Жильцы не разрешают  предпринимателю отремонтировать коммуникации и фасад дома!

Говорят, что хороший сосед лучше дальнего родственника. У нас в Обнинске с этой доктриной многие соглашаются, но, к сожалению, не всегда могут объективно оценить, хороший у них сосед или не очень.

В частности, жители дома № 50 по проспекту Маркса так до сих пор и не поняли, что соседство с магазином, который решил реконструировать обнинский предприниматель Виталий ЖИТНИКОВ, может принести им определенную пользу.

 

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Речь идет о магазине «Маргарита». Отделов здесь много, ассортимент товаров широкий. Но магазину нужен ремонт. А уж если ремонтировать, - рассудил предприниматель, - то делать это надо капитально. Такой у него подход ко всем делам.

Первое, что необходимо -  это немного увеличить фасад магазина, а также - отремонтировать тротуар, выложив брусчатку. Фасад выдвинется максимум на два-три метра - без изменения границ землеотвода и без заужения тротуара - только за счет весьма неприглядной сейчас отмостки.

Само собой, без согласия городской Администрации и жильцов дома данный вопрос решить нельзя. И, зная, что в ходе ремонта жильцам придется претерпевать некоторые неудобства, предприниматель предложил им за это компенсацию: он готов выделить средства на ремонт инженерных коммуникаций или подъездов данного дома. Если прибавить к этому полную замену тротуара вдоль дома - то даже не считая самой реконструкции фасада - сумма дополнительных расходов получится внушительная. А жильцы могли бы привести в надлежащий вид отопительную систему, или что-то другое - на их усмотрение. Коммунальных проблем в данном доме много.

В городской Администрации к данному предложению отнеслись вполне лояльно. Любая финансовая помощь жителям, как и вложения в благоустройство города, в мэрии всегда встречается позитивно. Ведь ни для кого не секрет, что управляющие компании ввиду скудности имеющегося у них в распоряжении бюджета, не могут осилить такую ношу, как капремонт. Казалось бы, жители тоже должны были бы обрадоваться такому предложению, но, увы, этого не случилось...

 

БЕЗ РЕМОНТА, НО ПРИ СВОЕМ МНЕНИИ

Узнав о планируемом ремонте магазина и о предложении Виталия Борисовича, жители тут же организовали общее собрание собственников жилья, на котором большинством голосов проголосовали против ремонта.

Некоторые испугались, что работы будут идти дольше, чем планируется и будет  шум. Жителей вторых этажей не устроил тот факт, что козырек, являющийся крышей магазина, станет шире, а, значит, на нем уместится больше мусора, который жильцы верхних этажей бросают вниз. И, пожалуй, все жители дома опасались, что ремонт как-то повредит дому. Не может быть, чтобы все было хорошо. Хоть что-то, по мнению людей, да должно быть не так.

Виталий Борисович пояснил им, что, прежде чем начался бы ремонт, дом обследовали бы высококвалифицированные специалисты-проектировщики, а их решение будет в соответствии с законом согласовано со всеми разрешительными службами городской Администрации. Но жители были непреклонны.

В итоге собственники жилья приняли неожиданное решение. Понимая, что оставаться без ремонта все-таки обидно, они решили направить директору управляющей компании «Комфорт», обслуживающей данный дом, жалобу по поводу того, что коммуникации дома, да и сам дом находятся в ужасном состоянии, подвал часто затапливается, по стене дома пошла трещина, квартиры плохо отапливаются, аварийные ситуации регулярны. Жильцы потребовали от компании выполнять свои обязанности лучше.  

ВЕТХИЕ ТРУБЫ - ЖИЛЬЕ ДЕШЕВЛЕ

Понять недоверчивых жильцов, с одной стороны, конечно, можно. Ремонт всегда создает шум, грязь. Но все мы понимаем, что явления эти временные. А обновленные коммуникации, изменившийся облик и благоустройство дома, могли бы послужить людям еще очень долго. К тому же, как нам удалось выяснить во многих агентства недвижимости, стоимость жилья с ветхими коммуникациями и непрезентабельным внешним видом всегда значительно ниже того, где проведен капремонт.

В частности, начальник отдела недвижимости агентства «ОГИЦ», пользующегося  в нашем городе большим авторитетом, Ольга  МЕЛЬНИКОВСКАЯ, так прокомментировала ситуацию с домом № 50 по проспекту Маркса:

- Я удивлена тем, что жители не соглашаются на ремонт. Далеко не каждому дому делается такое предложение. К сожалению, надеяться на капитальный ремонт силами управляющей компании не приходится.  А по своему опыту работы я знаю, что о домах с плохими коммуникациями слава по Обнинску разносится очень быстро, ведь город у нас маленький, а клиенты очень разборчивы - покупать квартиру в таком доме решиться не каждый, разве что по совсем небольшой цене. А вот если бы фасад дома преобразился, и мимо него можно было приятно прогуливаться по новой брусчатке, да еще и с коммуникациями бы был порядок - стоимость квартир в этом доме  значительно бы повысилась.

Но, увы, пока первый опыт меценатства в коммунальную сферу в нашем городе оказался неудачным. И дому, по всей видимости, уготована более печальная участь - перейти в разряд общежитий для гастрабайтеров. Если, конечно, жители не передумают...

Поделиться