Вы и мы
Хорошая мина при плохой игре?
Стройка
14.01.2016

Застройщики Обнинска уверяют, что в строительном секторе все нормально, и повторения истории СУ-155 ждать не стоит!

Тот факт, что в Обнинске, активно ведется строительство жилых домов, конечно же, не может не радовать. Огорчает другое - то, что сейчас это жилье стали меньше покупать.

А в последнее время по городу и вовсе пошли слухи, что некоторые застройщики готовятся заморозить строительство. Наш корреспондент решил выяснить, насколько эти разговоры обоснованы.

 

НЕТ ДЫМА БЕЗ ОГНЯ

Иной раз кажется, что население Обнинска растет не так стремительно, как появляются очередные рекламные баннеры о начале строительства очередной высотки в новых районах.

Сухие цифры из администрации о том, что в городе по-прежнему проживает чуть больше 110 тысяч населения, только наводят на вопрос, а кто же это все покупает? Тем более, как можно заметить, большинство квартир до сих пор не заселены.

И особенно это стало видно сейчас, когда рано темнеет и свет в окнах зажигается в 5-6 часов вечера. Если верить своим глазам, то львиная доля площадей так и не нашли своих постоянных хозяев.

После печальной истории с застройщиком СУ-155 и недостроенными домами, эксперты предрекали рынку первичного жилья упадок, а компаниям-застройщикам, которые только начинают свою деятельность - кризис и неизбежное закрытие.

Особенно сильно начали говорить об этом, когда стали бить тревогу дольщики третьего дома в ЖК «Зеленый Остров», ведь их дом до сих пор не построен, а компания-застройщик «Комфортный город», только и успевает отвечать на иски граждан.

 

 А НЕ ЛУКАВЯТ ЛИ ЗАСТРОЙЩИКИ?

Первым, кто рассказал нам ситуацию на рынке первичного жилья, был руководитель обнинского подразделения департамента продаж управления по реализации недвижимости компании «ПИК-Запад» Вадим ЖУКОВ.

- Никаких проблем в продажах недвижимости нет, мы идем с опережением на квартал, и все наши проекты продолжают строиться, никаких поводов думать о том, что мы повторим судьбу СУ-155 - нет, - уверяет Вадим Викторович.

Примерно тоже самое сказал и генеральный директор «Промстрой - Комплекс» Александр СИЛУЯНОВ - застройщик микрорайона «Репинка», который, однако, отметил, что все идет не так хорошо, как хотелось бы, но никаких задержек и трудностей с финансированием его проекты не испытывают.

Аналогичную информацию мы получили и от компаний «Юнайтед Хаус» и СМУ-40, которые в данный момент ведут строительство нескольких объектов на территории города.

- В микрорайоне «Мирный» наши строители вышли на показатели «два этажа в месяц», а в «Молодежном» мы уже практически достроили последний дом, так, что у наших дольщиков нет поводов для беспокойства, - резюмировал генеральный директор СМУ-40 Евгений ШАРПАН.

 

ПОКУПАТЬ СТАЛИ МЕНЬШЕ

Один из учредителей крупного обнинского риэлторского агентства «Аукцион-Недвижимость» Дмитрий СКИРТАЧ рассказал, что запрещенное губернатором слово «кризис» добралось и до строительного сектора. Однако говорить о каких-то больших и серьезных проблемах нельзя.

- Спрос на недвижимость стал ниже, но не сильно, - объясняет известный риэлтор. - Сейчас стало меньше людей, которые пытаются заработать на продаже недвижимости. В основном люди покупают для себя.

Дмитрий пояснил, что рынок живет и развивается за счет высокой конкуренции, так как за последнее время появилось большое количество компаний, которые начинают предлагать все более качественные и интересные проекты.

- Застройщикам стало тяжелее, но я не думаю, что ситуацию можно назвать критичной, так как покупатель все равно есть, ведь жилищный вопрос один из самых главных моментов, который люди стараются решить как можно быстрее, - считает Скиртач. - В конце концов, есть кредитные программы, которыми активно пользуются граждане.

 

МЭР ОБНИНСКА: «ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ»

Позитивно мыслит и мэр Обнинска Владислав ШАПША, который уверен в том, что рынок недвижимости в наукограде не сильно пострадает от кризиса.

- Планы по строительству жилья соблюдаются, поэтому я уверен, что все проекты будут успешно завершены, - прокомментировал градоначальник.

И действительно, если бы все было плохо, то строились бы такие амбициозные объекты, вроде того же «Циолковского»?

Тем не менее, у людей имеются поводы для беспокойства, ведь год назад застройщики СУ-155 и «Комфортный город» тоже говорили, что у них все хорошо и стройка идет по плану, однако чем все это закончилось, мы с вами прекрасно знаем ...

Павел ИВАНОВ

Поделиться