ТО НЕ ТАК И ЭТО НЕ ЭДАК

Так уж устроен русский народ: не делается что-то в нашем царстве-государстве – жалуются. Начинают делать – опять жалуются. Вот и со строительством торгово-офисного комплекса по адресу проспект Маркса, д. 70 произошел аналогичный случай.

Несколько лет это здание, строительство которого началось еще в конце 90-х годов и получившее изначально название «дом предпринимателя», стояло заброшенным и являлось притоном для всевозможных бомжей, наркоманов и прочих «асоциальных элементов». Но вот около трех лет назад обнинские предприниматели, а точнее – компания «Форт-СВ», решили достроить дом-привидение, и превратить уродующее вид центра города здание в современный торгово-развлекательный центр.

ПИСЬМО АРТАМОНОВУ

И тут нашлись недовольные. Несколько жителей расположенного рядом со стройкой дома № 60 по проспекту Маркса объединив свои жалобы воедино, написали письмо не кому-нибудь, а самому губернатору Анатолию Артамонову. К ним почему-то примкнули несколько жителей двух других домов – №54 и №72, находящихся на очень приличном расстоянии от строящегося объекта. Всего же подписей набралось немного – всего 38. Учитывая, что только в доме №60 – 144 квартиры, в которых должны проживать, по самым скромным подсчетом как минимум 200 человек старше

18 лет. Радует, что подавляющее большинство жителей все-таки относятся с пониманием к тому, что у них под окнами развернулось масштабное строительство, и подписывать кляузы не спешат. Однако письмо есть, и власти обязаны были на него отреагировать, что они и сделали.

Теперь к тексту письма. Полностью разместить его мы не имеем возможности, поэтому приведем лишь некоторые фрагменты. Тем более, что на 90% оно состоит из одних эмоций, а из 11 пунктов «обвинения» более-менее основательными были признаны всего два.

ЧТО ТВОРИТСЯ В ВОСКРЕСЕНЬЕ?

Начнем с вполне «прозаической» претензии жильцов. По их уверению, по выходным ведутся «шумные внешние строительные работы». А именно – «по субботам с 8 часов утра до 19 часов, по воскресеньям, начиная с 8.30 часов, а также почти по всем праздникам».

Однако, как только в Администрацию города поступила копия «письма губернатору», сотрудниками отдела Архитектуры и производственно-договорного отдела была проведена проверка. Нарушений графика работы выявлено не было. А как пояснили сами застройщики в своем официальном ответе, строительные работы по воскресеньям и праздничным дням не ведутся.

По субботам – да. Но без применения тяжелой техники, такой, как экскаваторы, краны и т.п. Строители – тоже люди, и им тоже необходимы выходные. Что до временного графика, то сейчас, зимой, бригада работает до 5 вечера. В это время уже темнеет, и работать дольше просто не имеет смысла. Летом рабочий день на час длиннее,

до 18-ти. После чего строители ужинают в находящейся на территории столовой и расходятся отдыхать.

 

РАВШАНА И ДЖАМШУДА НА СТРОЙКЕ НЕ ОБНАРУЖЕНО

И тут всплывает еще одна претензия подписавшихся под документом. Им-де все лето мешали спать «ночные пьянки гастарбайтеров под громкую музыку». Далее читаем, что одной из претензий являются «ЧАСТЫЕ НОЧНЫЕ ГОСТИ стройплощадки» (именно так, крупными буквами), «толпами входящие и выходящие из ворот, громко хлопающие железной калиткой». Калитка, к слову, находится в 75 метрах от дома и скрыта реконструируемым объектом. Чтобы услышать, как она хлопает, нужно хорошо напрячь слух. Однако, дабы успокоить жильцов, застройщики обили дверь резиной.

Что до работников-дебоширов, то, погуляв по стройке, наш корреспондент внимательно присмотрелась к рабочим и не обнаружила ни одного «лица, похожего на гастарбайтера». И фраз вроде «поколётник, начальника» тоже не слышала. Кстати, подрядчик на данном объекте – солидная московская компания «ЗАО Стройиндустрия», входящая в сотню лучших строительных компаний страны. Работают аккуратно и чисто.

