Будет ли в Кабицыно реализован проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России»? С весны прошлого года исполнение данной программы активно обсуждается, в том числе на координационных советах по жилью при губернаторе области. Заседания данного органа проводятся по разным городам области, в том числе и в Обнинске.

            Летом прошлого года Анатолий АРТАМОНОВ лично заложил в фундамент первого кабицынского дома послание потомкам. Выразив, правда, уверенность, что они письма не прочтут – извлечение капсулы возможно только при разрушении фундамента. Поставив перед Обнинском грандиозные задачи по строительству социального жилья (формата «пятилетку за три года!») губернатор уехал, оставив местных чиновников самим разбираться в возможных программах финансирования.

            Не так давно в области подвели итоги социально-экономического развития за 2007 год. О них же говорил губернатор в своем недавнем интервью «Российской газете». По его словам, во всех сферах видны положительные тенденции: учителя получают поощрения, милиционеры – квартиры, больницы – медицинское оборудование… Нацпроект «Доступное и комфортное жилье» – реализуется. И, что должно особенно впечатлять, наиболее активно он реализуется в Калуге и… в Обнинске.

            В Калуге малоэтажные районы действительно есть – уже вовсю раскупаются домики в поселках Лихун и Северный. Что до Обнинска, то у нас ситуация далеко не столь оптимистичная, как хотелось бы.

«ЧЬИ ДЕНЬГИ, БИЛЛИ?»

            Вопрос, в чьей собственности будет находиться поселок, до сих пор не разрешен. С одной стороны, поселок строится на территории Боровского района, а значит, находится в его подчинении. С другой – строится во многом для обнинцев и по факту рассматривается, как будущая обнинская территория.  

При таком раскладе, поселок оказывается, как когда-то на заседании градостроительного совета выразился глава администрации Обнинска Николай ШУБИН, «неожиданно свалившимся счастьем, требующим денег». В данном случае административно-хозяйственное устройство является краеугольным камнем поселения: кто будет руководить поселком и получать налоги, тот и организует социальный комплекс – строит больницу, детские сады, школу.

            С самим жильем проще – основную часть домов купят те люди, которые захотят, вне зависимости от места прописки и рода занятий. А социальное жилье муниципальные образования поделят: 50% домов отойдет Обнинску, столько же – Боровскому району.

ДЛЯ КОГО СТРОИТСЯ КАБИЦЫНСКИЙ ПОСЕЛОК,

ОБНИНСКИЕ ЧИНОВНИКИ НЕ ЗНАЮТ

На последней еженедельной планерке мэр города Николай ШУБИН наконец озвучил основной вопрос, связанный с социальными домами: для кого они строятся? Понятно, что мэр не должен лично принимать участие в разработке отдельных программ – на то у него и есть вице-мэр по социалке Татьяна ПОПОВА. Правда, ответить на столь простой, казалось бы, вопрос Татьяна Сергеевна не смогла. Видимо, никаких конкретных программ еще не разработано. Хотя, между прочим, Шубин давал подобное поручение еще несколько месяцев назад.

В то же время в Боровском районе уже определились, кому же будет отдано предпочтение при покупке жилья. Что логично, приоритет будет у молодых семей и специалистов: врачей, учителей, и прочих, в ком нуждается район.

Как нам сказал глава администрации Боровского района Виктор ТЕРНИКОВ, уже на 2008 год для реализации программы «Доступное и комфортное жилье» в бюджет района заложены деньги.

– Пока сумма небольшая, всего 500 тысяч рублей, – заметил он нашему корреспонденту, – Но мы рассчитываем, что в будущем мы сможем заложить больше средств. Кроме того, мы рассматриваем возможность взять на себя расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту для тех семей, которые будут приобретать жилье в Кабицыно.

            Обидно осознавать, что наши соседи уже практически продумали свои действия, а в Обнинске, считающемся первым наукоградом страны, да и вообще – стремящемся быть «впереди планеты всей», еще ничего не известно.

ВМЕСТО 18 ТЫСЯЧ – 25

            Первая же неожиданность, которая может ожидать желающего купить «домик в деревне» заключается в том, что «Газэнергобанк», на который раньше указывали как на основного инвестора проекта, к малоэтажному строительству никакого отношения больше не имеет. Правда, его бывший председатель правления Игорь ГОРСКИХ сейчас является гендиректором «Корпорации «Русская недвижимость» и проектом занимается до сих пор. «Корпорация «Русская недвижимость» – компания, которая будет продавать те самые домики.

            Вторая, и, пожалуй, наиболее неприятная для потенциальных покупателей особенность строящихся домов – в постоянно изменяющейся цене. Ранее говорилось, что цена одного квадратного метра личного домика обойдется покупателю в 18 600 рублей. И ни копейкой дороже. Ближе к осени прошлого года выяснилось, что 18 600 – это цена для «социального» жилья, которое будет передано Обнинску и Боровскому району. А для жилья коммерческого стоимость будет совсем другой.

            Однако не стоит обольщаться. Цифра 18 600 продержалась недолго. Стоимость «социальных» квадратных метров утверждают в министерстве регионального развития на 1 квартал. А значит – могут в дальнейшем менять. На сегодняшний день стоимость метра составляет 25 тысяч 200 рублей. И это – для жилья, в котором будут в дальнейшем жить ценные кадры! Что же тогда говорить о домах, не увязанных с социальными программами! Например, корпорация ПИК, застраивающая 38-й микрорайон, еще на стадии фундамента установила цену за квадратный метр жилья 60 000 рублей! И стоило мэрии разрешать им вырубать березовую рощу, если не смогла хотя бы зафиксировать цену?

            – Раньше говорилось, что коммуникации к поселку будут подведены за счет области и муниципальных образований, – говорит Игорь Горских, гендиректор «Корпорации «Русская недвижимость», – Сейчас выяснилось, что все коммуникации должен подводить инвестор. Единственное, что еще планируется строить за счет муниципальных средств – это дорога к поселку. Да и то, пока непонятно, когда же ее сделают. Поэтому при нынешних ценах только себестоимость 1 квадратного метра составляет порядка 35 тысяч. Реально же продаваться жилье будет за 40-45 тысяч рублей за метр.

            Стоимость «домика» впечатляет – столько же совсем недавно стоило нормальное, не «картонное» жилье в Обнинске. Разумеется, продаваться дома будут без чистовой отделки. А значит – конечная стоимость квадратного метра на выходе возрастет еще больше. Вот такое оно – доступное жилье…

Алла ОДИНЦОВА