Далеко не все застройщики прошли испытание кризисом. В Обнинске угроза недостроя нависла над «Зеленым островом» и «СУ-155». В таких случаях страдают в первую очередь обычные люди - участники долевого строительства, которые решились на покупку еще не существующих квадратных метров.

Однако дольщикам ЖК «Гармония», который расположен рядом с Обнинском - в деревне Кривское, сейчас особенно обидно. Ведь их дома уже давно стоят готовые, но заселиться в них они не могут.

Тормозит процесс калужская Инспекция государственного строительного надзора, не разрешающая вводить в эксплуатацию это жилье.

 

ДОЛЬЩИКИ ВЫНУЖДЕНЫ ЖДАТЬ ДАЛЬШЕ

Компания «Андромета» (которой руководит известный и уважаемый в Обнинске бизнесмен Андрей ШУХАРДИН), являющаяся застройщиком комплекса в Кривском, использовала на этом объекте новые принципы возведения, основанные на создании металлокаркасных зданий из легких стальных конструкций. Как уверяют строители, эта технология в мире признана самой экологически чистой, поэтому дольщики, которые решили купить здесь квартиру, не сомневались в их комфорте и надежности.

Тем не менее, у представителей Инспекции государственного строительного надзора на этот счет оказалось другое мнение. В результате - два здания с полностью готовой отделкой, и подведенными коммуникациями до сих пор не могут принять своих жильцов.

По словам Марины (имя изменено - Прим. Ред.), дольщицы «Гармонии», сдать жилье обещали еще в декабре прошлого года, но срок ввода постоянно переносился. Теперь людям предлагают подписать дополнительное соглашение, где фигурирует более поздняя дата, но Марина его подписывать отказывается.

- А где гарантия, что они и дальше не будут тянуть? - недоумевает женщина. - Мы расплатились за квартиру еще полтора года назад, и я не понимаю, почему мы должны ждать!

 

ИНСПЕКЦИЯ ИННОВАЦИИ НЕ ОЦЕНИЛА

Найти общий язык с инспекцией ГСН у застройщика, похоже, так и не получилось, и в настоящее время они выясняют отношение в арбитражном суде Калужской области.

- Нам откровенно сказали, что вы дома не сдадите, идите в суд. Вот мы и пошли, - рассказывает генеральный директор ООО «Андромета» Андрей ШУХАРДИН.

По словам Андрея Алексеевича, представители инспекции выдвигают необоснованные претензии, касающиеся различных аспектов строительства, начиная с вопросов обогрева и заканчивая необходимостью утверждения особых технических условий. Не оценили в ведомстве и инновационные металлокаркасные технологии.

- У нас есть все необходимые отчеты и заключения. Мы даже провели независимое обследование, которые подтверждают безопасность наших домов, - говорит Андрей Алексеевич.

Как признался Шухардин, со стороны ГСН последовало столько замечаний, что непонятно, что же им собственно вообще нужно. Придраться там готовы буквально к чему угодно, даже к отделке!

- Мы одни из немногих, кто делает дома с отделкой, а к нам еще по поводу нее и цепляются, находят в ней какие-то «шероховатости»! - возмущается директор «Андрометы».

 

ЗАСЕЛИТЬ НЕЛЬЗЯ ЗАПРЕТИТЬ

Однако в самой инспекции все обвинения в предвзятости и необоснованных претензиях гневно отвергают. Скептически там относятся и к заказанной застройщиком независимой экспертизе.

- Им просто написали, что дом в течение восьми лет должен наблюдаться, - заявил нашему корреспонденту начальник Инспекции государственного строительного надзора Калужской области Валерий НАУМЕНКО. - Кроме того, они внесли изменения в прошедшую экспертизу документацию и таким образом некоторые конструкции были заменены на более упрощенные. Поэтому я считаю, что заселять людей туда нельзя. Что же касается их инновационных технологий, которые называются «легкие стальные конструкции», то нормативной документации по ним в Российской Федерации нет.

В этом случае, основополагающим актом является заключение аккредитованной экспертизы, которую «Андромета» успешно прошла. К чему придирается ведомство Науменко - непонятно.

В такой ситуации несчастным дольщикам остается только ждать, затаив дыхание, и надеяться, что в словах «заселить нельзя запретить» запятая будет поставлена в их пользу. На сегодняшний день уже состоялось несколько судебных заседаний, но назвать конкретную дату завершения всех баталий пока нельзя.

 

НАДЕЖДА НА ГУБЕРНАТОРА

По словам представителей застройщика, они уже обратились к главе региона Анатолию АРТАМОНОВУ с просьбой разобраться в ситуации, и сейчас данный вопрос находится в процессе рассмотрения.

Пока идет суд, дать объективную оценку тому, кто из противоположных сторон прав, а кто виноват, нельзя. В правящих кругах любят говорить о том, что в непростых экономических условиях нужно прекратить «кошмарить» бизнес.

Однако столь явная бескомпромиссность калужского ГСН (тем более, на фоне того, как через пень-колоду порой строят в нашем регионе другие застройщики, которым акты ввода тем же Стройнадзором подписываются без проблем) вызывает крайнее удивление.

Поделиться