Как правило, отключение подачи того или иного коммунального ресурса связано с авариями или другими критическими происшествиями. Но бывают и куда более запутанные истории.

Такая произошла на прошлой неделе в коттеджном поселке «Тихие Дали», где люди с четверга и до понедельника следующей недели провели без воды.

Причиной тому стал конфликт между жителями и собственником сетей, которые не сошлись во взглядах на условия и контракты, после чего в одностороннем порядке было принято решение прекратить подачу ресурса в дома.

В конце концов, в дело вмешалась прокуратура Боровского района, и вода вернулась в краны, но точку в этой истории ставить пока рано.

 

ИСТОК КОНФЛИКТА

СП «Совхоз Боровский» можно отнести к довольно благополучным поселениям. Здесь нет каких-то старых и особенно острых вопросов, приковывающих к себе внимание всего района, а самой проблемной зоной можно назвать разве что деревню Кабицыно. Да и здесь в последнее время обходится без серьезных обострений.

И все бы ничего, но именно здесь происходит уже второй крупный скандал между жителями и застройщиками на почве вопросов о собственности и ее использовании. Многие помнят эпопею с поселком Васильки, где людям грозились перерыть единственный выезд, ссылаясь на то, что земля под ним находится в частных руках. И теперь к этому случаю добавился конфликт в ТСН «Тихие Дали».

Расположен коттеджный поселок недалеко от деревни Комлево, и проживают в нем как приезжающие на выходные дачники, так и коренные жители. Причем среди них есть многодетные, и инвалиды.

Конфликт начал разгораться в сентябре, между владельцами участков с одной стороны, и застройщиком, владеющим в том числе отвечающей за водоснабжение станцией, с другой.

- Заселяться поселок начал в 2008-2009 годах. Причем покупали участки и дома с коммуникациями, что существенно дороже, чем просто земля без каких-либо удобств. Есть документы, что в стоимость входит прокладка водопровода, газа, света и канализации вдоль границ надела. Все шло нормально, мы платили по счетам – ежемесячный взнос 6 тысяч и ежегодный на развитие поселка в 45 тысяч. А в этом году на собрании 3-го сентября мы обнаружили, что в смету включен договор, подписанный двумя месяцами ранее, хотя нам его никто не предоставлял и его не принимали. Но как только мы озвучили несогласие, была отдана команда перекрыть воду, мотивируя тем, что необходимо оплатить указанную там сумму, — рассказывает председатель ТСН Светлана.

Тогда жители вызвали полицию, которая убедила собственника вернуть в дома ресурс, но история на этом не закончилась. Уже 9-го сентября, было представлено уведомление, что в связи с неуплатой коммуникации все-таки отключат. Люди опять возмутились, что не хотят исполнять предписания договора, который они не одобряли. Правда, такой позиции придерживались не все. Часть владельцев земли согласились заплатить необходимые 100 тысяч, и вопрос был закрыт. До 6-го октября.

 

НОВЫЙ ЭТАП

История повторилась в точности – жители снова получили уведомления о грядущем отключении.

- Мы неоднократно предлагали собственнику обсудить условия, но он от диалога отказывался. Его позиция такая – пока не заплатим никаких разговоров не будет. И воду нам отключили. Опять обратились в полицию, но им ответили тоже самое. Созвали правление в экстренном порядке, приняли решение сделать платеж, чтобы нам вернули воду. После этого отправились в прокуратуру, чтобы получить консультацию, как нам быть дальше. Время было уже далеко не рабочее, но сотрудник нас принял, дал разъяснения, — отмечает Светлана.

На следующий день в поселок приехал глава администрации поселения Антон МАСНЯК, но учитывая, что в данном случае спор идет между собственниками, муниципальные власти не имеют полномочий вмешиваться и вставать на одну из сторон.

- Выезжал на место вместе с замом по ЖКХ, удостоверились, что причиной отключения стала не авария или перебой. В данной ситуации мы рекомендовали представителям ТСН встретиться с застройщиком, отвечающим за коммунальные услуги и прийти к соглашению, которое бы устроило обе стороны, — отметил Антон Александрович.

Само собой, для администрации усадить обе стороны за стол переговоров выглядит самым оптимальным вариантом. Ведь хотя местные власти и не являются участником спора, иметь такую «горячую точку» на своей территории никому не хочется.

А вот у юриста Олеси АНТОНОВОЙ, к которой обратились за помощью жители поселка, позиция однозначна – действия застройщика нарушают все нормы законодательства.

- По закону, ХВС – единственный ресурс, отключение которого не допускается, поскольку без него ИЖС и квартиры утрачивают санитарные характеристики, а следственно не могут использоваться в качестве жилых помещений. Теперь появляется договор об аренде того имущества, за которое люди уже заплатили изначально, покупая участок с коммуникациями. Да и подписан документ без решения общего собрания, как того требует законодательство, — поясняет Олеся Викторовна.

Что по этому поводу думает сам застройщик Сергей ЛОБАРЕВ, нам узнать не удалось, поскольку он находится за границей. Но при этом согласился пообщаться после своего возвращения, так что и вторая сторона этого спора, в принципе, готова к диалогу.

Вот только то, что им удастся найти точки соприкосновения, довольно сомнительно.

 

РАССТАВИТЬ ВСЕ ТОЧКИ

Поэтому в данном случае необходимо решение третейского судьи, на роль которого подходит прокуратора Боровского района. После нашего звонка возглавляющий надзорное ведомство Хамид КОСТОЕВ взял ситуацию на личный контроль и в тот же день провел встречу с председателем ТСН. Ее попросили взять с собой все документы, договора и протоколы собраний, а также написать заявление, чего обратившись за консультацией в первый раз жители не сделали.

- Водоснабжение домов было восстановлено, причиной стало отключение собственником сетей и отсутствие взаимопонимания по имеющимся договоренностям. Провели встречу с председателем, внимательно изучаем сложившуюся ситуацию. По итогам будет дана правовая оценка действиям сторон, — отметил Хамид Мусаевич.

На этом в истории пока можно поставить точку, а если точнее, то запятую. Воду жителям вернули и коммунальную катастрофу предотвратили. Ну а кто в данном конфликте был прав или виноват, пока говорить рано. Выводы из всей ситуации можно будет сделать лишь после оглашения вердикта правоохранителями.

Поделиться