Вы и мы
Кондиционеры вне закона
Ситуация
27.07.2012

Печально, когда приходится общаться с соседями в суде. Люди, проживающие рядом с нами в многоквартирных домах, бывают очень проблемные: кто-то беспробудно пьет, кто-то годами ремонтирует квартиру, кто-то обзавелся стаей воющих собак или даже держит на балконе козла, кроликов или кур. Добиться в суде, чтобы собаки не лаяли, дрель не шумела, а пьяница-сосед не мочился на коврик, практически невозможно.

 
 
«ПОМОГИТЕ ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ СОСЕДЕЙ»

Но жительница нашего города Елена оказалась в суде только потому, что решила установить у себя в квартире кондиционеры. Не нужно думать, что женщина кинулась прорубать отверстие в первых попавшихся стенках - вовсе нет. Как нормальный, законопослушный человек, Елена узнала свои права и обязанности. В частности, сходила в управляющую компанию с вопросом о том какие архитектурно-строительные ограничения имеются в доме на установление кондиционера. Коммунальщики ответили, что нельзя штробить и сверлить элементы несущей рамной конструкции дома (стоек, ригелей и плит перекрытия), ну и выводить конденсат на подоконники соседей тоже не рекомендуется. Фирма, устанавливающая кондиционеры, тоже особых проблем не видела, поскольку работает на этом рынке уже не первый год.

В октябре 2011 года соседи снизу узнали о том, что в квартире над ними планируется поставить кондиционеры и тут же предъявили претензии, заявив, что техника будет шуметь, капать и падать на голову.

 
ШТРАФ ЗА СВЕЖИЙ ВОЗДУХ

Казалось бы, в половине квартир города уже есть системы кондиционирования, поскольку жаркое лето 2010 года еще долго не сотрется в умах жителей Обнинска. Да и загрязненность воздуха различными предприятиями подвигает людей, думающих о своем здоровье, обзаводиться кондиционерами.
 
Естественно, Елена не собиралась устанавливать у себя грохочущий аппарат и выбрала тихое и приличное устройство и достойную фирму. Но все это ей не помогло! Соседи обратились в Калужскую жилищную инспекцию. Суть их жалобы состояла в том, что установку кондиционера нужно согласовывать со всеми собственниками жилья!  

- Приехавшая по заявлению сотрудница Калужской жилищной инспекции на мои возражения ответила, что вникать в подробности никто не будет, - рассказывает Елена.

Использование стены дома, как общей долевой собственности должно быть согласовано  со всеми собственниками - и точка. Она решила, что лучше заплатить административный штраф «за несоблюдение прописанной церемонии», поскольку для оспаривания этой ситуации нужны время, силы, средства и знания.

Самое интересное, что дом на Калужской 18 совершенно новый, и большинство жильцов пока только делают ремонт. Сами жалующиеся соседи регулярно выставляют свою квартиру на продажу и, судя по всему, жить там не собираются. Тем не менее, кондиционеры, которые еще не начали работать, уже им мешают. Они не удовлетворились тем, что устроили административный штраф своей соседке и решили продолжить эту историю, обратившись в мировой суд с гражданским иском. В суде настаивают на своем требовании спилить кондиционеры и считают это требование вполне разумным и справедливым.

- Необоснованное навязывание своей воли одним из собственников многоквартирного дома - другому собственнику является злоупотреблением правом, - считает Елена, - и нарушает принцип разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений. Решение о разрешении  монтажа общепринятого бытового оборудования является таким же равноценным вариантом использования общего долевого имущества, как и его запрет. И требование согласования запрета никак не менее актуально, чем требование согласования разрешения.

- Удовлетворение подобного иска - чудовищно по своим последствиям, - считает депутат Горсобрания Обнинска Татьяна КОТЛЯР. - В доме всегда найдутся люди, которым не нравятся чужие кондиционеры и нравится трепать нервы соседям. Это явное злоупотребление правом.
Однако, что бы ни думали мы все по поводу существующих законов, в ближайшее время Елене придется долго и упорно отстаивать свою точку зрения в суде. А остальным жителям удивляться тому, что наши законы часто скрывают свой дух справедливости за невнятно и неудачно сформулированной буквой закона.
Рената БЕЛИЧ
 

Поделиться