А вот в чистоплотности самих жителей дома №60 можно усомниться, особенно если прогуляться по дорожке, пролегающей между домом и огороженной территорией стройплощадки. Здесь можно обнаружить самый разнообразный мусор, который жильцы просто напросто выкидывают из окон. Упаковка, бутылки, даже старая одежда и как водится, использованные презервативы… чего здесь только нет. По этому поводу застройщики могли бы легко написать свою жалобу на жильцов, поскольку им регулярно приходится убирать «падающий с неба» мусор.

 

«ДАЖЕ ТУАЛЕТ РАСПОЛОЖИЛИ ПОД ОКНАМИ ЖИЛОГО ДОМА»

Это еще одна фраза, но не последняя, выделенная в письме большими буквами и жирным шрифтом (дословно). Чем авторов письма не устроили две голубенькие кабинки биотуалетов, находящихся на территории стройки и являющихся необходимым условием для получения разрешения на строительство – непонятно. Запаха от них нет – за своевременной очисткой туалетов следит обслуживающая организация. Остается предположить, что цветом. Дабы не раздражать глаз жителей верхних этажей, застройщики сделали над кабинками тент.

Также критерием проверки строящихся объектов является наличие на территории стройки мойки колес. Делается это для того, чтобы строительная техника не вывозила грязь на улицы города. Однако жители дома №60 видимо, были не в курсе о соответствующем распоряжении Администрации и нажаловались в письме даже на то, что рабочие устраивают автомойку, для чего у них имеется специальное оборудование.

СОБАКА ПРЕТКНОВЕНИЯ…

Лидером же в списке абсурдных претензий стал… лай собаки на территории стройки. «Собака может залаять с пяти утра, а также поздними вечерами и по ночам, не мы сами, ни наши дети не можем спокойно отдохнуть».

Отсюда возникает сразу несколько вопросов. Неужели это единственная во всем микрорайоне собака, смеющая поднимать голос? Получается, что всех бездомных собак отловили и усыпили, а домашние – круглосуточно ходят в намордниках? Что-то не верится, господа. Получается, что на этой собаке, вполне милом псе по кличке Бакс, свет клином сошелся. Он – «специально обученный» сторожевой пес, поэтому, естественно, лает, когда мимо охраняемой им территории кто-то проходит. Так же как лает домашний пес, когда учует кого-нибудь в подъезде.

Завели Бакса на стройке не сразу, а после участившихся краж с площадки алюминиевого профиля и других дорогостоящих материалов. С его появлением кражи прекратились. Соответ-ственно, если собаку «убрать», воровство возобновится. Тем не менее, застройщики готовы пойти на этот шаг. Но убить Бакса рука у них не поднимается. Вот несколько вариантов сценария «исчезновения» пса: собаку отпустили, перестали кормить, и она покусала жильцов дома №60; с собакой проведена разъяснительная работа, ей вынесен выговор; собаку оборудовали глушителем; собаку сильно напугали, и она онемела; собаку заразили ангиной, и она охрипла (нужное подчеркнуть).

 

ПРО ПУТАНИЦУ СТРОЕК

Вернемся к жителям домов №54 и №72 по проспекту Маркса. Почему они оказались в числе подписавших письмо? Скорее всего из-за того, что возле их домов действительно ведется стройка. Вот только абсолютно другая, в районе «Огонька» – реконструкция и пристройка дополнительных помещений. Это объясняет такие претензии жителей, как «езда транспорта по дворам». Действительно, подрядчики данного строительства перегородили проезд, в результате чего транспорт, в том числе и грузовой, вынужден ездить к этой стройке через дворы. В то время как к стройплощадке торгово-развлекательного комплекса весь транспорт подъезжает исключительно со стороны проспекта Маркса, поворачивая у магазина «Павлин».

 

БЛАГОУСТРОЙСТВО БУДЕТ!

Особенно неприятно, конечно, когда делаешь людям добро, а они на тебя за это еще и ругаются. Так, жильцы дома № 60 сокрушаются по поводу развороченной асфальтовой придомовой дорожки, уничтоженной из-за прокладки труб.

