Вы и мы
ПЕНСИОНЕРЫ ВЫИГРАЛИ СУД ПРОТИВ МЭРИИ
ЖКХ
04.04.2008

Сфера ЖКХ продолжает оставаться одной из самых проблемных в Обнинске. К сожалению, с течением времени трудностей меньше не становится. Не так давно в Обнинске произошел знаковый прецедент – жители выиграли суд против городской администрации и Муниципальной управляющей компании. Впрочем, как и следовало ожидать, в Обнинском городском суде дело не закончилось: ответчики подали кассационную жалобу в Калужский областной суд.

Калужский суд, несмотря на то, что зачастую он поддерживает позицию органов власти, на этот раз встал на сторону жителей и оставил вердикт обнинского горсуда без изменений. В дальнейшем решение может быть обжаловано только в надзорном порядке, а значит – уже вступило в законную силу.

 

ОБЕЩАЛИ, НО НЕ СДЕЛАЛИ

Напомним суть вопроса. В 2006 году жители дома №116 по проспекту Ленина обратились в горадминистрацию и муниципальную управляющую компанию с просьбой обследовать и отремонтировать общедомовое имущество – инженерные коммуникации подполья дома.

Этот дом был введен в эксплуатацию в 1967 году и за 40 лет, как и многие дома в городе, капитального ремонта не видел. За эти годы полностью износились системы водоснабжения, отопления, канализации, стояки, радиаторы… Надо сказать, что изначально не была правильно выполнена система дренажа дома, из-за чего в подвале постоянно стояла вода. При этом по строительным нормам, капитальный ремонт должен производиться после 20 лет эксплуатации объекта.

Разумеется, в городе довольно много домов, которые требуют капитального ремонта, однако жильцы не стали ждать, пока их дом будет включен в «Сводный перечень объектов капитального строительства и ремонта, включенных в план бюджетного финансирования города» администрацией, а самостоятельно решили обратиться в МУК. Управляющая компания провела комиссионное обследование. В результате слова жильцов получили документальное подтверждение.

В муниципальной управляющей компании жильцам пообещали, что ремонт будет произведен в ближайшее время, либо включат в титульный список домов, подлежащих ремонту, на 2007 год. Впрочем, ни в «ближайшее время», ни в 2007 году ничего не изменилось. Единственное что произошло – МУК отчитался, сколько средств было потрачено на текущий ремонт подъездов дома. Сумма немалая – 127 тысяч рублей. Правда, в отремонтированном состоянии подъезды продержались недолго – в условиях, когда на лестницы постоянно идет пар из подвала, краска и побелка очень быстро запузырились и отстали от стен.

 

МЭРИЯ ПОШЛА НА СУД

Тогда жильцы решили обратиться в суд – жить в условиях, когда основное сантехническое оборудование дома пришло в негодность, слишком сложно, да и небезопасно. Кроме того, по мнению жильцов, власти должны исполнять свои обещания, а не рассылать бессмысленные «письма счастья».

Прежде чем идти в суд, пенсионеры – а средний возраст жильцов дома 70-75 лет, – обратились к главе города Владимиру ВИКУЛИНУ. Владимир Васильевич дал поручение депутатам горсобрания Нине ИЛЛАРИОНОВОЙ и Андрею ПЕРВОВУ, которые избирались по данному округу, помочь жителям. Нина Васильевна, к слову, присутствовала, как представитель общества по защите прав потребителе, практически на всех судах.

Подать документы в суд оказалось не так просто, как могло показаться на первый взгляд. Несколько раз у пенсионеров не принимали заявления, хотя все документы и были собраны. Кроме того, жильцы сами несколько раз дополняли перечень имущества. Когда терпение жителей закончилось, они обратились с жалобой на то, что их лишают права отстоять свои интересы, в Калужский областной суд. И только по решению областного суда на частную жалобу, обнинский судья принял дело в производство.

Представители мэрии и МУКа в целом необходимость ремонта не оспаривали. Но говорили, что, по их мнению, деньги на капитальный ремонт должны внести также и жильцы – пропорционально доле собственности в доме, как и положено текущим законодательством. Но в Жилищном кодексе записано, что претензии по неисполненным обязательствам должны быть удовлетворены в соответствии с законами, действовавшими на момент возникновения претензий.

Судебные заседания и экспертизы дома длились около года. Остается только поражаться стойкости обнинцев, которые не отступились в таком, казалось бы, безнадежном деле. Экспертиза, назначенная обнинским судом, кстати, слова жильцов подтвердила.

Суд учел, что в течение долгого времени жильцы жаловались на МУК, не предоставлявший им в полном объеме всех необходимых услуг. А в ситуации, когда люди в течение многих лет (по сути, все время существования злополучного дома) оплачивали услуги по текущему ремонту, ссылаться на нехватку средств недопустимо.

Вместе с тем суд установил, что провести все работы, указанные жильцами – невозможно, так как необходимо еще раз осмотреть все системы домового блока.

В результате суд обязал обнинскую мэрию и МУК выполнить в доме ремонт центральной отопительной системы, системы горячего водоснабжения, канализации, балконных плит и козырьков. Также суд возложил на МУК обязанность по проведению капитального ремонта.

 

ПОЗИЦИЯ ЧИНОВНИКОВ

Разумеется, у мэрии были свои причины опротестовывать вынесенное судом решение. И причины эти прозаические – финансовые. На одном из совещаний вице-мэр по ЖКХ Вячеслав ЛЕЖНИН сказал, что подобные действия горожан только вредят коммунальному хозяйству города:

– Мы вынуждены переносить средства с одного объекта, который мы планировали отремонтировать, на другой, где люди не хотят ждать. Разумеется, это означает, что что-то другое останется не отремонтированным.

Дело в том, что раньше капитальный ремонт проводился за счет средств федерального бюджета. Сейчас же государство передоложило эти расходы на муниципальные образования, предварительно забрав у них две трети налогов. Существующий перечень домов, нуждающихся в капремонте, составлен не «с потолка», а основывается на экспертизах специалистов.

И перенос средств на «судебный» дом означает, не только то, что придется другой объект вычеркивать из списка, чтобы получить деньги на ремонт, но и то, что в будущем на ремонт «вычеркнутого» дома придется тратить больше средств. Ведь из года в год состояние жилого фонда не улучшается, а чем хуже состояние строения – тем дороже обойдется его ремонт.

Когда начались активные экспертизы, компания, обслуживающая дом, стала сразу же осушать подвал. Почему этого нельзя было сделать раньше?

 

ВОЙНА С ПЕНСИОНЕРАМИ

Проигравшие в суде чиновники и МУК решили, вместо того, чтобы организовать ремонт дома, подать кассационную жалобу в суд высшей инстанции – в данном случае в Калужский областной суд. В Калуге была назначена судебно-техническая экспертиза, подтвердившая и результаты обследования дома обнинскими экспертами, и выводы, сделанные ими.

Суды в Калуге заняли не так уж много времени. Разумеется, пенсионерам было просто в силу своего возраста тяжело ездить в областной центр. Но тут им опять помог Владимир Викулин – он выделил для поездок машину.

Калужский областной суд решение Обнинского суда оставил в силе. Так что уже в ближайшее время в доме 116 по пр. Ленина должны начаться долгожданные ремонтные работы. Если, разумеется, обнинские чиновники не решат оспорить решение в суде более высокой инстанции…

Алиса КОЛЬЦОВА

Поделиться