Неделя Боровского района
Приговор окончательный, но не обязательный
Неплатежи
09.04.2010

25 неблагополучных семей Балабанова задолжали миллионы управляющим компаниям и отравляют жизнь своим соседям!

Коммунальные неплатежи - одна из самых острых проблем управляющих компаний. На сегодняшний день суммы долга, висящие на шее управляющих компаний и Службы Единого Заказчика из-за недобора платежей исчисляются миллионами рублей. Коммунальщики пытаются всеми имеющимися силами решить данную проблему, но, как показывает практика, это удается не всегда.

 

КВАРТИРА ЗА ДОЛГИ

 

К сожалению, на сегодняшний день нет прецедентов выселения неплательщика за неуплату коммунальных платежей. Как правило, в данной ситуации все ограничивается описью и изъятием судебными приставами - исполнителями движимого имущества у неплательщика. Но и эти меры действуют неэффективно, так как если средняя сумма долга составляет сто-сто пятьдесят тысяч, то имущества изымается от силы тысяч на пять.

Также не выполняются решения суда, вступившие в законную силу. И все потому, что судебными приставами-исполнителями закрываются дела об исполнительных производствах в отношении должников. Существует ряд предписаний, согласно которым у неплательщика должны остаться некоторые предметы интерьера, а именно: стол, стул, шкаф, кровать.

Но, в большинстве случаев даже этого мебельного минимума нет во многих квартирах, хозяева которых не платят за коммуналку. У многих должников по результатам инспектирования просто нечего описывать и изымать, так как основная часть данных товарищей - неработающие асоциальные элементы, у которых денег хватает разве что на выпивку.

 

БУЙНОМУ СОСЕДУ - БЕЗДОМНУЮ ЖИЗНЬ

И все-таки управляющие компании нашли выход из подобной ситуации. Согласно Жилищному кодексу выселить человека из занимаемой жилой площади без предоставления альтернативы можно в том случае если квартиросъемщик, проживающий в муниципальном жилье, не соблюдает правила проживания в многоквартирных домах.

А именно - не соблюдает санитарные, противопожарные и прочие требования. И первым кандидатом «на вылет» из квартиры стала семья, проживающая в Балабанове на улице Московской дом № 8, - лица, так сказать, увлекающиеся употреблением спиртных напитков. Эта квартира еще много лет назад стала местом частых визитов участковых и жилинспекторов. Но помимо данных структур за последние два года в этом жилье побывали практически все социальные службы города, вот только до сих пор толку от их визитов нет.

Помимо постоянных попоек и дебошей, устраиваемых жильцами квартиры № 67, в ней периодически происходят пожары. Так, несколько месяцев назад в этом жилье за неуплату был отключен свет. Хозяин квартиры, недолго думая, взял, да и самовольно подключил свет обратно так сказать «кустарным» способом, поковырявшись в электрощите в подъезде. А спустя несколько часов в квартире из-за короткого замыкания произошел пожар, который к счастью не успел перекинуться на соседние помещения, так как бригада МЧС подоспела вовремя и потушила огонь.

 

СУД ПОСТАНОВИТ

Сейчас уже решается вопрос о принудительном выселении данных товарищей из их квартиры. Причем основанием для этого служат не только протоколы и акты МЧС и правоохранительных органов. Помимо двухлетней задолженности за коммунальные услуги, а это более ста тридцати пяти тысяч, жильцы многострадальной квартиры в прямом смысле разрушают свое жилье, что подтверждают акты Санэпиднадзора, пожарных и управляющих компаний.

Также в балабановской администрации во главе с вице-мэром по социалке Ниной ФИЛАТОВОЙ создана специальная комиссия, решающая вопрос о выселении и предоставлении документов в суд. Вот только нарушителей спокойствия и по совместительству неплательщиков наверняка не выселят, так как суд, вынося решения по данному делу, в очередной раз ограничится предупреждениями и санкциями. И опять по накатанной: пожары, акты, долги, суды...

Хотя коммунальщики не перестают надеяться, что, когда-нибудь долгожданное выселение людей из этой квартиры все же произойдет.

 

ТРИ МИЛЛИОНА НА ДВАДЦАТЬ ПЯТЬ СЕМЕЙ

В общей сложности в Балабанове двадцать пять подобных семей, а сумма их долгов в совокупности измеряется миллионами рублей. И, к сожалению, пока ни оного квартиросъемщика на сегодняшний день не выселили за неуплату или несоблюдение правил проживания.

Соседи подобных «элементов» жалуются во все возможные инстанции, доказывая, что жильцы этих неблагополучных квартир попросту отравляют им жизнь. С недавнего времени к данному «хождению по мукам» присоединились и управляющие компании, пытающиеся не только «отбить» деньги за предоставленные услуги и энергоресурсы, но и навести порядок в подведомственном жилфонде.

 

ЧЕМ БОЛЬШЕ - ТЕМ ЛУЧШЕ!

Уже более года действует система разделения поступающих средств, и у каждого многоквартирного дома теперь есть свой лицевой счет. Баланс этого счета опубликовывается каждый месяц на квитанции об оплате коммуналки. Вот только суммы, отображенные в этом документе небольшие, учитывая, что именно на эти деньги ремонтируется общая площадь дома, а также коммуникации, подвалы, чердаки и кровли.

И, следовательно, чем больше людей не платят за коммуналку, тем меньше сумма, которую управляющие компании тратят на проведение капитального и текущего ремонта в многоквартирных домах. А если учесть что практически в каждом жилом доме от двух до десяти процентов неплательщиков, то и суммы в городских масштабах вырисовываются соответствующие.

 

ОДИН ИЗ СОТНИ

Также очень популярны в Боровском районе неисполнения судебных решений, о взыскании задолженности с квартиросъемщиков. В настоящее время жилье делится на муниципальное и частное. И если в случае неплатежей с собственников жилья можно обойтись без судебных тяжб, то с муниципальным жильем процедура возвращения денег более тяжела и продолжительна. Так как, несмотря на то, что собственником является город, коммунальные услуги согласно договору найма жилого помещения оплачивает непосредственно квартиросъемщик.

На сегодняшний день районный суд просто завален исковыми заявлениями от управляющих компаний. Но даже в случае принятия решения судом в пользу истца, оно не всегда исполняется, теряясь в бесконечной бюрократической волоките. И лишь небольшой процент денег возвращается в кассы управляющих компаний...

Алексей СОКОЛОВ

Поделиться