В последние годы, несмотря на экономические сложности в стране, наукоград переживает строительный «бум». На местный рынок недвижимости пришло много компаний из других регионов, и некоторые из них зачастую настроены исключительно на получение прибыли, и относятся к городу и его жильцам без должного уважения. Обнинские же строители, которых в городе все прекрасно знают и ценят, остаются не у дел и вынуждены с сожалением смотреть на то, порой, некачественное жилье, что возводят их приезжие коллеги.

ЗАСТРОЙЩИК РАБОТАЛ НА СОВЕСТЬ

В начале сентября в жилом комплексе «Борисоглебский» был введен в эксплуатацию очередной многоквартирный дом - 17-этажная высотка, возведенная по современному проекту с улучшенным благоустройством, комфортными детскими площадками, удобными современными лифтами, и квартирами, уже подготовленными для проживания.

Это первый дом компании «ПИК» в 55 квартале, где осуществлена чистовая отделка, поэтому новоселам можно просто занести мебель и начинать жить. Несмотря на то, что многоэтажку сдали совсем недавно, некоторые уже успели так поступить.

Глядя на ухоженные газоны возле подъезда и на просторные и чистые комнаты новых квартир, сразу видно, что застройщик все делал на совесть, но мало, кто знает, какие сложности пришлось здесь преодолеть, чтобы люди теперь могли спокойно сюда заселяться. Выступавшая генеральным подрядчиком московская фирма начала испытывать различные проблемы и в результате в начале этого года ее место заняла обнинская компания ООО «ПЭП», которая привлекла к работе такие проверенные организации, как ООО «Электромонтаж-сервис», ООО «Термо-Сервис», ООО «Строй» и другие местные и хорошо всем известные компании.

ОГРОМНЫЙ ОПЫТ СОВМЕСТНОЙ РАБОТЫ

Строить пришлось ударными темпами, невзирая на всевозможные трудности, доставшиеся в «наследство» от московского подрядчика. Но главной сложностью было упущенное время.

- Мы приступили к работе, когда уже было отставание от срока. Дом должен был изначально сдаваться в первом квартале этого года, но мы его в этот период только забрали, - вспоминает генеральный директор ООО «ПЭП» Евгений КОЛЕСНИКОВ.

В итоге, по словам Евгения Колесникова, все было сделано максимально быстро и эффективно. Во многом это связано с давно налаженной системой взаимодействия между заказчиком (компания «ПИК») и обнинскими подрядчиками, имеющими огромный опыт реализации совместных проектов.

- Мы сотрудничаем друг с другом уже не первый год, поэтому многие процессы у нас доведены до автоматизма. Что касается компании «ПИК», то мы взаимодействуем с ними с самого первого дня их появления в Обнинске и лучше всех знакомы с выполнением работ в домах данной серии, - отмечает Евгений КОЛЕСНИКОВ. - Там есть свои тонкости, связанные с каркасным строительством, электромонтажными, и сантехническими работами. Поэтому фирмы, не имеющие подобной практики, будут испытывать определенные трудности при возведении подобного жилья впервые.

«ОБЩЕРОССИЙСКАЯ БОЛЕЗНЬ»

Другим важным фактором успеха стали кадры, поскольку, в отличие от многих неместных компаний, здесь трудятся исключительно профессионалы своего дела.

- Все сотрудники у нас квалифицированные, с техническим образованием. Гастарбайтеров мы не привлекаем, - подчеркивает генеральный директор ООО «Электромонтаж-сервис» Игорь БЛИНОВ. - Многие же, приходящие в наш город организации предпочитают набирать людей как попало. Это, в свою очередь, напрямую отражается на качестве возводимых домов.

Здесь нужно отметить, что при выборе своего будущего жилья застройщики всегда отдают предпочтение тем строящимся объектам, на которых работают серьезные квалифицированные подрядчики.

- Это общероссийская болезнь, когда строительные организации любят прибегать к услугам низкооплачиваемой рабочей силы. Обнинск тоже не исключение, и, к сожалению, наши застройщики в последнее время все чаще предпочитают нанимать подобных сомнительных специалистов. Хотя у нас есть квалифицированные организации, которые имеют постоянный штат, платят в нашем городе налоги, при этом никуда не прячутся и в случае необходимости их всегда можно что-то спросить по выполненной работе. Они здесь живут и дорожат своей репутацией, - говорит генеральный директор ООО «Термо-Сервис» Гурген ПЕТРОСОВ.

О том, что в градостроительстве нужно отдавать предпочтение местным подрядчикам говорил и губернатор Калужской области Анатолий АРТАМОНОВ. Этого же мнения придерживается и городская администрация.

- Это, безусловно, необходимо, поскольку позволяет создавать рабочие места для местных специалистов, - отмечает вице-мэр по вопросам архитектуры и градостроительства Андрей КОЗЛОВ. - Но, к сожалению, в рамках конкурсных процедур такое получается не всегда, хотя мы призываем всех застройщиков использовать нашу рабочую силу.