- Какой орган контролирует работу управляющих компаний? - поинтересовались журналисты на брифинге у мэра.

- Формально администрация не наделена такими полномочиями, - ответил Александр АВДЕЕВ.

 

КТО ОТВЕТИТ ЗА ХАОС?

Мэр объяснил доверчивым журналистам, что новая концепция работы жилищно-коммунального хозяйства состоит в том, что государство не должно оказывать влияние на управляющие компании. За все нынче отвечает собственник. Но люди, по-прежнему надеются на власть, поэтому обнинская Администрация делает все, чтобы контролировать ситуацию.

А вот депутат Нина Илларионова считает, что мэрия не только формально несет ответственность за состояние жилищного фонда, потому как нынче за все отвечает собственник. А обнинский муниципалитет является собственником 20% неприватизированных квартир. Не говоря уж о том, что контролировать расход выделенных на ремонт казенных денежек тоже должен вовсе не несчастный собственник жилья.

Вот и прокуратура в прошлом году прислала в обнинское Горсобрание предписание о том, что во исполнение 185-го Федерального Закона, необходимо проверить работу всех управляющих компаний. Контрольно-счетная палата работу провела и свои выводы представила. Оглашать эти выводы никто не торопится, но известно, что следственный комитет уже проверяет работу одной из управляющих компаний.

И еще неизвестно, чем закончится эта проверка для кое-кого из наших коммунальщиков. Так что сказать, что государство абстрагируется от работы управляющих компаний никак нельзя. И за отдельные незаконные телодвижения коммунальщикам, безусловно, придется отвечать не только перед собственником, а перед лицом закона.

 

Обратная связь 

СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!

Но в коммунальных битвах жители по-прежнему надеются не только на органы правопорядка и чиновников, но и на средства массовой информации. Люди не всегда верят в результат, но, как сказал один из обратившихся в редакцию: «Пусть им хотя бы стыдно будет!»  

Мы тоже не будем выражать оптимизм, но чем черт не шутит, может и, правда, кто-нибудь ответственный и при власти  посочувствует несчастным собственникам жилья?..

 

ВСЕ ТЕЧЕТ, НО НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТСЯ

  «Дому  № 4 по улице Мира уже очень много лет, - пишут наши читатели, - но в принципе пока он остается в хорошем состоянии. Однако год назад наш дом попал под программу "Капитальный ремонт", В первом подъезде до проведения ремонтных работ была сильнейшая протечка, которую просто побелили и закрасили. После ремонта мы не поленились и спустились в подвал. Вот что мы увидели: по канализационной трубе (не внутри, а снаружи) стояка первого подъезда, просто течет вода. Видимо строители решили, что раз вода течет в землю, то вопрос и снят, можно себе представить, что через определенное время, все эти протечки снова будут на стенах в подъезде. На втором этаже уже есть протечка на стене подъезда. А ремонт первого подъезда уже сдан...»

Мы передали письмо жителей в Администрацию с просьбой ответить на претензии жильцов. И уже 2 февраля 2011 года комиссия с участием представителя мэрии города произвела обследование дома. Установлено, что протечка во втором подъезде образовалась из-за повреждения трубопровода в квартире на 2 этаже.

«Авария устранена, после высыхания место промочки будет отремонтировано силами управляющей компании. Инженерные коммуникации в подвале находятся в исправном состоянии, следов течи воды из трубопроводов и запорной арматуры не обнаружено», - ответили нам в управлении городского хозяйства.

Кстати, если жители не согласны с тем, что их подвал находится в рабочем состоянии, они могут провести независимую экспертизу. Стоит эта услуга около 2 тысяч рублей, и уже была проведена жителями другого дома относительно этой же управляющей компании. И, кстати, ремонт там после этого сделали.

 

СОБСТВЕННИК В ОТВЕТЕ ЗА ВСЕ?

Но не только протечки волнуют жильцов дома по улице Мира. Газовая труба, которая уходит в землю, более чем на пол метра замерзла во льду.

- Интересно, когда ее разорвет и будет взрыв газа (не дай Бог!) кого будут обвинять: управляющую компанию или собственников жилья? - задумались ответственные жильцы дома.

Администрация изучила и этот вопрос и, судя по реакции, отвечать будет все-таки управляющая компания, хотя... судите сами:  

«Образование наледи вокруг газовой трубы, указанной в обращении, произошло из-за таяния снега на кровле здания, - сообщают нам чиновники. - Управляющей компании рекомендовано устранить нарушение».

И, конечно, многих собственников жилья интересует вопрос: «А куда идут деньги за аренду подвальных помещений?»

Жильцам дома по Аксенова, 6, кстати, как и журналистам, так и не удалось получить ответ на этот вопрос. А вот жителям дома №4 по улице Мира, повезло. На их вопрос ответ был получен:

- С торца дома есть подвальное помещение, вероятно, председатель дома это помещение сдает в аренду. Кто и чем там занимается? Куда идут деньги от аренды? Соблюдены ли там нормы пожарной безопасности? И не найдем ли мы там гексоген или притон?

Вот какой мы на это получили ответ: «На момент проверки подвальное помещение в торце здания не занято арендаторами и находится в технически исправном состоянии. По факту обращения направлено письмо председателю ЖСК об усиленном контроле за содержанием общедомового имущества». Так что и проблем, получается, никаких нет.

 

СЕМЬЯ МЕДВЕДЕВЫХ ЗАМЕРЗАЕТ ИЗ-ЗА СОСЕДА

А вот семье нашего читателя со звучной фамилией Медведев и его соседям по стояку явно не повезло. И Администрация здесь точно не поможет.  

В доме № 90 по проспекту Ленина уже несколько лет серьезные проблемы с отоплением. Вот и этот год не стал исключением. В одной из комнат батареи практически холодные, в другой - чуть теплые. До окончания отопительного сезона почти два месяца и, судя по всему, все это время мерзнуть придется не только семье Медведевых, но и его соседям.

Как объяснили нам в управлении городского хозяйства, все коммуникации проходят под полами в квартирах первого этажа. И сотрудникам управляющей компании необходимо получить доступ к общедомовому имуществу (судя по всему, речь идет о вентиле трубы отопления). А по необъяснимой фантазии архитекторов это «общедомовое имущество» находится в комнате коммунальной квартиры № 38.

Естественно, ни сотрудники управляющей компании, ни даже участковый инспектор не имеет права вскрыть комнату и провести работы. Дать разрешение на подобные манипуляции может только суд. Усугубляется проблема тем, что самого жильца коммуналки тоже найти не могут. Поэтому все соседи сверху целую зиму мерзнут и недобрыми словами поминают пропавшего соседа. Возможно, хотя бы эта публикация поможет найти виновника зимовки.

Впрочем, можно попробовать решать вопрос «по закону» и через суд... Не факт, что соседу нельзя предъявить иск за нанесение вреда здоровью. Впрочем, такой же иск логично было бы вчинить и проектировщику дома.

А пока вместо обращений в судебные инстанции жители вынуждены мерзнуть и болеть.

Рената БЕЛИЧ

Поделиться