За жителям дома числится огромный долг за землю, которой у них нет.

Ситуация, когда жители города обращаются за помощью к представителям местной администрации, чтобы те помогли разобраться в отношениях с частными управляющими компаниями, весьма обычна. Но вот «зеркальный» случай, когда УК совместно с жителями пытаются разобраться с представителями муниципалитета - редкое исключение. Тем не менее, именно в таком тандеме два года назад очутились жители балабановского дома № 12 по улице Лесной и ООО «УК РЭУ». Их проблема, оцененная без малого в 400 тысяч рублей, с 2010 года непрерывно курсирует между областной и городской администрациями, так и не находя ответа.

УХОДЯ - ЗАПЛАТИ

История жителей Лесной корнями уходит в 2007год, когда проезжая часть вдоль их дома была отремонтирована, а подрядчик получил за это более трехсот тысяч рублей. Для полноты картины поясним, что напротив стоит ещё один дом - Лесная, 14, и проезд автотранспорта к нему возможен только вдоль дома №12. Фактически, внутридворовый проезд имеет П-образную форму. Между домами находятся наружные трубы центрального отопления, прикрытые бетонными плитами, и небольшая стоянка для транспорта жителей обоих домов со стороны дома № 12. В 2008 году жители дома № 12 решили перейти под управление ООО «УК РЭУ», а дом № 14 остался под крылом МП «СЭЗ». Процесс перехода оказался длительным, поскольку Постановление администрации о передаче дома появилось только в марте 2010 года. Тогда-то и жители, и УК узнали, что за домом числится долг в размере более 350 тысяч рублей по статье «капитальный ремонт».

Такая новость ошарашила жителей, ведь в квитанциях МП «СЕЗ» на оплату коммунальных услуг, присланных им двумя месяцами ранее - в январе 2010 года, по статье «капитальный ремонт» значилась собранная сумма в размере 40 486 рублей 50 копеек! Куда за два месяца, без проведения каких-либо ремонтных работ, со счёта дома пропала сумма в сорок тысяч, и вместо неё появился внушительный долг? С этим вопросом люди немедленно обратились и в МП «СЕЗ» и в городскую администрацию. Там им всё объяснили. Оказывается, в 2007 году Служба Единого Заказчика потратила на ремонт внутридворового проезда триста с лишним тысяч рублей, а когда дом ретировался к частным коммунальщикам, ему выставили счёт за проведённый три года назад ремонт дороги.

Такой ответ откровенно шокировал и видавших виды частных коммунальщиков, и жителей дома: по какому такому праву муниципальное предприятие решило самовольно «запустить руку» в карман дома, и забрать оттуда деньги со статьи «капитальный ремонт», если был сделан ремонт дороги? Почему вообще дорогу (собственность муниципалитета) решили отремонтировать за средства горожан? Жители такого согласия не давали! И почему за проезд, которым пользуются и жители дома № 14, должны платить только те, кто проживает в доме № 12?

В результате завязалась долгая переписка: жители - губернатору, мол, дурят нашего брата; оттуда - в балабановскую Администрацию с требованием объяснить, в чём дело; из местного «белого дома» - в МП «СЕЗ» за обоснованием долга; из МП - отписки наверх и жителям, мол, всё в порядке, долг законный!

В ответ на многочисленные обращения граждан, 15 февраля текущего года ими было получено «разъяснение», в котором директор МП «СЕЗ» Наталья ТРОЯНОВСКАЯ, ссылаясь на ст. 36 и 158 Жилищного Кодекса РФ, объясняет непонятливым жильцам, что по закону они обязаны платить не только за свои квартиры и внутридомовые нужды, но и тратиться на «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».

Но на это, основываясь на том же Жилищном Кодексе РФ, жители дали свой ответ, который 6 марта направили сразу и губернатору, и Главе местной администрации, и в МП «СЕЗ»: «В силу статьи ФЗ от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с момента его формирования и постановки на государственный кадастровый учёт переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме... Доводим до Вашего сведения, что Администрация города не оформляла земельный участок дома, поэтому ремонт дороги должна произвести администрация города, как собственник, за счёт бюджетных средств. Просим вас дать указание о проведении проверки законности использования администрацией города Балабаново средств жителей на ремонт городских дорог и вернуть нам наши деньги».

Пока жители дома № 12 на Лесной ждут очередного ответа из области, у них, вместе с остальными горожанами, есть время порассуждать над чисто риторическими вопросами: неужели Администрация города не знает, сколько земли у муниципалитета? Не знает, кому дали участок на законных основаниях, а кому нет? А может в случае с Балабаново оформление земельных участков через кадастровую палату не требуется, и для того, чтобы человек считал себя землевладельцем, достаточно устного заявления чиновников?

Светлана ЗАЦАРИННАЯ