Избавиться от нерадивой управляющей компании можно! Было бы желание!

Реформа ЖКХ привнесла в жизнь наших граждан немало проблем, но провозгласила их полноправными собственниками многоквартирных домов, в которых они проживают на своих приватизированных квадратных метрах.

Сегодня у жильцов море обязанностей, но и прав немало. Только как ими грамотно распорядиться, знают далеко не все.

ИХ ВЫБОР

Многие жители Обнинска сегодня крайне недовольны работой своих управляющих компаний. Кое-кто уже даже сумел их сменить.

Как рассказала начальник отдела по реализации жилищной политики Вера ЧЕРНЫШОВА, эта миграция из одной УК в другую не носит массовый характер, но подобные прецеденты в нашем городе уже имеют место.

Так, в 2012 году в наукограде сменили свои управляющие компании пять многоквартирных домов. Жители Звездной, 4 «перекочевали» из «Стройлидерсервиса» в «Бытсервис»; дом на Мира, 4 перешел из «СтройЛидерСервиса» в ООО «МК» (бывшие «Металлоконструкции»); жильцы Курчатова, 1 сменили ООО «МК» на «Бытсервис»; Мира, 18 -  «ЖКУ» на «Стройлидерсервис», а обитатели Маркса, 76 променяли «ОСК» на ООО «МК».

Причем, как считает Вера Николаевна, эти дома можно назвать одними из самых благополучных в городе. На Мира, 4 и Мира, 18 пару лет назад был даже проведен капремонт. Тем не менее, это было решение собственников, которым они доказали, что являются полноправными хозяевами не только своего жилья, но и ситуации в целом. Свое право выбора они отстояли.

- Почему же одни жильцы даже при относительно благополучном положении дел оставляют выбор за собой и действуют активно, а другие долго и смиренно терпят, как их игнорируют? - спросили мы начальника Управления городского хозяйства мэрии Геннадия АНАНЬЕВА.

- Вот вы сами и ответили на свой вопрос, - заметил Геннадий Евгеньевич. - Одни ведут себя активно, а другие ждут, когда кто-то придет и начнет действовать за них.

Оказалось, что многого можно добиться при условии избрания жильцами Совета дома. Этот общественный орган сегодня обладает большими полномочиями. И жителям тех домов, где его нет, очень сложно осуществлять контроль над своими управляющими компаниями.

А между тем, в Обнинске пока только 40 % многоквартирных домов избрали Советы домов. Для продвинутого наукограда, прямо скажем, не густо.

ВРЕМЯ УЖЕ НЕ ТЕРПИТ

Как проинформировала Вера Чернышова, наибольшее число жалоб жителей сегодня приходится на управляющие компании «ОСК» и «Комфорт». Люди сетуют на то, что некачественно работают сантехники и электрики этих предприятий, не выполняется текущий ремонт инженерных коммуникаций, плохо содержатся придомовые территории многоквартирных домов.

Были и обращения в городскую Администрацию по поводу замены этих УК на другие. Но для этого жильцам предложили побеседовать с представителями других компаний, послушать, что они могут предложить и какие требования могут предъявить.

- Многие управляющие компании не возьмут в свое управление абы какой дом, - пояснил Ананьев. - У них тоже есть свои требования. Например, руководство одной из лучших в городе УК «Бытсервис» настаивает на тарифах, адекватных состоянию дома. Если дом требует больших вложений, то и тарифы должны быть соответствующими. И многие жалобщики, услышав об этом, сразу оставляют свою идею о смене компании.

КОМУ ВЫГОДНА НЕРАЗБЕРИХА?

В мэрии считают, что Советы домов являются неким связующим звеном между жителями и управляющими компаниями, а если нет этого звена, то и нет контакта. Многие наши жители пока не сумели адаптироваться в новых условиях ЖКХ, многие пока, к сожалению, инертны.

Но, может, нерадивым компаниям это и выгодно? Ведь чем больше неразберихи, тем сложнее разобраться, куда уходят средства на ремонт и содержание жилья. В мутной воде, как известно, лучше ловится рыба.

В любом случае, временить с избранием Советов домов не стоит. Это как раз тот самый случай, когда Ленин был прав: промедление смерти подобно.

Инна ЕМЕЛИНА