Но, дорогие жильцы, эти трубы прокладывались для Вас! Прокладка коммуникаций возле дома, которая так вас раздражает, в большинстве случаев является для компании-застройщика обременением и ведется для улучшения тепло- и водоснабжения вашего дома. В то время как сам строящийся комплекс снабжается теплом и водой со стороны проспекта Маркса.

Сама же разрушенная «дорожка» будет восстановлена весной 2008 года, когда начнутся работы по благоустройству всей прилегающей к комплексу территории.

ПРИКРЫВАЮТСЯ ПЛАНОМ ПУТИНА?

Это далеко не полный перечень необоснованных претензий, выдвинутых жителями близлежащих к стройке домов. Для большей эмоциональности и значимости они даже вставили в свое письмо словосочетание «План Путина». «О каком благосостоянии, заботе о правах человека, в особенности детей, являющихся основополагающими принципами «Плана Путина В.В.» может идти речь, когда три многоквартирных дома фактически находятся «в заложниках» новорусских строителей, для которых выгода превыше всего».

А то, что их детей обезопасили от бывшего здесь еще три года назад «бомжатника», родители уже забыли. Когда дом стоял в аварийной ситуации, там пили, курили и кололись подростки! Взявшись за реконструкцию и начав чистить подвалы, рабочие вынесли оттуда горы одноразовых шприцов!

Еще одной «достопримечательностью» этого места в те времена были стоявшие в кустах у дороги путаны. И любой горожанин мог за недорого снять девушку без медицинской справки. И даже домой ее вести не надо было, потому что рядом были «котакомбы». Теперь, конечно, проблема… Может, мужская половина жильцов не может простить владельцам будущего торгового комплекса именно это?

 

ЧЕГО В ИТОГЕ ХОТЕЛИ АВТОРЫ ПИСЬМА?

Вернемся к письму. В нем его авторы просят Губернатора «рассмотреть вопрос о наложении обременения на руководство стройки, которое должно заключаться…» далее первыми двумя пунктами идет восстановление дорог и озеленение – то, что и так предусмотрено в плане благоустройства территории. А вот третьим пунктом значится «оборудование детских площадок для наших детишек в компенсацию за длительный вред, наносимый стройкой без малого три года».

Теоретически, застройщики этого делать не должны, это компетенция Администрации города. Но компания “Форт-СВ” пошла навстречу жителям, и в данный момент с Администрацией города обговаривается строительство близ дома №60 детской площадки.

 

МЭР ЖДЕТ, КОГДА «ФОРТ-СВ» ДОСТРОИТ КОМПЛЕКС

В недавнем интервью нашей газете на вопрос «Почему в Обнинске совсем нет нормальных развлекательных заведений?» мэр города Николай ШУБИН ответил:

– По количеству действительно достойных развлекательных заведений город, прямо надо сказать, не блещет. Этот вопрос в большей степени относится к нашим предпринимателям. Мы всегда ведь готовы поддержать тех, кто будет строить приличные кафе, другие объекты. Мне кажется, стыдно сейчас открывать заведения, которые не соответствуют современным стандартам. В этом смысле, надо немного потерпеть, пока не достроят свои торгово-развлекательные центры наши бизнесмены Виктор ДРОЗДОВ и Михаил ПАХОМЧИК («Форт-СВ»). И вообще, планируется, что проспект Маркса станет своеобразной деловой частью города. Там будут и торговые галереи, и точки питания, и клубы, и рестораны, и кинотеатры. Уверяю, людям в Обнинске уже очень скоро будет куда сходить в свободное время!

 

МИКРОРАЙОНУ ПРОВЕЛИ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ

Строительство электроподстанции для торгового комплекса стало полезным и для города в целом. Застройщики в качестве обременения от МП «Горэлектросети» произвели реконструкцию электросетей всего района.

Григорий ВОЛОШИН, главный инженер МП «Горэлектросети»:

– От строительства подстанции жители микрорайона только выиграли – они получили более надежную систему электроснабжения. Раньше тридцать второй микрорайон «питался» от микрорайона 40-го. Теперь 32 микрорайон «питается» напрямую. Вместо двух источников питания, их стало четыре. А жители наши просто избаловались. Посидели бы где-нибудь на Камчатке или на Сахалине, по три дня без света, тогда бы поняли, в чем разница.

