Сентябрь подходит к концу, и уже совсем скоро настанет момент подавать тепло в дома жителей района.

К запуску отопления в поселениях начинают готовиться еще с начала лета, и за это время делают немало самой разной работы от ремонта сетей до обновления котельных.

О том, насколько сегодня муниципалитеты готовы к холодам, какие есть сложности и в чем выгода сотрудничества с концессионером, мы поговорили с курирующим сферу ЖКХ в районе Алексеем СТЕПАНОВЫМ.

 

ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ

- Алексей Евгеньевич, как сегодня оцениваете готовность района к началу отопительного сезона?

- Что касается технической подготовки, то она завершена и мы к зиме готовы. Если скажут - запускайтесь, то 1-2 дня и котельные запущены, тепло в жилые дома и соцобъекты пошло. Есть отдельные участки, где подрядчики продолжают работу, но это нам никак не помешает и задержек не возникнет.

-​ О каких объектах идет речь?

- Например, о бывшем военном городке Наро-Фоминск-11. Тут продолжается замена резервного котла. Он никак не затрагивает основной котел, так что даже если пуск случится, условно, сегодня, никаких проблем не возникнет.

- Расскажите подробнее, как там сейчас идут работы?

- Они проходят в рамках областной программы «Энергосбережения и энергоэффективности». На аукцион вышел всего один подрядчик, причем не местный - компания из Екатеринбурга. Опасения, конечно, были, но все обошлось, и несмотря на то, что работы начали только в августе, делают все быстро. Сам выезжал на место и могу сказать, что специалисты действительно квалифицированные. Закончить должны в середине октября, и сам подрядчик подтверждает, что в его интересах все сдать как можно быстрее. Котел уже затащили внутрь, идет обвязка.

- Над отоплением Наро-Фоминска-11 администрация работает с самого момента его вхождения в состав района. Как скоро можно будет сказать, что эту сферу привели в порядок?

- В принципе мы уже на последнем этапе. Им должна была стать установка домовых счетчиков учета тепла в 10 домах. Поставили, но часть из них вандалы сломали еще до запуска. Вообще вопрос с долгами за отопление тут стоит довольно остро, так что МХАЦ «Ворсино» будет с этим бороться. В остальном, все что только можно отремонтировать или заменить - например, в котельной, мы сделали. Так что можно сказать, что проблемы в этой сфере мы практически закрыли.

 

БОЛЕВЫЕ ТОЧКИ

- Еще одним проблемным населенным пунктом в прошлом году стала деревня Кабицыно, точнее микрорайон Молодежный. Из-за банкротства местного ЖКУ поселение даже не смогло получить паспорт готовности. Не повторится ли это снова?

- Был документальный вопрос по ЖКУ Кабицыно. От нас в этом случае ничего не зависело, мы только надеялись, что по решению суда имущество к нему вернется, что и произошло. Сейчас идет процесс переоформления права собственности, после этого обслуживать объекты будет «КСК» как организация, у которой есть для этого все необходимые ресурсы.

- С компанией уже провели переговоры?

- Да, связывались на уровне заместителя генерального директора, также уведомили Ростехнадзор. Они готовы взяться и будут все делать ускоренными темпами, чтобы получить необходимые документы. Так что если все пройдет нормально и ни в какие преграды не упремся, то в этом году паспорт поселение получит.

- Есть также вопрос по Кривскому и строительству новой котельной. Появилась ли какая-то новая информация?

- Продолжаем переговоры с концессионером, обсуждаем условия. Котельная будет построена, от планов своих мы не отказываемся, но пока больше рассказать не могу.

- Хорошо, тогда давайте перейдем от сельских поселений к городам. Как процесс подготовки прошел у них?

- В целом без каких-то серьезных проблем. Боровск и Балабаново у нас входят в концессию,  и «КЭСК» свои объекты подготовил. На улице Зеленой в Балабанове также заменили ГРПШ. Надеемся, все будет хорошо. В Ермолино по региональной программе «Энергосбережения и энергоэффективности» заменили почти 200 метров труб и провели обследование 11 километров сетей. Они в рабочем состоянии и из категории

 

ДВА ПУТИ

- Алексей Евгеньевич, хотелось бы узнать Ваше мнение - какая форма содержания теплого хозяйства все-таки эффективней? Вхождение в концессию, как это сделали Балабаново и Боровск, или через работу МУПа, как в Ермолине?

- Вопрос хороший. У каждого из этих путей есть свои достоинства. Если говорить о МУПе, то если у его руководителя и у администрации адекватное восприятие реальности, то концессии этот подход не уступает. МУП в первую очередь позволяет привлекать ресурсы со стороны - из областных или федеральных программ, что не ложится нагрузкой на бюджет. В случае с концессией частный инвестор всегда ратует за свою прибыль. Он её получает либо сокращением издержек, либо более активной работой по собираемости.​ Но при этом концессионер не ограничен таким количеством нормативов, как муниципальное предприятие и может, например, без долгих согласований с Думой или администрацией обновлять свою материальную базу или нанимать дополнительный персонал. В общем и там и там свои сильные стороны есть.

- Вам не кажется, что если администрация вступает в концессию, то это можно принять за некое признание собственного бессилия? Мол, сами поднять эту сферу мы не можем, ищем третьих лиц.

- На мой взгляд концессия - это немного про другое. Образно говоря, её можно сравнить с покупкой чего-либо в рассрочку. То есть жители и администрация хотят что-то сделать с системой отопления, и можно растянуть эту работу на условные лет пять, постепенно ища финансирование, готовя проекты и так далее. Или можно войти в концессию, получить все и сразу, и потом постепенно рассчитываться со спонсором. То есть это скорее вопрос времени и сроков, чем именно возможностей.

- Если уж затронули финансовую тему - сказалось ли на подготовке к зиме то, что все администрации сейчас работают в режиме жесткой экономии?

-​ Денег, конечно, всегда не хватает. В сфере ЖКХ вообще сколько не выделяй, всегда найдётся куда еще можно вложить. Поэтому скажем так - подготовиться к зиме средств хватило, но есть объекты, которыми бы еще хотелось заняться.

- Например?

- Например заменить котлы в котельной ОПХ Ермолино. Они рабочие, их хватает для обогрева района, просто уже постепенно подходит срок эксплуатации и уже надо задумываться о замене. Тоже самое и по центру города. На следующий год обратимся в область, чтобы помогли с финансированием этих работ.

- Алексей Евгеньевич, на фоне недавней трагедии в Балашихе не могу не спросить про газовое оборудование в частных домах или квартирах.

- Сейчас после изменений законодательства организация которая обслуживает сети, должна обслуживать и дома. У нас их в районе три - «Тарусамежрайгаз», «Обнинскгоргаз»​ и филиал «Газпром газораспределение​ Калуга» в​ Тарусе. Они эту работу могут вести самостоятельно или нанимать подрядчика. Мы проводили совещание, чтобы на этот, скажем так, переходный период Газпром не оставлял район без внимания и наняли наши УК «РЭУ-1» или «Строй-Белан» у которых есть соответствующие разрешения на проведение таких работ, чтобы люди могли обращаться за обслуживанием к ним.

Беседовал Степан ФЕДОРОВ

Поделиться