Неделя Обнинска
Директор УК «РЭУ-1» расказал о заработной и квартирной плате
Актуально
26.12.2013

В Балабанове-1 продолжаются страсти вокруг единственного тарифа, который устанавливают сами жители: тариф на содержание жилья и ремонт дома. Недавно главы упрекнули директора местной УК «РЭУ-1» Руслана ЖАДЬКОВА в том, что стимулируя жителей к повышению данной графы квартплаты, он не объясняет им все причины этой меры. После этого директор УК встретился с «Неделей», чтобы показать результаты работы с горожанами и на страницах газеты разложить новый тариф по полочкам, доказав его «прозрачность».

 

ПО СТРАХОВКЕ

До недавнего времени и в течение четырех лет тариф на содержание и ремонт жилья УК «РЭУ-1» выглядел таким образом: 10,5 рублей - содержание жилья (здесь заложены услуги УК, включая заработную плату сотрудников), 3,63 - текущий и 4,10 капитальный ремонты. Последние две цифры - неприкосновенный запас дома, оседающий на лицевом счете. Первоочередное изменение тарифа связано с нововведениями в сфере ЖКХ путем передачи полномочий по сбору средств жителей на капитальный ремонт региональному оператору, то есть из квитанции «РЭУ-1» исчезнет графа капитальный ремонт. Теперь копить деньги на эти работы горожане будут в Калуге. Ориентировочно стоимость данного тарифа повысится с 4,10 до 6,20 , но как конкретно будет работать новая реформа, балабановским коммунальщикам неизвестно.

Руслан Жадьков опасается, что тех средств, которые уйдут в Калугу, дома «городка» в ближайшие три года вообще не увидят, а потому предложил горожанам объединить текущие и капитальные работы в общую графу «ремонт» и платить за него ежемесячно 7,50 рублей (практически столько же, сколько в целом выходило до реформы). «Я бы мог оставить им тариф 3,63 и спать спокойно, не ходить и не убеждать никого. Но у жителей есть возможность подстраховаться, не оглядываясь на региональную программу. Я настроился на три месяца тяжелой работы с жильцами, и уже половина домов согласились с этой цифрой, а пять из них и вовсе приняли повышенный тариф: одни, чтобы расплатиться за ремонт, проведенный в долг, другие, чтобы осуществить необходимые работы в следующем году. Обвинения главы, что я не провожу собрания граждан, а ограничиваюсь советом дома, беспочвенны. Объявления висят неделями, и это легко проверить! Единственное, в чем я неправ, что не приглашал на них администрацию, как собственника муниципальных квартир. Я учел это и направил им графики проведения собрания и расчеты тарифов. Однако хочется напомнить, что в прошлом году эти официальные данные у них были, но никто так и не пришел ни на одну встречу, и тарифы городом не были приняты», - заявил Руслан Жадьков.

 

О СКИДКАХ И ПОДАРКАХ

Теперь о тех 10,50 рублей, что жители «городка» платят за содержание жилья. Как рассказал Руслан Жадьков, в этом году их компания приобрела программу «Ваш дом», разработанную Центром муниципальной экономики на базе «Гранд Сметы», которая позволяет произвести обоснованный расчет стоимости содержания общего имущества с учетом состава и периодичности выполнения всех видов работ. По его словам, Центр принимает активное участие в формировании нормативно-методической базы экономического регулирования в ЖКХ, в том числе в разработке главных жилищных постановлений №306 и №354.

Программа рассчитывает индивидуально по каждому дому расходы по содержанию жилья и, исходя из этого, предлагает рациональный тариф. В среднем по домам «городка» эта сумма колеблется в пределах 20 рублей. «Но я понимал, что это очень высокая сумма (тем не менее, она действует во многих городах России), а потому мы решили уменьшить стоимость работ, при этом уменьшатся доходы нашей компании. Тем не менее, повышение тарифа необходимо», - объяснил Руслан Жадьков. По его словам, увеличив эту статью на 2 рубля, он, конечно, не наберет новый штат, но сможет повысить заработную плату дворникам, электрикам, сантехникам и оплатить услуги «ОИРЦ», которая занимается начислением квитанций, ведет техническую работу. Сегодня это происходит за счет средств компании. «Здесь меня не в чем упрекнуть. Коммерческая организация должна зарабатывать. Кроме того, мы предлагали городу бесплатно передать «ОИРЦ», отдав деньги жителей в их руки. Они отказались, а теперь обвиняют нас в алчности. Я не говорю, что я альтруист, но я работаю с людьми и никого не обманываю!» - считает директор УК.

 

ВЗАИМНОЕ УДОВЛЕТВОРЕНИЕ

На прошлой неделе управляющие компании и чиновники вновь попытались сесть за стол переговоров, чтобы прийти к общему знаменателю. Наверное, впервые за долгое время итогами остались довольны обе стороны. Администрация таки согласилась с тем, что раз жители идут на увеличение стоимости содержания жилья, то такой же тариф следует утвердить и для муниципальных квартир. В свою очередь управляющие компании предоставили администрации графики проведения собраний, чтобы на каждом из них присутствовал специалист «белого» дома. Ну а как долго продержится эта с трудом налаженная дружба, станет известно в ближайшее время.

Анастасия БОЛТАЧЕВА

Поделиться