В Обнинске готовятся к открытию новые торговые  комплексы!
Открытие в Обнинске «Триумф Плазы» сопровождалось апокалипсическими предсказаниями для многих магазинов и мелких предпринимателей.  Однако ничего подобного не произошло, и если кто-то и вынужден был уйти с рынка, то вовсе не потому, что в городе стало больше торговых площадей.

 

«ПАРУС» ПЛОЩАДЬЮ В 14 ТЫСЯЧ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ

Тем не менее, следует признать, что с появлением в Обнинске известных брендов, конкурентная борьба в сфере розничной торговли обострилась. Уже не так легко стало «впаривать» неликвиды швейной фабрики «Дети подземелья» по цене «от кутюр». Возможно, продавцам это и не всегда нравится, но вот покупатели от конкуренции только выигрывают.

 

Самое удивительное, что еще вчера предпринимателям казалось, что «Триумф Плаза» полностью удовлетворит потребность в торговых площадях, но вот уже готовятся к открытию новые торговые центры.

Рядом с железной дорогой, за магазином «Михалыч» в конце сентября будет открыт торговый центр, который пока планируют назвать «Парус». Его площадь составит 14 тысяч квадратных метров. Рекламная служба будущего комплекса пока с неохотой делиться планами на ближайшее будущее. Наверное, боятся сглазить.Но, как нам удалось узнать, планируется, что в «Парус» придут мировые бренды. Продуктами можно будет отовариться в супермаркете, откроется большой магазин электротехники, кафе и рестораны. Все секреты представители комплекса решили не раскрывать, чтобы сохранить интригу. А интрига есть: будет там на фудкорте «Макдональдс» или нет? Ждать осталось недолго.

 

ОСТАНЕТСЯ ЛИ «ЕВРОПА» «ЕВРОПОЙ»?

Судьба торгового центра «Европа» и его рентабельность волновала горожан со дня его открытия. И волнения эти были не беспочвенными, если судить по европейским ценам. 2 июля магазин по проспекту Маркса 71 закрыли и сразу по городу поползли слухи, что «Европе» - конец.  Прежние владельцы здания, действительно, решили расстаться со своим детищем и выставили его на торги. 3 тысячи квадратных метров по цене... Всего каких-то 200 миллионов. Покупатели нашлись. Однако они видят «Европу» несколько иной. Удастся ли им удивить жителей наукограда? В предварительных планах - реконструкция фасада и замена арок на навесные панели, выполненные из керамогранита, они считаются очень функциональными и практичными.

- Подобное решение можно только приветствовать, - считает главный архитектор Обнинска Ольга ЛАПИНА

Пока никаких документов о перепланировке в Администрацию не поступило, но, судя по всему, для увеличения рентабельности торговых площадей, будут установлены перекрытия между первым и вторым этажом.
Кстати, продали здание за считанные недели.

 

«ЕСЛИ НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ, ЗНАЧИТ, ОНИ ТУПЫЕ!»

А вот здание напротив «Европы», дом №70 по проспекту Маркса, строится и продается так давно, что горожане уже устали упражняться в остроумии и придумывать ехидные названия этому долгострою. И если это здание, наконец, заработает, то жители Обнинска уже очень сильно удивятся.

Фундамент торгово-офисного центра был заложен в прошлом веке, в 1996 году. Строили его долго и мучительно. В 2006 году здание, которое ни единого дня не проработало, настойчиво потребовало реконструкции, в процессе которой из трехэтажного превратилось в пятиэтажное, обзавелось мансардами и лифтами. Таким образом новый владелец пытался хоть как-то облагородить непрезентабельный сарай неизвестного предназначения.

В 2008 году реконструкция завершилась. С тех пор здание так и не распахнуло свои двери, а «Сбербанк», к которому объект перешел в связи с непогашением кредита, делает вялые попытки избавиться от того, что в среде менеджеров и финансистов принято называть «токсичным активом».
Жители города возмущаются тем, что в центре города стоит десятки лет неиспользуемое строение и категорично озвучивают оценочное суждение: «Если продавец не может столько лет продать здание, значит он тупой!»

 

«СБЕРБАНК» ТОРГУЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ

Конечно, сложно поверить, что такое уважаемое заведение как «Сбербанк» может позволить себе непрофессионализм, поэтому мы позвонили по телефонам, указанным на баннере здания и, представившись потенциальным покупателем, поинтересовались условиями продажи «токсичного» актива на улице Маркса, дом 70.

Милая и приятная девушка по телефону нам рассказала, что в здании 11 тысяч квадратных метров и стоит это удовольствие 520 миллионов рублей. Но если покупатель решит купить, то цену можно скинуть и до 300 миллионов.

Согласитесь, день у нас начался удачно: за 5 минут на 220 миллионов цену удалось сбить! Впрочем, реальных покупателей подобная прыть могла бы и насторожить. За эти деньги вместе с торгово-офисным центром будущий владелец получит и кусок городской земли, под зданием, а также находящуюся рядом автостоянку.

На первом этаже здания предполагалось разместить сетевые магазины, поэтому перегородок там нет, а вот на этажах и в мансардах все обустроено под кабинеты и офисы.

Найдет ли «Сбербанк» желающих обезвредить их «токсичный актив» - покажет время. Жители Обнинска в этом плане настроены весьма скептически.  

Поделиться