Вы и мы
Украсят ли Обнинск новые проекты?
Планы
09.02.2012

Улица Маркса может измениться до неузнаваемости!

Обнинск не стоит на месте - здесь появляются новые районы, старые - стремятся стать более современными и молодыми. Для контроля над этим процессом в нашем городе существует и действует Градостроительный совет. А в условиях длительного отсутствия в мэрии главного архитектора (а, как известно, сити-менеджер Авдеев не считает, что Обнинску он прямо жизненно необходим), решения данного совещательного органа приобретают дополнительный вес.

На его суд в этот раз были представлены несколько проектов, которые якобы должны преобразить Обнинск.

 

«ГИННЕС» ОТДЫХАЕТ

В частности, на градостроительном совете обсуждался эскизный проект строительства многофункционального комплекса на проспекте Маркса, 47 (рядом с ТРЦ «Триумф-Плаза»).

По словам инициаторов проекта ООО «Имакс-51», на площади перед «Триумф-Плаза» совершенно необходимо строение, так как тогда здание ТРЦ будет смотреться намного органичнее. Поэтому предлагается снести здание, в котором сейчас располагается магазин «Би-би», и на этом месте построить четырехэтажный многофункциональный комплекс. При этом объект предполагается возвести в виде ступенчатой формы.

В новом здании должны расположиться «Макдональдс» с «Мак-авто», небольшой филиал банка, автосалон, клубные и офисные помещения. Именно наличие «Макдональдса» и смутило присутствующих на градостроительном совете.

- Третий «Макдональдс» в стотысячном городе, - попытался протестовать глава городского самоуправления Владимир САВИН, - это многовато. Мы с таким количеством войдем в книгу рекордов Гиннеса!

Представитель инвестора Игорь КАРКЛИНЬШ заверил, что «Макдональдс» все-таки в здании будет, поскольку эта компания активно участвовала в проектировке многофункционального комплекса, и готовила его, что называется, «под себя». Таким образом, если строительство комплекса на месте магазина «Би-би» будет согласовано, в Обнинске появится сразу три «Макдональдса» - на Киевском шоссе напротив здания ГИБДД, на улице Энгельса, и на улице Маркса. Тогда можно смело будет претендовать на звание города с самым большим количеством точек быстрого питания на душу населения.

 

ПЛОЩАДЬ ПЕРЕД «ПЛАЗОЙ» ДОЛЖНА БЫТЬ СВОБОДНА!

Однако проект ООО «Имакс-51» смущает не только наличием «Макдональдса», который, кстати, по нормам для предприятий питания, должен быть расположен минимум в 50 метрах от стоящей там заправочной станции, а это расстояние проект не выдерживает. Дело в том, что новое здание, которое может появиться на месте «Би-би», перекроет вид на ТРЦ «Триумф-Плаза», а также потребует новых парковочных мест.

Понять это можно даже при взгляде на площадь. 65 тысяч квадратных метров торговых площадей привлекают огромное количество посетителей, в том числе и на автомобилях. Парковка перед зданием ТРЦ уже сейчас в часы пик бывает затруднительна, машинами забиты улица Гагарина и Маркса. Если здесь появится еще один торговый комплекс, этакая «Мини-Плаза», да еще и с «Мак-Авто», машин стане намного больше.

Что касается вида на площадь, он будет испорчен. Сейчас большое здание «Триумф-Плаза» стоит в глубине улицы, и осматривается со всех сторон. С появлением любого здания на переднем плане архитектурная задумка пропадает - настолько большое здание требует пространство, и загромождать его чем бы то ни было просто нелепо.

Плюс ко всему - рядом с огромным торговым гигантом любой более мелкий бизнес просто не выдержит конкуренции. Кто будет арендовать офисы и магазины в «Мини-Плазе», если для этого уже есть «Триумф-Плаза»?

В крайнем случае, что могло бы появиться на месте магазина «Би-би» - современная парковка. Она намного логичнее будет смотреться рядом с большим торговым центром и с автозаправочной станцией.

 

В ОБНИНСКЕ МОГУТ НАЧАТЬ СТРОИТЬ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ

ПОСРЕДИ ЖИЛОГО РАЙОНА!

5_sovet_3_320Градостроительный совет раскрыл один оригинальный проект. Оказывается, в нашем городе возможна постройка элитного жилья прямо в центре сложившегося и застроенного района.

Собственно, эскизный проект, представленный на Совет, называется «Реконструкция одноэтажного магазина по адресу улица Маркса, 66» заявлен ИП Кизиным В. В. и исполнен ООО «Архитектурная мастерская».