 

НИКАКИХ ГАРАЖЕЙ НЕТ, НЕ БЫЛО И НЕ БУДЕТ!

Представители жильцов дома, пришедшие на встречу с Шубиным, где он отвечал на вопросы горожан, подняли тему строительства неких гаражей на территории объекта «Форт-СВ». По их словам, это строительство не согласовано.

Это абсолютно неверное заявление, потому что: действительно, строительство подземной парковки планировалось и было согласовано с жителями дома №60 и ТОСом «Звездный» микрорайона 40 и 40а еще в 2003 году, о чем имеются подтверждающие документы:

– протокол совещания от 3.10.2003. г. в управлении архитектуры и градостроительства с участием жильцов;

– письмо от ТОСа «Звездный» м-ов 40, 40а в адрес директора ООО «Форт-СВ»;

– выписка из протокола архитектурного совета №6 от 21.05.2003 г.

НО! Никаких гаражей или подземных автостоянок «Форт-СВ» в этом районе строить не будет. Они отказались от этой идеи еще несколько лет назад.

 

 

Юрий ЮРКОВ, директор МП «Теплоснабжение»:

– Мы продолжаем «кольцевание» теплосетей. По нашему обременению в адрес компании-застройщика торгово-офисного комплекса была сделана «перемычка» между 52 и 40 микрорайоном. Она нужна для повышения надежности теплоснабжения объектов. Вот представьте себе: если с 40 микрорайоном что-то случается, и подача тепла по классической схеме не представляется возможным, в силу, например, аварии на трубопроводе, то ничего страшного не происходит. Открывается возможность «запитать» микрорайон 40 от 52-го микрорайона. И наоборот.

Все эти работы надо выполнять быстро, поэтому и пришлось использовать чуть ли не круглосуточный режим работы. Плюс непростая геология – масса коммуникаций, и прокладывать этот трубопровод было непросто. Тем не менее, это очень нужная работа и МП «Теплоснабжение» благодарно компании «Форт СВ» за ее выполнение, обошедшееся застройщику приблизительно в 7 млн рублей.

 

ЗАСТРОЙЩИКИ РЕШАЮТ ПРОБЛЕМУ С ВОДОЙ

Когда составлялись технические условия на данный торгово-офисный комплекс, главным инженером МП «Водоканал» был нынешний зам. главы Администрации по вопросам городского хозяйства Вячеслав Лежнин. Поэтому «проблему с водой» у жильцов дома №60 по проспекту Маркса мы попросили прокомментировать именно его:

– Технические условия выдавались уже давно, но эту ситуацию я помню. Дело в том, что по данному дому всегда были проблемы с водоснабжением – он высотный и многоподъездный. Поэтому, если говорить простым языком, «воды на всех не хватает». При максимальном заборе, особенно – в Новый Год, другие праздники или водные «часы пик» этот дом сразу становится «пострадавшим». Потому что в крайних от ввода подъездах давление воды по сравнению с ближними подъездами резко уменьшается.

Учитывая эту проблему, в качестве обременения застройщиков торгово-офисного центра обязали «закольцевать» водоснабжение этого дома. Когда силами «Форт-СВ» «закольцовка» будет сделана, то есть воду подведут и с другого конца подъезда, проблема с нехваткой воды будет решена. Давление воды обещает всегда быть высоким. А в случае аварий, например, прорыва трубы, дом не останется без воды - если не будет «питания» с одной стороны, будет с другой.

Что же до строительства в целом, то при любом строительстве жителям доставляются какие-то определенные неудобства. Но они должны понимать, что все это временно. А сам комплекс в конце концов строится для них, горожан. Если какие-то неудобства есть, то мы, со стороны Комплекса городского хозяйства, бмаксимально их минимизируем. В частности – графики отключения воды в период «закольцовки», которая в данный момент проводится, максимально приспособлены под нужды людей.

Поделиться