Владельцы бывших сельхозугодий пытаются продать городу земли общего пользования за десятки миллионов рублей!

Заовражье сегодня является, пожалуй, самым развивающимся районом города. Здесь возводят многоэтажные дома сразу несколько крупных застройщиков, которые ведут активную рекламную кампанию и обещают своим покупателям все блага цивилизации, включая удобное транспортное сообщение и подведенные коммуникации.

Однако неожиданно возникшие обстоятельства наводят тень на это «великолепие», и застройщики даже готовы выступить единым фронтом против нарушителей спокойствия.

ХОЧЕШЬ ДОРОГИ И КОММУНИКАЦИИ - ПЛАТИ

Сейчас между собственниками участков в Заовражье кипят нешуточные страсти. Проблему на совещании по жилищному строительству, которое прошло в Администрации, озвучил руководитель ООО «Галерея» Сергей ИВАШКИН, который не стал скрывать,  что среди владельцев участков нашлись те, кто решил «зажать» землю под так называемые «красные линии»,  а точнее, под сети.

За передачу участков под «инженерку» в муниципальную собственность собственник хочет ни много ни мало - 22 миллиона рублей. При этом инвестиционный договор, где черным по белому обозначено, что каждая из сторон должна отдать  часть своей земли на развитие инфраструктуры района, обсуждался ранее неоднократно и возражений ни у кого не вызывал. Что логично. Кому нужны дома в чистом поле? Да и сомнительными удобствами на улице сейчас тоже вряд ли заманишь покупателя.

- Мы потратили на разговоры целый год, но в итоге пришли в тупик. Господа Яковлева, Гожин и Ситько поставили нас в безвыходное положение, - говорит Ивашкин. - Они начали просить нас выкупить эти земли по коммерческой стоимости, заняв странную позицию! Если ты собираешься заниматься коммерцией и строить дом, то должен понимать, что тебе придется вкладываться в дороги и коммуникации. Сейчас же ситуация складывается так, что из-за небольших участков  все застройщики Заовражья оказались в тупике.

Причем, как оказалось, смутьяны даже пытались через суд оспорить строительство недавно открытого продолжения дороги  по улице Гагарина, и хотя потерпели неудачу, все же добавили нервозности в и так непростую обстановку. Между тем, в Заовражье планируется возвести 850 тысяч квадратных метров жилья, где поселятся 30 тысяч человек. Не летать же им к своим домам?

ПАРК ВМЕСТО ДОМА

Главным  аргументом протестующей «тройки» (Яковлева, Гожин и Ситько) стало то, что отдать под сети им придется не оговоренные прежде 18 процентов своей земли, а чуть больше. Но на фоне того, сколько другие застройщики района вкладывают средств в инфраструктуру, их претензии выглядят банальной  попыткой «срубить» с муниципалитета легких денег.

Особенно очевидно это для тех, кто знает историю вопроса. Ведь не так давно земли в Заовражье были обычными сельхозугодиями совхоза «Пригородный» и стоили копейки.

А после того, как администрация Обнинска сделала проект планировки территории и перевела все поле под жилую застройку, изменив вид разрешенного использования участков, собственники, мгновенно увеличив в разы капитализацию своих «угодий», принялись качать права и выставлять городу счета.  При этом, похоже, даже не собираясь вести какую-либо самостоятельную строительную деятельность.

Как в связи с этим не вспомнить губернатора Калужской области Анатолия АРТАМОНОВА, неоднократно призывавшего использовать «сельхозку» более эффективно и не допускать ситуации, когда люди пытаются за сто рублей «впарить» государству то, что сами купили за рубль!

Однако у мэра Обнинска Владислава ШАПШИ на этот счет есть план действий.

- Если у них нет интереса к развитию этой территории, то необходимо пересмотреть проект планировки и разместить на их участках сады и скверы. Следующий год у нас объявлен Годом экологии, поэтому как раз будем развивать озеленение. Я думаю, что если там раскинется хороший парк, то жители нам за это скажут только «спасибо»! - заявил мэр.

К предложению градоначальника в администрации отнеслись на полном серьезе, а его заместитель по строительным вопросам Андрей КОЗЛОВ обещал обязательно проработать такой вариант  развития событий.

Но учитывая, с какой настойчивостью упомянутые выше коммерсанты добиваются для себя легкой наживы, вряд ли они отступят так просто.

Поэтому другим застройщикам придется все это время оставаться в «подвешенном состоянии», ожидая, какая из сторон возьмет верх.

Константин ЕРЕМЕНКО