».

А те, в свою очередь, забывая о чистоте своих намерений, умудряются кинуть «обидку» в сторону конкурентов.

Поделиться