Показатели рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения выросли в 50 регионах Российской Федерации. Соответствующий приказ подписал глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.

СРЕДНЕСТАТИСТИЧЕСКИ

Для справки: данный показатель необходим для расчета размеров социальных выплат тем категориям граждан, кому предоставляются субсидии для покупки или строительства жилья за счет федерального бюджета.

Итак, что касается Калужской области, то сегодня цифра остановилась на отметке в 43 771 рубль за метр квадратный. Отметим, что в третьем квартале прошлого года показатель был ниже - 41 846 рублей. Получается, что подорожало жилье на 4,6 %.

Если посмотреть на другие города и регионы, то на втором месте Москва и Московская область - на 3,7%. За квадратный метр жилья в столице сегодня придется заплатить 122,6 тысяч рублей. В области - 68,1 тысячу.

Аналогичный рост наблюдается и в Тюменской области, здесь жилье подорожало с 48,2 до 50,0 тысяч рублей за квадрат.

Дешевле всего сегодня выглядит жилье в Нижегородской области. Цена повысилась меньше чем на два процента - с 51,8 тысяч до 52,8 тысяч рублей за квадратный метр площади.

 ОБНИНСКИЙ РАЗБРОС

Все мы прекрасно понимаем, что статистика - штука такая, довольно размытая, и редко отражает реальную картину. Как в анекдоте: кто-то ест мясо, а кто-то капусту, но в среднем мы едим голубцы.

Если посмотреть на рынок квартир в наукограде, то никакими 43 771 за квадратный метр здесь и не пахнет вообще. Стоимость варьируется в пределах от 62 до почти 100 тысяч рублей за квадратный метр. Вторичка не уступает по цене новострою, а иногда и продается дороже.

Вот, например, однокомнатная квартира по улице Энгельса, 23/21. Площадь жилья - всего 13 квадратных метров. Нет, не одна жилая комната. Нет, мы не опечатались. Общая площадь, где жилая, кстати, составляет всего 7 квадратов. Состояние квартиры -  очень ниже среднего.

За эту, простите, конуру, продавец просит 800 тысяч рублей. Несложный математический расчет, говорит нам, что квадратный метр в крохотной однушке стоит 61 538 рублей.

Самая дорогая квартира аналогичного метража в Обнинске стоит 1 250 000 рублей и расположена по Ленина, 79. Стоимость квадратного метра - 96 154 рубля. И ладно бы, будь здесь крутой евроремонт, но нет! Квартира выглядит прилично, чисто и ухоженно, но никак не тянет на эту сумму.

НА ПЕРСПЕКТИВУ

Понятно, что однокомнатная квартира рассчитана на одного, максимум двух человек, и то это уже дискомфортно, так как у каждого должно быть свое пространство. Если говорить на перспективу, то с учетом потенциального расширения семьи, приглядываться стоит к двух-, а то и трехкомнатным квартирам.

Самая дешевая малогабаритная двушка стоит в Обнинске 1 650 000 рублей. Это вторичное жилье в пятиэтажке по улице Курчатова.

Самая дорогая двухкомнатная квартира, общей площадью 106 квадратных метров обойдется в 11 миллионов рублей. Расположены хоромы по улице Усачева, 1.

Всего на рынке недвижимости на момент написания материала было представлено 400 предложений по двухкомнатным квартирам. Так что выбор в принципе есть, найти бы денег.

Трехкомнатных квартир меньше - всего 247 предложений. Стоимость их варьируется от 2,5 до 17,3 миллионов рублей.

В общем и целом, рынок пестрит предложениями. Правда цена за квадрат сильно отличается в сторону плюса от заявленной главой Минстроя.

Конечно, можно взять ипотеку и лет на 20 загнать себя в кабалу. Потому что иначе на наши зарплаты на разгуляешься. Хотя Калугастат и утверждает, что в среднем в регионе люди зарабатывают 43 940,9 рублей в месяц.