Коммунальщики Обнинска разъясняют, почему жители общаг переплачивают за свет.

Многие жители обнинских общежитий с января стали получать квитанции с особенной строчкой: «Электроэнергия в местах общего пользования». Причем особенность данной строки в том, что сумма фигурирует весьма и весьма немалая - до 1000 рублей!

Жители не стали молчать и ринулись в управляющие компании, где им, впрочем, объяснили, что виноваты жильцы, не установившие счетчик, а также  федеральное законодательство со своими неоднозначными пунктами.

Подробнее о ситуации мы поговорили с директором управляющей компании ОСК Алексеем ПОПОВЫМ и начальником управления коммунального хозяйства мэрии Обнинска Геннадием АНАНЬЕВЫМ.

 

БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА

Прежде всего чиновники объяснили, что никаких нарушений закона в введении данной графы нет, более того, такой расчет общедомового электричества и есть единственно законный. Начнем по порядку.

Дело в том, что между общежитиями и многоквартирными домами есть одна большая разница. Собственники квартир сами выступают абонентами перед электро-поставляющей компанией, а в общежитиях абонент - управляющая организация. Помимо того, в абсолютном большинстве обычных домов стоят внутриквартирные счетчики, а вот в общежитии с этим сложнее. Некоторые жильцы до сих пор не могут поставить в свою комнату счетчик и платят за электроэнергию по тарифам.

По новому законодательству, плата за электричество, которую управляющая компания должна заплатить организации, поставляющей энергию, высчитывается исходя из показаний общедомового счетчика. Таким образом, УК приходит, снимает показания счетчика, учитывающего электричество потребляемое всеми жильцами здания, платит за данную энергию компании-поставщику, после чего начинает высчитывать, кто из жильцов ей сколько должен. Здесь и появляются проблемы.

 

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - ВОВСЕ НЕ МЕСТА

По закону управляющая компания считает деньги, которые должны заплатить ей жильцы следующим образом: берутся показания общедомового счетчика, из них вычитаются показания счетчиков из комнат (в которых счетчики есть), потом вычитается сумма, которая рассчитывается по тарифам для комнат без счетчиков и оставшаяся сумма делится между всеми жильцами. Эта цифра и есть электроэнергия, потребляемая в местах общего пользования.

- Правильнее говорить не в местах общего пользования, а энергия общедомового потребления. Мы так в квитанциях теперь и пишем, чтоб жильцы не удивлялись, как это четыре лампочки в коридоре столько света «поедают», - говорит Алексей Попов.

Таким образом, суммы в районе 1000 рублей возникают благодаря тому, что жильцы, не установившие счетчик потребляют больше электроэнергии, чем подразумевают тарифы, и соседи этих самых халявщиков переплачивают за них.

 

НЕПРИЯТНЫЙ АЛЬТРУИЗМ

- Вообще, такие цифры складываются не только из разницы между тарифами и потребляемой гражданами энергии, -  считает Геннадий Ананьев, - во многих общежитиях на кухне есть общие розетки. Мы сами наблюдали, как в них включено порой по 3-4 стиральных машинки. Естественно, потребляемая энергия не бесплатна, она потом идет в графу мест общего пользования, - поясняет чиновник.

Таким образом, если на этаже ниже кто-нибудь поставит на кухне «стиралку» и включит ее в общую розетку, платить будете за него вы. Такой вот альтруизм. Однако решение у проблемы есть.

Дело в том, что к 5 января 2012 года ВСЕ жильцы в нашей стране будут обязаны установить внутриквартирные счетчики не только учета энергии, но и воды, тепла. Тогда все будет справедливо, и жителям общаг не придется платить за соседей. Правда, до 2012 еще 2 года. Что ж все это время переплачивать?!

- Для решения проблемы требуется проводить работу с жильцами, - считает Попов, - мы, например, в общежитии на Любого,6 устроили общедомовое собрание, на котором жильцам без счетчиков понятно объяснили, что они отнимают деньги не у государства и не у управляющей компании, а у своих собственных соседей. Правда, рычагов влияния как таковых ни у нас, ни у жильцов нет. Заставить человека поставить счетчик нельзя, можно только договориться.

Договориться, конечно, непросто, но возможно. Для того, чтобы это сделать нужно:

Создать инициативную группу из жильцов (2-3 человека достаточно);

Отправить группу в управляющую организацию;

Попросить у оной помощи в проведении собрания и принятия решений;

УК распечатает объявления, соберет людей и проведет собрание;

На собрании нужно донести для жителей без счетчиков, что они неправы;

В ином случае, на них можно воздействовать так: провести голосование среди жильцов и простым большинством принять решение об установке счетчиков во всех комнатах обязательно. (Правда загвоздка в том, что решение это юридической силы не несет, однако может сработать);

Если и таким образом не получается принудить к установке счетчиков нерадивых соседей, нужно изощряться, например: пригрозить сообщением в ФМС о незарегистрированных жителях квартиры; сообщить в налоговую о нелегальной сдаче комнаты в аренду; объявить о принятии решения по устранению с кухни общей машинки/плиты или чего-либо еще.

 

ПО-ЧЕЛОВЕЧЕСКИ

В общем, нужно просто по-человечески добиваться установки счетчиков. Иначе никак.

- Управляющие компании готовы помогать людям в этом начинании, - говорит Попов, - мы и сами заинтересованы в том, чтобы все платили столько, сколько потратят. Главное не сидеть, сложа руки, а действовать. Потому как сложившаяся проблема оголяет те вопросы, которые уже давно не поднимаются, например, о нелегальных проживающих. На соседей можно воздействовать, просто нужно этим заняться, - считает Алексей Попов.

В общем и целом стоит отметить, что деваться жителям некуда - ставить счетчик придется, так как с 2012-го года его отсутствие - административное правонарушение. Конечно, будут и асоциалы, которые еще два года не отреагируют на просьбы соседей об установке, но что уж поделаешь, если есть гнусные личности среди нас.

Надо бороться, и не ждать чего-то от управляющих компаний или чиновников - они-то помогут, надо только начать.

Тимофей РЫЖИКОВ

Поделиться