«Горбатый» дом на улице Боровской решено достроить.

Балабановский «долгострой» на улице Боровской уже имеет 15-летнюю историю и множество народных названий. Недавно стало известно, что дом будут реконструировать. А 26 ноября строительная компания уже вышла на публичные слушания по этому вопросу и, более того, вовсю продает квартиры в будущем доме. Насколько же безопасной может быть жизнь в нем, учитывая его прошлое, «побитость» осадками и временем?

СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЯ?

Напомним, что заняться «горбатым» домом появилась возможность лишь в 2012 году, когда у прежнего арендатора «Газэнергосервиса» закончился договор аренды. После этого земельный участок под «долгостроем» сменил еще несколько владельцев, но только теперь планы относительно него приобрели хоть какие-то очертания. Реконструкцией дома решила заняться компания ООО «Партнер», имеющая опыт строительства в Москве, а сейчас «перекочевавшая» в Балабаново. Генеральный директор организации Вячеслав СЕЛИВЕРСТОВ рассказал, что специализированная калужская компания ЗАО «Радиан» провела полное обследование дома. Согласно заключению здание подлежит реконструкции, а также предусматривает возможность надстройки мансардного этажа, с расположенными в нем полноценными квартирами. При таком раскладе нагрузка на несущие конструкции не увеличится, да и само здание также выше не станет.

Замечаний по фундаменту у «Радиана» нет. Тем не менее, заключение экспертизы дает рекомендации о необходимости утепления фасада дома, частичной замены и укрепления его несущих конструкций.

БЕЗ ТЕХУСЛОВИЙ

В планах ООО «Партнер» получить в итоге 6-этажный дом на сотню квартир, большинство из которых трех- (77 квадратных метров) и четырехкомнатные (82 квадратных метра). Изменить такой состав не представляется возможным. Первый этаж застройщики планируют сдавать в аренду под офисы, для которых будет предусмотрена отдельная парковка. Жильцы же будут довольствоваться тремя десятками парковочных мест во дворе дома.

Удивительно, что, не имея пока на руках прошедшего государственную экспертизу проекта или технических условий, «Партнер» уже предлагает свои квартиры дольщикам по «суперцене» 30 тысяч за квадратный метр, и это в качестве акции - первым покупателям. Кстати, о техусловиях. Присутствовавшая на публичных слушаниях заместитель гендиректора ЗАО «ПСП» Татьяна АКСЕНОВА поинтересовалась «как житель», где «Партнер» собирается «запитаться» на теплоснабжение и какие намерен использовать очистные сооружения. А позже она, уже как представитель «ПСП», пояснила «Неделе», что если с отоплением застройщик может рассчитывать не только на их котельную, но и муниципальную, то очистные в городе одни, и они уже не выдерживают сегодняшних объемов. А раз так, то если «Партнер» хочет получить разрешение на использование резервуаров «ПСП», то пусть вкладывается в проект их реконструкции по примеру «Русстройгрупп» - застройщика улицы Южной.

БОЛЬНОЙ ЗУБ

Как видно, у «Партнера» проблем хватает, и пока проект не пройдет государственную экспертизу, нельзя с уверенностью сказать, что он реализуется. Несмотря на это, планы компании относительно «долгостроя» были единогласно одобрены комиссией по публичным слушаниям. А вот мнения жителей в тот день так и не услышали ввиду их отсутствия. И дело здесь не в инертности горожан, как утверждает руководство «белого» дома. А в том, что до сих пор администрация, оповещая жителей о подобных мероприятиях, ограничивается лишь публикациями в прессе.

Между тем, вряд ли балабановцы одобрили бы данный проект по вполне понятным причинам. Во-первых, дом долгие годы проливался насквозь дождями, что не могло не наложить на него свой гнилой отпечаток. Конечно, техническая экспертиза дала «добро», однако лозунг «Радиана» на главной странице официального сайта о том, что с их «изысканиями можно строить везде» наталкивает на определенные предположения. Ну а во-вторых, балабановцы ещё помнят муссировавшиеся в городе слухи о том, что строительство дома было остановлено из-за недопустимого превышения радона в использованных при возведении «горбатого» материалов. И страх этого перечеркивает заверения гендиректора «Партнера», что он сам с удовольствием оставит себе здесь квартиру.

«Долгострой» также называют больным зубом города. А его (зуб) при значительных разрушениях стоматологи советуют вырывать, а не пломбировать. Между тем с «горбатого» дома решено счистить грязь и заткнуть «пломбой», а это, как известно, не гарант того, что зуб не продолжит крошиться.