Мэрия не может или не хочет ремонтировать здание Энгельса, 10?

В последнее время в редакцию все чаще стали звонить пожилые люди, которые пользуются услугами офисов (если можно так назвать жутковатые старые конторки), которые находятся в здании на Энгельса, 10.

 

«УСТРОИЛИ ТУТ БОМЖАТНИК!» 

В этом не первой свежести здании находятся много предприятий, работающих на благо жителей - почта, парикмахерская, ЖЭК, часовая мастерская и даже детские кружки. В общем, место популярное и часто посещаемое. Правда, ремонт в нем на памяти жителей не проводили ни разу. Как заявила одна наша пожилая читательница, помещения превратили в самый настоящий «бомжатник». Пенсионерка регулярно ходит сюда оплачивать коммуналку, а заодно и приобрести что-то для шитья в магазине «Ткани» и глубоко возмущена тем, что власти города «настолько не уважают людей, что не могут сделать здесь хотя бы косметический ремонт» в муниципальном здании.

- Когда поднимаешься на второй этаж - во всех углах видишь одну антисанитарию,  зайти невозможно, - жалуется бабушка. - Если это городская собственность, то почему мэрия ее не чинит? Ведь, наверняка же получает хорошие деньги от арендаторов!

Облупившаяся штукатурка, глубокие трещины на стенах, растоптанная и провалившаяся плитка, отсутствие нормального освещения - лишь малая часть здешнего пейзажа.

- Вы лучше сюда летом приходите, когда нет кондиционеров - мы тут просто задыхаемся от духоты, - сетуют пенсионеры, стоящие в очереди за оплату коммунальных услуг в УЖКХ.

Но самый большой вопрос, который интересует посетителей всех возрастов - кто все-таки отвечает за эти безобразные помещения?

 

 

 

«ЧИНИТЬ ДОЛЖНЫ ВСЕ ВМЕСТЕ!» 

Оказалось, что данное здание находится в общей долевой собственности и отвечают за него все: и город, и область, и даже федерация вместе с частниками.

Как рассказала нам начальник управления имущественных и земельных отношений администрации города Валентина КОРОТКОВА, часть здания - чуть более тысячи квадратов - выкупили арендаторы. Областные владения - это 703 метра, на которых расположилась аптека. «Почта России» - федеральная структура - поселилась на 152 квадратах. Городу же пока еще принадлежат 2675 метров площади, но и их арендаторы со временем могут выкупить. В общем это та самая ситуация когда «общее - значит ничье».

- Чинить должны все вместе, но как это сделать в соответствии с действующим законодательством, мы не знаем, - признается Короткова.

Загвоздка в том, что нынешние законы не позволяю свести всех собственников вместе. Для начала, нужно определить какой процент помещений каждый из них занимает, что уже само по себе проблематично. Затем город, область и федерация должны провести каждый свой аукцион как того требует закон и найти подрядчика. Потом, когда состоятся торги каким-то образом надо будет объединить этих подрядчиков, чтобы, например, совместными усилиями починить общие помещения.

Также к этому делу должны присоединиться и арендаторы, которые выкупили помещения в собственность - а этих вообще практически не заставишь за что-то платить, так они теперь собственники - что хотят, то и творят.

 

 

 

В МЭРИИ БОЯТСЯ «ГОЛОВНОЙ БОЛИ»? 

В общем, вероятность совместных действий по ремонту Энгельса, 10 практически равна нулю. «Почта России», например, когда требовалось срочно починить кровлю, по словам Коротковой, вообще категорически отказалась вкладывать в это дело, заявив, что Москва денег на подобную роскошь не выделяет. В итоге мэрия отремонтировала проблемный участок сама, хотя под этой крышей сидят не только муниципальные конторы.

Просвета в этой ситуации в администрации не видят и ждут, что может быть когда-то появится документ, подобный «Жилищному кодексу», только для нежилых помещений, в котором будет прописано, кто и как должен ремонтировать общее имущество здания, находящегося в долевой собственности.

А вот у депутата Александра СИЛУЯНОВА другое мнение на этот счет - он уверят, что починить здание можно. Но для этого нужна инициатива от управления имущественных и земельных отношений администрации.

- Нужно сделать ремонт за свой счет, а потом взыскать со всех арендаторов и собственников пропорционально - «Жилищный кодекс» позволяет это сделать, - уверен Силуянов. - Но, конечно, для этого нужно потрудиться - составлять документы, рассылать уведомления, это достаточно трудоемкая процедура, не без головной боли. Но если захотеть, то при желании решить вопрос можно.

Поделиться