Жильцы дома № 6, расположенного в одном из удалённых микрорайонов Боровска - посёлке «Институт»», не первый год ведут коммунальную войну. По одну сторону баррикад они - требующие законного ремонта в многоквартирном доме, по другую - Всероссийский научно-исследовательский институт физиологии, биохимии и питания сельскохозяйственных животных РАСХН (ГНУ ВНИИФБиП), некогда являвшийся собственником квартир дома, и теперь не желающий исполнять то, что ему ещё четыре года назад было предписано региональной Госжилинспекцией.

Устав от противостояния, которое за минувшие годы не принесло никаких сдвигов, жильцы обратились за помощью в прокуратуру и именно там нашли поддержку.

ДОЛЖОК

О том, что дому, в котором они живут, требуется ремонт, жители дома № 6 посёлка «Институт» писали в Государственную жилищную инспекцию Калужской области ещё в 2007 году. Это ведомство провело в тот год несколько проверок, и убедилось, что жалобы граждан на неудовлетворительное техническое состояние многоквартирного здания вовсе не безосновательны. В адрес руководства ВНИИФБиП было направлено несколько предписаний, согласно которым собственник обязан был выполнить ремонт отмостки вокруг дома и увеличить выпуск внутреннего водостока. На все предписания регионального ведомства институт отвечал бездействием, вследствие чего было возбуждено несколько дел об административном правонарушении.  

Устав ждать, когда руководство ВНИИФБиП добровольно примется за ремонт, жители дома написали заявление в прокуратуру Боровского района, и та, в свою очередь, проведя проверку, убедилась: ничего из указанного в предписании Госжилинспекции по состоянию на октябрь 2011 года не выполнено.

Первоначально дом № 6 посёлка «Институт» находился в федеральной собственности. В июле 2009 года 51 квартира была переведена на баланс боровского муниципалитета, а 18 - остались в прежнего владельца. В тот же год жители дома начали приватизировать свои квартиры. Этот факт, по всей вероятности, у руководства института добавил  к нежеланию выполнять предписанное ещё и уверенность, что теперь ничего делать вообще не нужно: раз большая часть дома передана МО «г. Боровск», а квартиры приватизированы, то ремонт ложится на плечи собственников.

Однако прокуратура взглянула на проблему с точки Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В нём ст. 16 говорит, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Это означает, что обязанность по производству ремонта отмостки и водостока, возникшая у бывшего наймодателя (ГНУ ВНИИФБиП с/х животных) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.  

Поэтому, опираясь на Закон, прокуратура обратилась в суд с заявлением в защиту социальных прав заявителя в сфере обеспечения права на жилище, к которым относится и право требовать от бывшего наймодателя надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ОЖИДАНИИ ОТВЕТА

Пока иск прокурора находится на рассмотрении в районном суде, ГНУ ВНИИФБиП с/х животных вновь попал под «прицел» законников, на сей раз за нарушение сроков рассмотрения обращений граждан.  

Оказалось, что жители дома №6 боровского посёлка «Институт» ещё 13 мая сего года направили в адрес руководства института заявление с требованием исполнить предписание Госжилинспекции, но ответа вплоть до середины октября так и не получили.

По закону на ответ «обращенцев» отводится срок в 30 дней, а с 13 мая по 17 октября миновало уже 157 суток.  

То есть, «ответчик» нарушил установленные законом временные рамки аж в пять раз! Прокуратура, в свою очередь, вынесла в адрес директора ГНУ ВНИИФБиП с/х животных представление об устранении нарушений законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.

Анна КНЯЗЕВА