Обнинские предприниматели насмехаются над администрацией, а чиновники бездействуют.

Основным неналоговым доходом городской казны является сдача помещений и земли в аренду, а также продажа муниципальной собственности.

Однако в последнее время выгода от этих процедур заметно хромает и, как оказалось, не только из-за неблагоприятной экономической ситуации в целом по стране.

ДВА РАЗА НА ОДНИ И ТЕ ЖЕ ГРАБЛИ

Двадцать миллионов за аренду помещений, еще тридцать за выкуп и больше сорока миллионов за аренду земли - таков суммарный долг предпринимателей перед муниципалитетом. Ложкой меда в этой бочке дегтя служит то, что долги эти накопили не за один год. 

- У нас было более пятисот договоров аренды, сейчас осталось триста сорок четыре. В этом году от нас ушли девять предпринимателей, люди отказываются. Вероятно, здесь свою роль играет общая экономическая ситуация в стране, - поясняет начальник управления имущественных и земельных отношений Валентина КОРОТКОВА.

Больше всех за аренду помещений городу задолжало ООО «Фабрика-прачечная», и на то, что когда-то эти деньги вернутся в казну, в администрации не рассчитывают. Частная «постирочная» уже давно обанкротилась. Все бы ничего, если не знать историю вопроса. Ведь ООО «Фабрика-прачечная» переродилось из муниципального предприятия с идентичным названием. Закончить «большую стирку» город решил из-за нерентабельности услуги. Казалось бы, судьба частников предсказуема, но в администрации, не задумываясь, сдают под прачечную в аренду огромные площади. Ведь главное для чиновников не результат, а процесс. Чтобы в глазах вышестоящего начальства выглядеть убедительно, мол, площади не пустуют. А уж будут за них платить или нет, дело десятое.

ПЕРЕМУДРИЛИ

В администрации честно признаются, что обуздать должников они не могут. Главное, чтобы дело не дошло до суда, ведь тогда процесс затянется на годы, и все это время неплательщик будет преспокойно сидеть в арендуемом помещении. Ведь разорвать контракт с бизнесменом можно только по суду.

- Правильно я понимаю, что, например, я сдаю помещение по пятьсот рублей, а человек приходит и говорит, мол, не хочу за эту цену, хочу за три рубля, и что, в суд? - недоумевает депутат Горсобрания Константин ПАХОМЕНКО.

Однако в управлении имущественных отношений заверяют, что другого пути нет, причем закон един для всех - и для предпринимателей, и для муниципалитета.

Даже бизнесмены-депутаты были шокированы тем, что, оказывается, чтобы выгнать неплательщика-арендатора, им надо обращаться к представителям Фемиды. Получается, сплошь и рядом бизнес, регулирующий свои отношения договорами, нарушает закон? И куда смотрят в таком случае надзорные органы? Ведь если бы дело действительно было так, прокуратура уже давно вмешалась бы и наказала виновных. Видимо, в администрации попросту перемудрили.

АФФИЛИРОВАННЫЕ ЛИЦА ИГРАЮТ В КОШКИ-МЫШКИ

А с преимущественным правом выкупа арендаторами муниципальной собственности ситуация получилась еще банальнее. Многие просто заключают договор и берут рассрочку на пять лет, а потом забывают о долге. Экономия налицо, ведь пока чиновники докажут в суде, «что ты не верблюд», никакой оплаты не потребуется, да и аренда отпадет сама собой. Ко всему прочему, Валентина Короткова отмечает, что не всегда суды встают на сторону города, чаще они «не кошмарят бизнес».

- Если внимательно посмотреть таблицы должников, мы все в городе живем и давно прекрасно знаем, кто чем «дышит», - рассказывает депутат Горсобрания Анатолий ШАТУХИН. - Там есть три блока, кто под разными личинами арендует и безвозмездно пользуется муниципальным имуществом. Это парадокс, он должник, а у него есть право преимущественного выкупа.

В администрации о подобном знают, но ничего поделать не могут. Бизнесмены, наподобие управляющих компаний, играют буквами, превращая ООО в ЗАО, и таким образом начинают жизнь с белого листа.

В принципе, к управлению имущественных и земельных отношений в этом вопросе претензий нет. Они, как говорится, и пашут, и сеют, и урожай собирают. Три человека занимаются документацией, ездят по судам и ведут беседы на тему «верните деньги немедленно». А вот к администрации в целом вопросов об эффективности их работы возникает множество. Неужели за все эти годы никто в городе не озаботился тем, как построены взаимоотношения города и бизнеса? И как можно выгнать неплательщика с муниципальной собственности? Или чиновникам проще делать «хорошую мину при плохой игре», рапортуя в область, что все идет по плану?