Верхнему Белкинскому пруду приходит конец!

Поле рядом с Домом Ученых - со знаменитым обнинским дубом - логично напрашивается на роль центра города. Именно поэтому архитекторы Обнинска не первый год бьются над решением этой задачи. В этот раз внимание градостроительного совета было приковано к проекту центра города, предложенному московскими архитекторами.

То, что предлагают построить москвичи, поначалу шокирует и удивляет, но потом в проекте просматривается зерно разумного. Итак, как будет выглядеть центр Обнинска?

 

УЛИЦУ МАРКСА ПРОДОЛЖАТ 17-ЭТАЖНЫЕ ДОМА!

На поле возле дуба планируется разместить огромный бассейн с фонтанами, бульвар, стилобат (площадку с магазинами и прогулочной зоной на высоте третьего этажа), три семнадцатиэтажных многофункциональных здания и один жилой дом - девятиэтажный. Семнадцатиэтажные дома здесь не случайны - они, по мнению авторов, будут смотреться довольно органично, и плавно подведут взгляд к будущему району «Солнечная долина».

Парковочные места при этом окажутся под землей. Напротив появятся конгресс-холл в форме гигантского пончика и разнообразные арт-объекты - их выполнит другой автор. Дуб при проекте сохраняется, и будет играть роль своеобразного центра площади.

 

ПЛОЩАДЬ ДЛЯ ГУЛЯНИЙ И ПРАЗДНИКОВ

Семнадцатиэтажные здания планируются как офисные и торговые, плюс - в них разместятся и апартаменты. Площади позволяют - строения дадут 21 тысячу квадратных метров. Для сравнения - площадь жилой девятиэтажки составит 22 тысячи метров.

Конечно, при таком количестве зданий, в том числе и жилых, необходимо задуматься и о том, куда люди, приехавшие домой или просто погулять, поставят свои автомобили.

 В проекте этот вопрос решен просто и со вкусом - чтобы не уродовать вид будущего центра города огромными стоянками, здесь будет организован подземный паркинг на 650 машиномест. Это в полтора раза больше места, чем на стоянке у ТРК «Триумф-Плаза». Плюс небольшая парковка будет у стилобата.

 

«ЦЕНТР ОТДЫХА И ДОСУГА»

Перекресток улиц Белкинская и Борисоглебская давно не дает покоя некоторым инвесторам - уже много лет подряд они пытаются там что-нибудь построить. Так, имел место проект 15-этажной гостиницы - к счастью, он не был реализован. Теперь же возник новый план - построить в этом месте досугово-торговый центр. Эдакую, мини-плазу, зажатую с двух сторон жилыми массивами - с одной стороны многоэтажками Обнинска, с другой - коттеджами деревни Белкино.

Эскизный проект «Центра отдыха и досуга» представили на градостроительном совете Обнинска представители ООО «Грация» Борис СМИРНОВ и Владимир БОРОДКИН. Они планируют поставить на пересечении дорог трех-четырехэтажное здание с большой парковкой.

Согласно проекту, в здании должны разместиться спа-центр, тренажерный зал, гостиница, продуктовый супермаркет, супермаркет строительной направленности, мебельный магазин, а также досуговая зона и зона общественного питания. Общая площадь центра предполагается в 10 тысяч квадратных метров, парковка - примерно на 200 машиномест.

 

БОЛЬШЕ ВОПРОСОВ, ЧЕМ ОТВЕТОВ

Такой проект вызвал немало споров и обсуждений. Во-первых, модерновый вид здания и соседство исторической части города (парка-усадьба «Белкино»), по мнению членов градостроительного совета, не очень хорошо сочетаются. Здесь лучше бы смотрелось что-то более классическое - заметили на совете.

Во-вторых, как и в прошлый раз, смущает близость пруда. Мало того, что автостоянка подойдет вплотную к водной поверхности, так и пруды окажутся с двух сторон «подперты» машиноместами. Но этот вопрос можно разрешить при помощи двухуровневой парковки - она займет меньше места. Однако о защитных зонах, которые обязаны быть, забывать не стоит.

В-третьих, само место расположения не очень удачно. Дело в том, что поток машин, ежедневно проезжающий по Белкинской и Борисоглебской, очень велик, а после появления там большого центра увеличится еще больше. Кроме того, автомобили, въезжающие и выезжающие с парковки магазина, осложнят дорожную ситуацию.

 

КТО ДАСТ ЗЕМЛЮ?

