Неделя Боровского района
Золотой «пятачок»
Резонанс
27.03.2014

В Балабанове продолжают делить землю в центре города
Не так давно в Балабанове на ул. 50 лет Октября было снесено здание, в котором в последнее время располагался  магазин «Евросеть». На его месте началось новое строительство, которое пока радости не принесло ни жителям, ни администрации, ни соседям-предпринимателям и даже ни самому собственнику будущей новостройки.

Почему данный клочок земли стал яблоком всеобщего раздора, «Неделя» поинтересовалась у главных действующих лиц этого конфликта. Заметим, на этот раз мы не стали высказывать свою точку зрения, предоставив читателям возможность самим попытаться разобраться в этой непростой и заинтересованной с каждой точки конфликта ситуации.

ЛОВИ ВОЛНУ

Напомним, что в 2013 году организация ООО «КИТ» в лице предпринимателя Виталия РЕУКОВА выкупила у частника здание, в котором находился магазин «Евросеть», вместе с располагающимся под ним участком земли площадью в 500 квадратных метров. Две недели назад эту территорию обнесли забором, после чего здание снесли. Все эти действия незамедлительно детонировали на нервах населения. Еще бы, во-первых, установленное ограждение перекрыло единственный заезд к дому №8 по улице 50 лет Октября, во-вторых, забор стройплощадки стоит вплотную к дому №1 на улице 1 Мая и жители опасаются, что планируемая на этом месте новостройка погрузит во мрак их двор.
Кроме того, на прошлой неделе в этом месте начались земляные работы. Между тем, разрешения на строительство администрация не выдавала. Вероятно, это и стало отправной точкой для обращения жильцов в мэрию с жалобой на действия «Кита».
Однако на этой волне появился еще один отряд недовольных. На днях в «Неделю» обратился предприниматель, работающий по-соседству с Виталием Реуковым. Любовь КЕНТИНА поведала: коллега по цеху якобы «выдавливает» ее и других бизнесменов с «пятачка» в торце дома №1 по улице 1 Мая, устраняя их как конкурентов.

КЕНТИНА ПРОТИВ ЛЕОНОВА

Здесь стоит вспомнить реконструкцию сквера Победы, проект которого затрагивает не только уже существующую территорию, но и залезает на противоположную сторону улицы, подходя вплотную к участку Реукова. В прошлом году при обсуждении проекта будущего сквера руководство города заявило, что все расположенные там торговые точки подлежат сносу. Таковых было шесть: две продуктовые палатки размещались напротив почты (их снесли в прошлом году), непосредственно в торце дома №1 еще четыре магазина. В их числе оказалась и торговая точка с бытовой химией, принадлежащая Любови Кентиной.
Как рассказала «Неделе» сама предприниматель, до этого администрация с ней и другими бизнесменами проект сквера Победы не обсуждала, а в декабре 2012 года их пригласили, чтобы просто поставить перед фактом: торговые точки снесут. Взамен им предложили земельный участок напротив БМНУ, чтобы те за свои средства построили там торговый центр.
Летом прошлого года специалисты администрации принесли предпринимателям документы для расторжения договоров на земельные участки, находящиеся у них в аренде. Бумаги были подписаны всеми, кроме Кентиной. Однако, по ее словам, свой экземпляр данного договора после подписания бизнесмены так и не получили.
А у Любови Кентиной земельный участок попытались изъять в судебном порядке по окончанию срока договора аренды, однако пока это сделать так и не удалось. Все судебные инстанции до сих пор она выигрывала.

«Я выиграю в итоге суд с Кентиной, и она это понимает, ищет альтернативу, но ее не будет! Там появится сквер, хочет она того, или нет!», - заявил нам, комментируя ситуацию, и.о. главы администрации Балабанова Евгений ЛЕОНОВ.  Он считает, что город за последние 5-7 лет разбаловал бизнесменов, а теперь, когда их пытаются поставить на место, те пытаются по старинке отстоять лишь свои интересы.

