Неделя Обнинска
Превратится ли Кабицыно в Калужскую Венецию?
Ситуация
03.03.2011

Жители четырех улиц деревни этого боятся. А еще боятся строительства магазинов и аптеки.

Извечное противоборство нового и старого, любителей прогресса и консерваторов произошло на прошлой неделе в деревне Кабицыно. Местечковый конфликт интересов грозит превратиться в скандал федерального масштаба, поскольку одна из сторон собирается дойти аж до Премьер-министра.

 

ТРИ ЧАСТИ ОДНОЙ ДЕРЕВНИ

В нашу редакцию обратилась обеспокоенная жительница, как она сама назвала, «Нового Кабицыно» с просьбой рассказать об их «катастрофе». По ее словам, их четыре улицы весной могут превратиться в Венецию. И причиной тому - разрушение дренажной системы из-за строительства вдоль дороги Обнинск-Балабаново торгового комплекса.

 9_drenaj_1_350

Для тех, кто не был в Кабицыно, поясним, что это деревня, входящая в состав муниципального образования «Совхоз Боровский» визуально и исторически делится на 3 части. Так называемое «Старое Кабицыно», то есть сама деревня, существующая не одно столетие, «Новое Кабицыно» - это дома, в основном коттеджи, выросшие на участках выделенных под индивидуальное строительство и ведение подсобного хозяйства. И «Олимпийская Деревня» - жилой комплекс малоэтажной застройки на 2000 жителей (в перспективе).

Помимо устного заявления, проживающая в Кабицыно женщина, представившаяся Лидией Васильевной, предоставила нам копию Заявления, отправленного инициативной группой в адрес (дословно) Главы Администрации Калужской области (видимо Губернатору) а также Главе Администрации Боровского района и в Прокуратуру.

 

ВОЙНА НА УЛИЦАХ ПОЛКОВОДЦЕВ

Приводим выдержки из него: «Доводим до Вашего сведения, что 16 февраля 2011 года началось строительство в придорожной зоне дороги Кабицыно-Лапшинка в д. Кабицыно, примыкании улиц: Дениса Давыдова, Кутузова, Суворова, Багратиона.

9_drenaj_3_350На указанной части придорожного участка находится пожарный водоём и дренажные канавы для отвода дождевых, грунтовых и талых вод от жилых строений по пяти улицам. В этой зоне уже вырублены все насаждения и сегодня ведётся засыпка пожарного водоёма, дренажных канав, дренажных труб под дорогой.

Строительная организация, ведущая данные работы, никаких разрешительных документов на строительство и проекта застройки предъявить не может. Общественных слушаний по данному объекту строительства не проводилось. Интересы жителей деревни не рассматривались и не учитывались.

В связи с уже проведёнными работами 16 февраля 2011 года, дома жителей д. Кабицыно по указанным выше улицам с наступлением тепла будут подтоплены талыми, грунтовыми и дождевыми водами, так как уже нарушена действующая дренажная система».

На словах жительница также добавила, что их вообще не спросили, нужен ли им магазин, аптека, которые там будут построены в первую очередь. По утверждению Лидии Васильевны, «им там барахолка не нужна». Поэтому они подготовили уже более развернутое письмо в 5 разных инстанций, в том числе - на сайт премьеру Путину.

 

НЕТ ДРЕНАЖНОЙ СИСТЕМЫ - НЕТ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

9_drenaj_2_350Так или иначе, прояснить ситуацию мы попросили главу Администрации МО СП «Совхоз Боровский» Николая КУРАКИНА.

Все повернулось довольно неожиданно. Из его слов выходит, что ни одно из обвинений жителей не соответствует действительности. Судите сами:

- Арендаторы участка земли вдоль дороги, из-за которого сложился конфликт, никаких дренажных канав не засыпали. Они действительно завозили грунт на свой участок. Но это грунт как раз и нужен для строительства будущей, более совершенной и учитывающей наличие торговой зоны дренажной системы. Единственное, в чем они виноваты - что засыпали, всего на один день дренажную трубу, проходящую под съездом с главной дороги на улицы взбунтовавшихся жителей. Сам съезд, кстати, построен проживающими на этих улицах людьми незаконно, на территории будущей торговой зоны. Я их об этом предупреждал, но они все равно его построили.

В день, когда завезли грунт, я сам лично выезжал на место, проводил собрание с недовольными собственниками, и уверил их, что разрешение на строительство застройщику выдано не будет, пока им не будет предоставлено проекта ливневой канализации.

