Около года назад мы писали о том, что во дворе несколько домов на Ленина, что за Гимназией, некая фирма «Базальт» собирается строить многоквартирный дом! Шум на время поутих, но сейчас соседи подозревают, что участок рядом с их детской площадкой вновь под угрозой.

 

ЖИТЕЛИ БОЯТСЯ, ЧТО ИХ НИКТО НЕ СПРОСИТ

Напомним, во дворе четырех жилых домов № 36-а, 38, 40 и 40-а, рядом с детской площадкой и парковкой находился участок, некогда принадлежащий «Обнинскгоргазу». На нем многие годы пустовало одноэтажное здание бывшей газораспределительной станции - Ленина, 38-а. В 2012-м году «Горгаз» решил продать свой участок некой фирме ООО «Базальт», по телефону которой (указанном в качестве контактного в интернете) нам тогда ответил сам же директор «Горгаза» Валерий ИВАНОВ. Что бы это значило?

Тогда он заявил, что «Обнинскгоргазаз» - это не муниципальная и не федеральная структура, так что ни с кем не обязана согласовывать продажу своего имущества. Ну а сам он отвечает на звонки в «Базальт» исключительно потому что имеет информацию по этому участку. Также он не стал отрицать и того, что, вероятно, в будущем на этой площадке «Базальт» построит многоквартирный дом...

Именно этого жители и испугались больше всего, когда их двор неожиданно окружил стальной забор и начались непонятные строительные работы.

Закончилось тем, что жители написали обращение в прокуратуру. Тогда же сотрудники надзорного органа и Управления архитектуры администрации города выехали на место, после чего здесь почти на год наступило затишье и работы прекратились.

Но, как рассказали нам жители, недавно здесь снова началась какая-то активность.

- Один из наших соседей на днях слышал диалог «двух мужиков из большого джипа», один из которых говорил другому: «Сначала узаконим реконструкцию, а потом переведем в жилое», - написал нам житель одного из домов Александр ИВАНОВ. - У нас есть все основания полагать, что история будет иметь продолжение. Не исключено, что в ближайшее время будут предприняты действия по изменению назначения участка.

Жители попросили помощи у наших журналистов, чтобы проинформировать их в случае, если нам станет известно о публичных слушаниях по застройки этой территории, мол, мимо народа эта информация может пройти незаметно.

 

В МЭРИИ СЧИТАЮТ, ЧТО СТРОИТЕЛЬСТВО МАЛОВЕРОЯТНО

Конечно, мы попытались вновь обратиться в ООО «Базальт», чтобы узнать  собираются ли они действительно что-то строить, но телефоны, которые раньше мелькали в Интернете, после предыдущей публикации из сети почему-то исчезли.

А вот начальник Управления архитектуры и градостроительства мэрии Обнинска Ольга ЛАПИНА заявила, что какие бы мужики на джипах не приезжали и чего бы они там не планировали - в ее управление никто не обращался, а если бы и обратился, то до публичных слушаний это дело бы вряд ли дошло.

 - Любое строительство невозможно без градостроительного плана земельного участка, - говорит Ольга Владимировна. - Если «Базальт» собрался что-то строить, то он должен с градостроительным планом обратиться в администрацию, чтобы им нарисовали пятно застройки, написали что там можно строить, а чего нельзя.  

Но, как добавила Лапина,  этот градоплан невозможен без выдачи технических условий на подключение к сетям. По ее словам, чтобы что-то построить на этом месте, сначала надо подтвердить техническую возможность посадки какого-то объекта,  будь то жилой дом или торговый центр, ведь там должны быть электрика, водопровод, канализация.

- Эти технические условия выдает комиссия по градостроительным и земельным вопросам, я в эту комиссию тоже вхожу и могу сказать, что они не подавали документы ни на градоплан, ни на технические условия, - заявила Лапина.

Надо заметить, что «Базальт» выкупил у «Горгаза» (если вообще можно разделить эти понятия, учитывая, что Валерий Иванов имеет прямое отношение и к тому, и к другому), достаточно скудный кусок земли в 10 соток. Максимум, что на них можно построить, по словам архитекторов, небольшой коттедж.

- Как там строить я не представляю, - признается Ольга Лапина. - Это район старого города, там узкие подъезды. То есть нужно полностью менять транспортную систему, расширять дороги, менять сети, чтобы получить выход к этому коттеджу.  

 

МАЛЕНЬКИЙ И СЛОЖНЫЙ УЧАСТОК

Как говорит главный архитектор города, в этой зоне допускается малоэтажная и среднеэтажная застройка. Также участок имеет условно-разрешенный вид для строительства объекта торговли. Однако, если «Базальт» соберется неожиданно в центре двора отгрохать торговый центр, то возможно это будет только после публичных слушаний. Но до них, как считает Лапина, не дойдет.

- Чтобы вынести вопрос на публичные слушания, его рассматривает комиссия, в которой сидят депутаты, главный санитарный врач, инженеры сетей, экологи, независимые архитекторы, и все эти люди рассматривают вопрос, насколько технически возможно здесь что-то построить. Этот участок очень маленький и сложный, так что вряд ли с такими техническими проблемами вопрос вообще будет допущен до слушаний, - подытожила Лапина.

В мэрии уверены, что строительство невозможно, но ведь зачем-то этот участок был продан? И явно ведь не для того, чтобы его просто облагородить и поставить карусели...                

Поделиться