 

НЕ НА ЖИЗНЬ, А НА СМЕРТЬ

Между тем, предприниматели считают, что администрация лишила их бизнеса обманным путем. Предложенный же бартер, по их мнению, несправедлив. Во-первых, никаких документов, подтверждающих возможность строительства, они так и не получили; во-вторых возведение ТЦ требует значительных затрат. По подсчетам всех участников проекта, каждый из шести предпринимателей должен будет вложить около 3 миллионов рублей в само строительство. Помимо этого, освоение участка требует переноса проходящих там коммуникаций, что само по себе затратно.
При чем же тут Виталий Реуков, спросите вы? По словам Кентиной, многие предприниматели считают, что ему на сегодняшний день везде дают «зеленый» свет. «Администрация города несправедливо относится по отношению к другим  предпринимателям.

Почему Виталию Георгиевичу можно строить там новый магазин, а нам нет? Несколько лет назад мы предложили свой проект торгового центра вместо ныне существующих палаток напротив дома №1 на улице 1 Мая, однако бывшее руководство города в лице Владислава АЛЕКСЕЕВА не пошло нам навстречу», - возмутилась Любовь Кентина.
Недовольна она и расширением сквера Победы на противоположную сторону улицы «под окна жителей». Такое расширение Кентина объясняет просто: для строительства ТЦ ООО «КИТ» нужна парковка, которая проектом сквера предусмотрена как раз на месте ее и соседских палаток. «Мы терпим ущерб, а другие наживаются! Это несправедливо! О какой поддержке малого бизнеса может идти речь?», - возмущается Любовь Кентина.

СВОЯ ПРАВДА

Тот факт, что сквер «рисуют» под депутата, сам Виталий Реуков отрицает. Как заявил он корреспондентам «Недели», когда в администрации «отыгрывали» работы по скверу в 2011 году, предложений относительно покупки магазина «Евросети» ему еще не поступало. «Если вспомнить, изначально я начал торговать в Балабанове позже, чем другие предприниматели, и не водкой, а медикаментами. Я не виноват, что у меня получается лучше.
Но даже если предприниматели считают, что их «убирают» из-за меня, я думаю, что это благо для города, если там не будет торговых точек. Вы посмотрите на их внешний вид и состояние. А в каких условиях там работают люди? Где они моют руки и куда сливают воду после уборки помещения? Под окна ближайшего дома!», - считает Виталий Реуков.
Бизнесмен полагает, что именно коллеги-ИП-шники настраивают жителей против него, между тем, истина лишь в столкновении коммерческих интересов. По части же своего строительства Виталий Реуков утверждает, что у него есть проект, позволяющий возвести на месте «Евросети» здание высотой до пяти этажей, не нарушая норм инсоляции.
Что касается планируемого объекта строительства, то он, по словам предпринимателя, будет находиться на необходимом по нормам расстоянии от дома. Пока Виталий Георгиевич еще не получил разрешения на строительство, но по задумке в новом ТЦ будет располагаться аптека, которая «переедет» из соседней палатки, и «Детский мир».

 Проект предпринимателей  Проект Реукова

То, что строительные работы портят жизнь балабановцам, по мнению Виталия Реукова, - это явление временное, и в этом виноват не он, а архитектура. «Исторически складывалось так, что подъезды к дому №8 по улице 50 лет Октября постепенно «перекочевали» на частную территорию, в том числе и на участок предпринимателя, которому «Евросеть» принадлежала до меня. Но если ему было все равно, то мне эта земля необходима для возведения здания. То, что дом остался без заезда, просчет архитектуры. Но я готов пойти навстречу, и за собственные средства организовать его слева от дома, где он и был раньше. Однако земля там теперь также принадлежит частному лицу. Этот вопрос должен решить город», - считает Реуков. Он убежден: когда появится новый ТЦ, а произойдет это по его подсчетам к сентябрю этого года, то увидев изменения, горожане забудут недавнее возмущение.
Как видно, в данной ситуации имеют место личные интересы. А вот кто из вышеуказанных лиц прав, равно как и чем закончится данная история, как всегда, время покажет, а наша газета – расскажет.

Марина Антрейкина

Поделиться