 

РЕШЕНИЕ ПРИНИМАЛИ ЖИТЕЛИ КАБИЦЫНО, А НЕ ОБНИНСКА

Также собравшимся был показан принятый в 2008 году генплан д. Кабицыно, согласно которому торговая зона располагается как раз на данном участке. Генплан принимался на основе правил землепользования и застройки, которые в свою очередь были утверждены после публичных слушаний. Участие в Слушаниях принимали жители Кабицыно.

Другой вопрос, что собственники домов на этих четырех улицах в большинстве своем жителями деревни не являются, они прописаны в Обнинске. Но присутствовать на слушаниях они могли.

 

В ПОЖАРНЫЙ ВОДОЕМ ЗАПУСТЯТ УТОК И КАРАСЕЙ

 9_drenaj_4_350

Что до вырубки леса и засыпки пожарного водоема, здесь мы попросили пояснить представителя застройщика, ООО «Минеральные воды» и одновременно жителя самой нижней улицы «Нового Кабицыно» Владимира ФИЛИППОВА:

- Мой дом находится на самой нижней линии, ближе к Лапшинке. Если кто и должен паниковать, то это я. Но «бастуют» почему-то жители «верхних» улиц, которых по законам физики затопить не может. На этом участке я живу уже 12 лет, можно сказать, вбил первый колышек, сделал там дренажи и отвел воду, не только для себя, но и для остальных. Эти дренажи - мои, как я могу их засыпать? В свое время, когда эти участки отводились под застройку, там по схемам были заложены пожарные водоемы. Где-то в 2004 году я поехал в Администрацию сельского поселения и попросил Главу лично указать мне место, где вырыть водоем. Сейчас этот пруд находится на территории, арендованной застройщиком. Его засыпать никто не собирается, наоборот, в планах - заняться его благоустройством.

Все деревья также сохранены, вырублен лишь кустарник, росший на заболоченной территории. А заболоченной она стала, в том числе, потому, что при реконструкции дороги Обнинск-Лапшинка_Балабаново дорожники проложили под ней сточную трубу и «спустили» воду с правого поля на левое, то есть на участок будущей торговой зоны. Зачем и на каком основании они это сделали - непонятно. По логике застройщики «Олимпийской Деревни» должны были сделать справа от главной дороги дренаж и увести воду в овраг.

Наш корреспондент, прибыв на «поле боя», увидел и сфотографировал приблизительно то же самое, про что рассказывали г-н Куракин и г-н Филиппов (см. фото). Все дренажи и канавы - на месте. Труба, размер которой оказался довольно символичным, откопана. И на территории длинной полосы участка - несколько насыпей грунта и пару кучек срубленного кустарника.

 

ГУБЕРНАТОР: ТОРГОВОЙ ЗОНЕ БЫТЬ

Несмотря на некорректное указание должности, губернатор Калужской области оперативно получил письмо из «Нового Кабицыно». На еженедельной планерке Анатолий Дмитриевич приказал властях на местах разобраться с этим вопросом. Через неделю глава Администрации Боровского района Геннадий НОВОСЕЛЬЦЕВ в режиме онлайн отчитался перед губернатором. Анатолий АРТАМОНОВ, также является председателем Совета по жилью и лично курирует в том числе и проект «Олимпийской Деревни

Выслушав разъяснения, которые приблизительно дублируют пояснения нашей газете г-на Куракина, он заявил, что инфраструктура «Олимпийской деревни» должна развиваться, торговую зону строить необходимо, а с жителями надо пообщаться и все им объяснить.

 

ИСТИННАЯ ПРИЧИНА КОНФЛИКТА - В ДРУГОМ?

9_drenaj_6_350Но даже после всех аргументов собственники домов «Нового Кабицыно» продолжают гнуть свою линию. Логично предположить, что их не устраивает не возможность затопления, а сама перспектива развития инфраструктуры Кабицыно и уж, не дай Бог - превращение его в продвинутый современный малоэтажный район города. Что кстати рано или поздно произойдет, если верить Соглашению о совместном развитии территорий между Обнинском и соседними районами.

Отчасти инициативную группу из «Нового Кабицыно» можно понять. Когда в начале 2000-ых они начинали строительство, то думали что будут тихо-спокойно жить в деревне, без цивилизации, зачастую имея при этом квартиру в городе, а дом в Кабицыно используя как дачу. Но все меняется, прогресс остановить трудно. И нельзя не учитывать мнения того большинства жителей Кабицыно, в основном «Олимпийской деревни», для которых магазины и аптека - жизненно необходимы.

Живут там, в основном молодые семьи. Среди жильцов есть и граждане с ограниченными возможностями передвижения. А единственный магазин - «Рыжик» - находится в нескольких километрах от домов. И добираться до него приходится по проезжей части. Как отпустить туда ребенка за хлебушком?

Татьяна ЛОГИНОВА

 

Поделиться