Многолетняя проблема жителей дома №12 на улице 1 Мая в Балабанове наконец решена. Буквально на днях здесь завершился капитальный ремонт кровли. Теперь дому предстоит пройти пятилетний гарантийный срок, а подрядчику — надеяться, что за это время ему не придется возвращаться на старый адрес по жалобам жильцов.
Работы выполнили частично за средства жителей дома, которые они ежемесячно перечисляли в региональный Фонда капитального ремонта. Но поскольку апгрейд был дорогостоящим - более 24 млн. рублей, денег на счете дома не хватало и добавлять пришлось из общего «кошелька» ФКР. Так что получается, новая крыша на доме появилась в кредит будущих ежемесячных платежей. Практика стандартная, ведь именно по принципу единого бюджета фонда и выполняется капремонт многоквартирных домов. Однако для того, чтобы это случилось в 2026 году, администрации балабановского теруправления пришлось привести убедительные доводы - результаты техобследования, показавшие, что состояние крыши ухудшается ежегодно и протечки в ней увеличиваются. Благодаря такой настойчивости и удалось передвинуть этот МКД в графике ремонтов на более ранний срок.
В результате подрядчик полностью заменил кровельное покрытие, водоприемные воронки, фановые трубы и карнизные капельники, выполнил уклоны для отвода воды, смонтировал металлическое ограждение вдоль парапета, установил новые дверь и люк для выхода на крышу, а также обновил металлические конструктивные элементы. Качество работ оценила комиссия, в состав которой вошли представители ФКР, территориального управления и управляющей организации.
Как отметил начальник производственно-технического отдела регионального Фонда капитального ремонта Дмитрий Стебин, объект оказался технически сложным. Большая площадь кровли, внутренний водосток и многочисленные вентиляционные шахты потребовали особого внимания к гидроизоляции. В местах примыкания подрядчик уложил несколько слоев покрытия, чтобы исключить протечки. По итогам приемки комиссия дала работе положительную оценку, отметив лишь незначительные замечания, которые подрядчик устранит в ближайшее время.
На выполненные работы действует пятилетняя гарантия. Если за это время обнаружатся скрытые дефекты, подрядная организация будет обязана устранить их за свой счет.