Пока проект не был принят и отправлен на доработку. Однако шанс, что он все-таки будет одобрен, велик - авторам рекомендовано изменить дизайн фасада, возможно - понизить этажность здания, а также рассмотреть вариант подземной парковки. Если проектировщики внесут требуемые изменения, есть вероятность, что строительство многофункционального центра будет одобрено.

И здесь кроется еще один вопрос - земля, на которой планируется разместить объект, наполовину находится в Обнинске, и наполовину - в Боровском районе. При этом само здание стоит в нашем городе, а парковка к нему - на территории соседнего района. А захотят ли боровчане иметь еще одну парковку на своей земле, и подходит ли она им по правилам землепользования - пока неизвестно. Напомним, ранее инвесторы скупили земельные участки, которые выделялись под строительство жилья, а не коммерческую недвижимость.

Лариса ВАЛУЕВА

 

 

Кстати

МЭРИЯ ОБНИНСКА  ПРИГОТОВИЛА ЖИТЕЛЯМ СЮРПРИЗ

КО ДНЮ ГОРОДА

Пустующие поля в центре города все-таки начнут благоустраивать! По крайней мере, одно из них - возле ТРК «Триумф-Плаза». Зимой туда свезли грязный снег с дорог, из которого построили горки для детей, а после поле находилось в полном запустении.

В конце мая на этом месте появился забор и многие горожане ломают головы, что же там появится. Новый начальник управления архитектуры и градостроительства Обнинска Ольга ЛАПИНА рассказала о видах мэрии на эту территорию.

 

БУЛЬВАР ВМЕСТО ДОРОЖКИ

Как сообщила Ольга Ивановна, вместо дорожки, по которой ходят люди от остановки «Колизей» до 51 микрорайона, появится нормальный, широкий пешеходный бульвар. Сейчас горожане пересекают пустырь по узкой асфальтовой тропке, которая после дождей превращается в полосу препятствий, после завершения строительства же люди будут прогуливаться в более комфортных условиях.

Бульвар будет вымощен плиткой, поэтому лужи собираться там не должны - по нему будет приятно пройтись в любую погоду. Он станет визуальным продолжением Окриджского бульвара, пройдет через все поле и вольется в тротуар на улице Гагарина.

С двух сторон от бульвара появятся зеленые зоны с деревьями и кустарниками. Они будут довольно широкими - около 4 метров и прекрасно защитят и от летнего зноя, и от зимнего ветра, плюс - загородят собой парковки, расположенные по двум сторонам поля. Правда, сажать растительность будут только осенью - летом делать это бессмысленно - все равно ничего не приживется.

 

У ОБНИНСКА ПОЯВИТСЯ ДЕТСКИЙ ГОРОДОК!

Но самое приятное, что ждет горожан - это детская площадка. Она расположится слева от бульвара, дальше от ТРК и парковки, в окружении зеленых насаждений. Огромный детский городок - в 1800 квадратных метров - наверняка завоюет любовь подрастающих обнинцев. Больше всего он будет напоминать аналогичную площадку в старом парке культуры и отдыха. Туда приходят гулять с детьми не только мамы из Старого города, но и практически со всего Обнинска. Теперь же и у жителей «новых» микрорайонов появится возможность семейного отдыха недалеко от дома.

При этом, как рассказала Ольга Лапина, здесь будет интересно как совсем малышам, так и более старшим детям - на такой площади можно будет развернуться и поставить те аттракционы, которые устроят любой возраст. Вполне вероятно, что площадка приглянется и взрослым - в их детстве таких горок и «лазилок» точно не было.

К сожалению, пока нет возможности продемонстрировать будущий городок - проект постоянно дорабатывается, учитываются новые детали и прорабатываются все мелочи.

Однако, как заверила начальник управления архитектуры, уже в ближайшее время проект будет полностью готов. Планируется также обустройство площадки для проведения городских мероприятий.

 

ДОЛЖНЫ УСПЕТЬ

В целом благоустройство должно быть завершено ко дню города - такую задачу поставил перед строителями глава Администрации города Александр АВДЕЕВ. За два месяца - до конца июля - строители должны успеть не только подготовить грунт и выложить плитку, но привести территорию в порядок. По словам Ольги Лапиной, должны успеть:

- Город планирует, - поделилась мечтами Ольга Ивановна, - отпраздновать свой День рождения уже на новой площадке. Думаем, горожанам понравится такой подарок.

Лариса ВАЛУЕВА

 

Поделиться