Он представляет собой новую постройку на месте прежних, где на первом этаже расположатся привычные магазины типа «Фермер», «Магнит» и кулинария «Сигнал», а наверху - квартира для одной семьи предположительно из пяти человек.

 

КВАРТИРА НА КРЫШЕ МАГАЗИНА

При этом «квартирка» планируется совсем не простой и задумывается, как «дом проектировщика». Мало того, что ее площадь превышает 500 квадратных метров, только посмотрите на ее описание:

«На втором этаже вокруг холла с отрытой лестницей на мансарду, - указано в пояснительной записке, - располагаются представительские помещения жилого дома: гостиная, фитнес, кабинет, гостевая комната, кухня, гардеробная и постирочная - душевая. На мансардном этаже холл с зенитным фонарем представляет собой галерею вдоль открытой лестницы со входами в помещения: 4 спальни, 2 детские, игровая, бильярдная и две ванные. Летние помещения выходят во двор на южную сторону с выходом по наружной лестнице в сад».

Конечно, несколько омрачает картину наличие нижнего этажа с магазинами. Тогда двор дома с детской площадкой, которая там должна быть, придется делить с фурами, которые неизбежно будут привозить товар, и с мусоровозами - как же без них. Однако проектировщиков это не смущает - они считают, что и с фурами, и с мусорными машинами можно договориться о времени прибытии и стоянок, тогда и жильцы смогут полноценно пользоваться своим двором.

Однако такой проект полной поддержки и одобрения не нашел. В частности, Председатель Городского Собрания Владимир САВИН указал на то, что в градостроительной политике Обнинск избегает точечной застройки и уплотнения существующей застройки, а здесь получается сооружение элитного жилья в устоявшемся районе. По этой причине острой необходимости в постройке именно такого объекта нет. Кроме того, жителей данного района никто не спросил, нуждаются ли они в возведении подобного здания.

Впрочем, положительно решения по проекту еще не последовало - он направлен на доработку, после чего, скорее всего, будут назначены публичные слушания. Напомним, что слушания проводятся лишь для «галочки» - их итог носит лишь рекомендательное значение и необязателен к исполнению.

 

«ПОДКОВУ» ВСКОРЕ ПЕРЕКУЮТ!

Улица Маркса, которая в последнее время приобрела статус центральной улицы, должна ему соответствовать. В ближайшем будущем ее облик изменится.

Изменения коснутся магазина «Подкова», расположенного у дома № 46. Вначале там стоял киоск, затем появился павильон, который много раз менял свое предназначение. Там был и продуктовый магазин, и игровой зал, и пельменная, и даже магазин меховых изделий. В последнее время здание пустует, как и площадка для летнего кафе, стоящая напротив.

На градостроительном совете был представлен эскизный проект торгово-офисного здания на месте старого магазина. Здесь может появиться вполне современное двухэтажное здание. На первом этаже разместится кафе с пиццерией, а на втором - торгово-офисные помещения площадью в 200 квадратных метров. На месте же летнего кафе решено поставить опять-таки летнее кафе, но значительно его «облагородить».

5_sovet_4_280 5_sovet_5_280
5_sovet_6_280
5_sovet_7_280

Возможная перестройка вызвала волну обсуждений. Во-первых, встал вопрос о потреблении воды. В этом районе и так жильцы верхних этажей страдают от слабого напора воды, а с появлением нового потребителя ситуация может усугубиться. Во-вторых, наличие нескольких парковочных мест не позволит припарковаться всем желающим, если новое здание будет популярным. Припарковаться же рядом практически нет никакой возможности - расположенный рядом проезд, параллельный улице Маркса, плотно заставлен машинами, а другой возможности поставить авто нет. В-третьих, вопрос о «реанимации» летнего кафе многих смутил - на картинке все выглядит неплохо, но на деле все может обернуться дополнительными жалобами жильцов на шум в ночное время. Категорически против любого строительства на этом месте высказалась депутат Людмила Шапиро:

- Не забывайте, пожалуйста, о том, - напомнила Людмила Валентиновна присутствующим, - что в кварталах должны нормально проходить воздушные потоки. Не зря же, когда строился город, на этом месте было оставлено пустое место. Я считаю, что его надо соблюсти.

Впрочем, проект отправлен на доработку, и указанные недостатки должны быть как-то устранены, а это значит, что «Подкову» все-таки «перекуют».

Лариса ВАЛУЕВА

 

Поделиться